Прошу совета. Как бы Вы поступили?

Пока ничего не продавайте в Москве,а сдавайте ее и поживите в Ростове и присмотритесь пойдут ли у Вас дела в новом для Вас жилье.Так как новое жилье это всегда другая энергетика и не факт,что будет везучая.Если пойдет в Ростове все нормально,то то жилье,которое было вами подобрано,которое Вы испытали на везучесть и здоровье,сможете уже смело купить.О таком мало кто подозревает,пока не вляпается.Одна моя клиентка разговаривала как-то с одной своей знакомой(та переехала в Москву из одного северного города,где жила " в шоколаде" а теперь снимает комнату в коммуналке из-за того,что деньги потеряла на долгострое) и говорила про то,чем я занимаюсь и сказала,что положение кровати влияет на все в жизни.Так та впала в ступор и сказала,что все у не покатилось после того,как она начала делать ремонт в той квартире,что жила тогда в северном городе и кровать переставила изголовьем в другую сторону. Сейчас мне на ящик пришло письмо от одного клиента,которому я предлагал заранее переставить кровать изголовьем наоборот,что он и увидел разницу.Теперь просит высчитать везучее место для сна. Если что,то почитайте мой дневник.

для инвестиций лучше взять новую москву для детей в будущем. цены там нормальные. вам хватит в Ростове купить квартиру и домик, с расчетом его улучшать:)) ну и думаю останется еще на себя что-то

Оставьте в Мск хоть что то. Вплоть до покупки хотя бы комнаты. Дети вырастут... и вдруг захотят в Мск получать образование? Хоть с жильем будет проще. И спокойней так как в комнате не разгуляешься. А пока не нужна можно и сдавать.

могу предложить следующий вариант: продаете свою квартиру и покупаете двушку в активно развивающемся районе например Новой Москвы, по деньгам однушка в пределах мкад, а на оставшиеся деньги или квартиру или дом в Ростове, в случае чего вернетесь не в клетушку

Что бы вы ни делали, в Москве лучше оставить кусочек. Бюрократические процедуры в Москве проще и быстрее. По финансам 12 млн, из них 6 на однушку, 6 на дом или квартиру + добавить, а что покупать - это хороший вопрос. Близится мой юбилей) и про себя я могу отметить, что готова к жизни в доме.

Тоже думаю, что резерв в виде однушки/даже в новостройке в Москве или ближайшем Подмосковье пригодится. Ее можно сдавать за сумму, равную зп иногда в регионах, норм. И купите квартиру в Ростове... наверняка будут хорошие варианты не далеко

Советовать можно, когда имеешь представление о бюджете и приоритетах на будущее, включая детей. В Ростове не был, поэтому сошлюсь на опыт своей клиентки.Она из другого города, думаю, похожего по структуре на Ростов. Продали мы ее двушку в Москве. Купили однушку, сдавать сейчас и детям на приданое или учебу в Москве на будущее. Остаток и поступление от сдачи на строительство нового дома (жить было где) Вы правильно задаете вопрос про свой дом. При покупке нужно обращать внимание на функционирование всех коммуникаций, удобство добираться на работу и учебу, ну и бюджет на налоги и обслуживание дома. Для нового полностью завершенного обустройством дома трат значительно меньше.

Я за 3 вариант, особенно если у вас есть дети. Это вас к земле потянуло, а детям учиться, для этого все-таки больше возможностей в Москве, как ни крути. А сможете ли вы в будущем купить опять квартиру в Москве большой вопрос, неизвестно что с ценами будет твориться. Да и лишние 30 тыс от сдачи однушки никогда лишними не будут.

Не стоит терять недвижимость в Москве, это однозначно.

Я считаю, что недвижимость замечательное вложение денег и не стала бы продавать ничего в Москве, либо продать, но ровно на столько, сколько бы хватило на новую квартиру в другом городе. Квартира всегда хороший актив, пассивный доход, тем более в Москве.