Можно ли расширить жилплощадь и не вляпаться в неприятности?

Собственно, вопрос в заголовке.

Сейчас живем в Москве: СЗАО, 10 минут до центра на машине/автобусе по Звенигородскому шоссе (остановка под окнами), 5 минут - до ст. Хорошево МЦК. Дом конца 80-х, однушка с перепланировкой и свежим ремонтом (35 метров,перенесенная кухня, 2 объединенных с комнатами просторные лоджии. Т.о. сейчас в квартире 2 комнаты: спальня и кухня-гостиная + детский уголок и кабинет на балконах).

Квартира - моих родителей. Против сдачи квартиры они ничего не имеют, продажу не поддержат.

У мужа в его родном городе есть однокомнатная квартира, готовая к продаже.

В ближайшем будущем планируем расширять жилплощадь, переезжая в Новую Москву в таун (пока присматриваемся, ориентируемся на ценник 8-9 млн). Но хочется максимально облегчить ипотечное бремя, и сократить риски (муж очень переживает из-за ипотеки на 25 лет).

Возможно, есть какие-то хитрые промежуточные варианты с покупкой сравнительно недорогих квартир под сдачу, быстрой выплатой ипотеки за них, перепродажей и тд. Или какие-то другие варианты с учетом того, что, в принципе, нам пока есть, где жить, и есть, что сдать