Инвестиции в квартиру?

Хороший и вполне актуальный вопрос. Всё зависит от ваших целей, горизонта планирования и отношения к рискам. Если рассматривать инвестиции в квартиру (студию, 1-комнатную) в Новой Москве или Подмосковье с целью сдачи - это вариант вполне рабочий. Главное - правильно выбрать локацию (транспортная доступность, инфраструктура, спрос на аренду) и понимать, что доход будет не моментальным, а на длинной дистанции. Сейчас на рынке много предложений с отделкой, что упрощает старт аренды сразу после сдачи дома. С другой стороны, уменьшение ипотечной нагрузки - это более консервативный и спокойный путь. Платежи по кредиту - это гарантированные траты, и их снижение всегда облегчает финансовую нагрузку. Особенно если текущая ипотека взята под высокий процент. Если речь о первых шагах в инвестициях - можно попробовать найти компромисс: часть средств направить на уменьшение кредита, часть - вложить в недорогой ликвидный объект, например, в аренду на короткий срок (апартаменты, студии в районах с постоянным спросом). В любом случае, инвестиции в недвижимость требуют расчётов: рентабельность, срок окупаемости, налоги, риски простоя. Посчитайте несколько сценариев и сравните с экономией на переплате по ипотеке - это даст ясную картину. Если нужна помощь в расчётах - пишите, подскажу, с чего начать.

Я как то думала над возможностью инвестирования в ипотеку, но помню, мы с мужем тогда сравнили возможные риски и решили, что не стоит оно того. Не знаю, может сейчас ситуация на рынке недвижимости изменилась, конечно. Сколько помню, мы всегда искали возможность инвестировать или какой-то пассивный доход искать. Пробовали разные варианты, вот последнее, на чем остановились компания Globinc. У них сайт есть хороший, можно почитать условия https://globinc.io. Просто на мой взгляд, для новичка это самый хороший и простой способ начать вкладывать деньги в проекты. Для каких то более глобальных способов нужны специальные знания и опыт, в том числе для того, чтобы вложиться в ипотеку, нужно детально все просчитать. Все возможные риски. Тут ты просто оплачиваешь тарифный план и исходя из его возможностей зарабатываешь ежемесячно. Если вложиться немного, то и доход будет небольшой. Но, с другой стороны, это удобно, если ты не хочешь рисковать многим. Компания не первый годна рынке, хорошо себя зарекомендовала. Так что можете рассмотреть такой способ для инвестирования, как вариант. Главное, все подробно изучите и не принимайте поспешных решений! Когда речь идет о деньгах - нужно все взвесить!

думаю что лучше купить еще одну квартиру. Деньги с аренды которой можно отдавать за ипотеку. В жизни всякое бывает, если у вас могут начатся не дай Бог финансовые проблемы и эти деньги очень помогут. А вообще лучше инвестировать в недвижимость заграницей, если есть возможность. Я вот тут нашла интересное предложение, которое дает много преимуществ. Планируем с мужем вложится туда, пока есть деньги

Да, стоит, если сможете подобрать квартиру, готовую для сдачи, и в хорошем месте. Тогда и квартира будет, и ипотеку будет проще гасить.

мне кажется - да, надо брать квартиру. а если возмете у строящегося или запланированного метро, то еще и дороже продалите потом

Да, инвестировать в квартиру стоит. У Вас будет всегда пассивный доход, а при ипотеке это очень здорово. Покупка квартиры во все времена было самым выгодным вложением денег.

Если имеется возможность гасить ипотеку не только наймом, конечно выгодно. У вас квартира, приносящая доход, которую продать сможете, когда захочется. Ну, а собственные доходу вам известны. Так что нужно считать.

Я считала для не новой двушки, не требующей ремонта, готовой к сдаче, срок окупаемости около 15-18 лет. Так что сами смотрите - размер вашей ипотеки

Стоит.деньги от аренды будете вкладывать в ипотеку. Это более рентабельно чем % погасил за счет этих средств.