Как узаконить снесенные встроенные шкафы?

Добрый день! 1. Банк это Вам написал, чтоб в случае чего к нему претензий и у него вопросов не было, т. к. до выплаты кредита, квартира у него в залоге и что случись с вами, ему квартиру эту на торги выставлять, а покупатель такой же "умный", как в данном случае юристы в банке попадется. Лично мне не известно НИ ОДНОГО СЛУЧАЯ, чтобы банк интересовался, согласовали впоследствии снос шкафов или сдали в наем ипотечную квартиру! Выводы делайте сами. Но, если боязно, читайте далее. 2. Ни в какие БТИ для узаконивания , если квартира в Москве) обращаться по этому вопросу не требуется. Достаточно обратиться в ваше отделение Мосжилинспекции с заявлением и схемой квартиры до и после перепланировки. Далее все узаконивает Мосжилинспекция, а вы получаете исправленный поэтажный план в соответствующей конторе, изначально проводившей обмеры с этими шкафами, в том числе это может быть и БТИ. 3. Обратите внимание на комментарий Елены (ниже). Если ситуация такова, что шкафы - это бывшее помещение, типа гардеробная, то только в этом случае нужен вызов техника из БТИ и согласование.

Узаконивание начинается с осмотра техником из бти вашей квартиры. Звоните напрямую в мфц или бти, узнавайте у них, потому что такие вопросы лучше знают на местах. Общий порядок таков: обмеры техником, оплата пошлин и сбор документов, ожидание и новый техпаспорт.

Для начала можно переговорить с менеджером, есть ли в этом реальная необходимость. Проверить несущие стены можно по техпаспорту бти или просто по поэтажному плану (часть техпаспорта). У вас они должны быть от продавца - хотя бы в электронном виде. Они были нужны для отчета об оценке.

На вопрос является ли перепланировкой снос встроенного шкафа, однозначный ответ дать сложно, все зависит от каждой конкретной ситуации. Если процитировать одно из постановлений правительства Москвы то к мероприятиям выполняемым без оформления проектной и разрешительной документации относится и устройство (демонтаж) встроенной мебели: шкафов, антресолей (не образующих самостоятельных помещений, площадь которых подлежит техническому учету). То есть, необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации. Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ - это перепланировка. Если же на поэтажном плане БТИ встроенные шкафы не отражены, то их можно разбирать, в этом случае данный вид работ относится к "косметическому ремонту", при котором согласно все тому же постановлению, не требуется оформления разрешительной документации.