Войти Регистрация
Законы
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют. Поможем друг другу в таком деликатном вопросе как квартира, дабы не испортил нас этот квартирный вопрос!
19572 участника, 21268 вопросов

квартира и муж

очень нужен ваш совет, уважаемые знатоки ;))) у меня в собственности квартира, которая была моей еще до брака. в ней прописаны я, муж и трое наших детей. я собираюсь продать эту квартиру и купить побольше площадью, НО мне по определенным причинам нужно, чтобы в случае развода муж не имел ни-ка-ких прав на эту новую квартиру. Своими мозгами я дошла только до того, чтобы продать квартиру, а новую оформить на мою маму, но вот сможет ли моя мама потом мне ее подарить без возникновения каких-либо "получена в браке" и 13% налога (нет денег его платить)???? может, я упускаю еще какой-то вариант? думала о брачном договоре и договоре отказа от прав на эту квартиру, но тут полно подводных камней и сто процентов быть уверенной, что муж потом не отсудит часть квартиры, я не могу. расскажите, верно ли я мыслю и есть ли какие другие выходы из данной ситуации? мне не нужно, чтобы квартира была на маме (ну, это я уточняю), но как "сделать" ее своей без последствий я не знаю...

Комментировать

Комментарии

Украина, Запорожье

а муж то не против что его части не будет?

Ответить
Россия, Москва

Да откуда там его часть-то возьмется?! Он в нее не вкладывал

Ответить
Украина, Запорожье

ну некоторые считают если живут вместе и тем более дети то уже автоматом всё общее

Ответить
НаталЬя 30 сентября 2016, 11:04
Россия, Москва

Я так и делала, купила на отца, потом мне договор дарения от него

Ответить
Россия, Москва

спасибо, Наташ! значит, вариант ;)

Ответить
НаталЬя 30 сентября 2016, 14:28
Россия, Москва

Только с вычетом засада у меня, папа не работает и получить не мог (, но мое спокойствие стоит дороже, т.к. кв куплена мои деньги + деньги моих родителей.

Ответить
Россия, Москва

если оформите на маму, а она подарит, то налоги платить не нужно и брак к этому никакого отношения не имеет.

Вы перечисли все возможные варианты: мама-дарение и брачный договор, можно еще развестись
Ответить
Россия, Москва

ага, ясненько ;) развестись успею ;))) а квартира нужна будет до того,как дети в школу пойдут

Ответить
Россия, Москва

тогда торопитесь, год это не много

если понадобиться помощь, я живу в г.Троицк, районы юго-западного и юного направления знаю не плохо
Ответить
Россия, Воронеж

Может Вам юрист подскажет , но как вариант. Наскрл ко мне известно, то не дай Бог, в случае развода и если муж через суд будет претендовать на раздел, Вы документально доказывает , что продали одну квартиру свою и купили другую. В этом случае не считается совместно нажитым имуществом...

Ответить
Россия, Санкт-Петербург

Документально доказать что была одна,купили другую-не пойдет,нужно доказать что конкретно деньги с продажи пошли на покупку. А значит,нужно операции проводить по переводу со счета от продажи на счет от покупки

Ответить
Россия, Воронеж

Я так понимаю, там и планируется одновременно две сделки проводиться, судя по другому посту. Так , что такой скромный вариант))

Ответить
Россия, Москва

боюсь, боюсь я этих вот самых разбирательств в суде.. поэтому и хочу, чтобы при первом же походе к юристу ему сказали, что претендовать он ни на что не может ;)

Ответить
Россия, Воронеж

Брачный контракт?

Ответить
Россия, Москва

знаешь, думала об этом, но вроде как там есть варианты оспорить

Ответить
Россия, Воронеж

Мне кажется оспорить можно все на свете ))) так что с мамой вариант.

Ответить
Россия, Москва

А мат.капитал можете применить? Я купила квартиру с помощью мат.каптала, но она не является совместно приобретенным имуществом. Да я обязана выделить мужу часть, например 1/100 :( но у меня муж отказывается в пользу детей. Но даже при разводе он будет прописан ( можно по суду выписать) но претендовать на часть не может. Но это если уж совсем решения нет. А так договор дарения вам нужен. Муж претендовать не будет

Ответить
Россия, Санкт-Петербург

вы потратили только средства МК?

Ответить
Россия, Москва

В каком смысле только? Были свои + ипотека и часть ипотеки закрыла МК

Ответить
Россия, Санкт-Петербург

Почему тогда квартира не является совместно нажитым имуществом? У нас квартира записана полностью на мужа,но это не значит,что я не имею на нее прав

Ответить
Россия, Москва

дело в том, что дети тогда должны иметь доли, а я этого пока не хочу - усложняется вопрос с дальнейшим разменом или продажей

Ответить
Россия, Москва

Ну тогда да, вам дарственная в помощь

Ответить
Россия, Санкт-Петербург

"покупает" мама и дарит вам. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом

Ответить
Россия, Москва

вот я так и решила. думаю, вдруг налог будет ;))))

Ответить
Россия, Москва

Это выход, налога не будет

Ответить
Россия, Москва

а не получится, что это имущество мне, будучи в браке, досталось?

Ответить
Россия, Москва

То, что вы получили безвозмездно (дарение, приватизация, наследство) - нет. Это только ваше

Ответить
Россия, Москва

большое спасибо! это радует ;)

Ответить
Россия, Санкт-Петербург

имущество по безвозмездной сделке не считается совместно нажитым, делится не будет

Ответить
Россия, Москва

ура! спасибо!

Ответить