Помогите определиться с планировкой

Точно вторую! сдвинуть стену и получить евротрешку!

я бы выбрала вторую. сдвинула стенку и увеличила бы кухню-гостиную. и спокойно бы сделала детскую и спальню.

Дело в том,что в каждой из квартир свое пространственное распределение энергетик и от того какое и зависит пойдут ли у Вас дела после вселения в конкретную квартиру.Такие вещи считаются после определения азимута одной из стен к которому и привязывается распределенность энергетики.Я этим занимаюсь более двадцати лет и знаю что и как считать и что после покупки сделать,чтобы везение и здоровье стало намного сильнее,нежели просто подбор везучего жилья. Если что,то почитайте мой дневник,там много чего занятного.

Я бы выбрала вторую, но не на высоком этаже. Мне не нужен балкон на кухне, пусть лучше площадь будет больше. И два окна в большой комнате нравятся. Там больше комнаты, это решает) А вид смотря какой, если совсем печаль, то жаль

В первой планировке шире прихожая, есть место для большого шкафа-купе и нет узкого длинного коридора с углом. Плюс прихожая всегда будет освещена из окна кухни. Но сами комнаты и кухня меньшей площади. Во второй планировке ужасная бестолковая прихожая и узкий коридор с поворотом, в прихожей будет всегда темно. Но лучше пропорции комнат, больше кухня (а ведь жизнь мамы с малышом по большей части на кухне))). И интересный вариант с двумя окнами, но многие их боятся, по принципу "а куда же мы прислоним шкаф, мало стен". Сторону лучше выбирать восточную и западную, по возможности. Северная на любителя... тоскливо и плесень в квартире замучает.

Во второй планировке у большей комнаты два окна, это главное преимущество. Вы потенциально сможете превратить ее в две комнаты, если возникнет такая необходимость. Что касается южной стороны, в вашей климатической зоне по сути жарко только три месяца в году, зато как здорово, когда в квартире солнечно посреди зимней серятины. Ну поработает у вас летом кондиционер, зато весь год будете экономить на витамине Д. :)

Хотя бы одна комната должна быть большая, а в первом варианте маленькия и средняя комнаты, кухня 11 метров достаточно, от 13 не сильно отличатся будет, а живут все же в комнатах

Мне нравится 2 вариант, планировка лучше, но вот что касается солнечной стороны -будет жарко. У нас все выходят на юг, и летом адская жара, спасает кондиционер.

Дельное замечание насчет стороны. У нас все окна на юг, в солнечные дни жарко дома, но мы в Питере живем (у Вас город не указан) - солнце редко, поэтому нам не очень оно мешает. По функциональности нравится вторая - удобно что комнаты не возле входа и кухня, на мой взгляд, удобнее как раз у входа.

А этаж какой?