Срочное вложение денег в жилье.
Молодой семье – доступное жильеСитуация такая: нам перепала кругленькая сумма, почти три млн рублей (наследство с сестрой получили 50х50). Хотим вложить эти денежки в жилье, пока они целые. Уже с мужем продумали такую схему: купить квартиру недалеко от Москвы, чтоб можно было сдавать первое время, а потом и самим переселиться в эту квартиру. Ближайшие пару лет останемся сами на съемной в Москве жить, пока ребенок родится и хоть немного не подрастет, а за это время как раз ЖК где купим квартиру немного обустроится. Хотим только в новостройке, Москву понятно не потянем. Как думаете, есть логика? И какие стоит рассмотреть пригороды Москвы, чтоб цена не сильно кусалась и войти в этот бюджет. Ну на месте уже будем смотреть что где строится и что близко к завершению, хочется чтоб денежки хоть какую-то прибыль от сдачи квартиры приносили.
olgavet
Видела в некрасовке и реутове в пределах 3 -3.5 млн. Вполне хорошая доступность. В некрасовке будет метро в 2018году.
14.03.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
за 3 млн как бы что не советовали ничего путного рядом с Москвой, да еще и с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, чтобы удачно сдать вы не купите, по одной простой причине что этого мало.
Если все-таки в новостройку хотите вложится посмотрите у пика, они сейчас много где муровейники строят
14.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если собираетесь сдавать, то советую вам взять в уже заселенном доме.
Причины:
1) нет доп расходов на первоначальные поборы УК и оформление собственности
2) не ждете оформления собственности (в среднем, пока застройщик начнет шевелиться, 3 месяца с подписания акта приема-передачи)
3) нет волокиты с приемкой
4) при удачном выборе можно взять с ремонтом, а это экономия. Купил - сразу сдал.
14.03.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
В 3млн при хорошей однушке не войдете, за 4 можно купить.
По Ярославке в Пушкино и Ивантеевке, по Новой Риге или Волоколамке Дедовск, по Дмитровке Лобня.
14.03.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Абсолютно рабочая схема.На счет того какой город рассматривать,решать только Вам.
14.03.2017
Ответить
Настюшка
Правильно что деньги в жилье хотите вложить, но не имея своего жилья я бы тоже не стала сдавать. Если остановите на чем-то выбор, то смотрите чтоб застройщик работал по ДДУ, это неплохая гарантия, что строительство не станет.
14.03.2017
Ответить
Irish
Я не поняла, зачем купить что то и сдавать, а самим платить дяде? Причем я думаю вряд ли вам удастся сдавать в аренду дороже, чем сами снимаете. Я бы взяла ипотеку с платежом как сейчас арендная плата и живете у себя, и деньги вложили. И вопрос "обустройства новостройки" можно решить тем, что найти инвестиционную квартиру
14.03.2017
Ответить
Irish
Это значит купили и "бросили". Не сдают, ничего не делают. У нас так соседи купили квартиру, и ничего не делали. Через 4 года мы у них ее и купили ))
14.03.2017
Ответить
Бусинка
Как-то закрутили вы свою схему непонятно. А почему бы не взять квартиру и сразу не заселиться в нее? Съем в Москве удовольствие не из дешевых, вы не перекроете эту сумму сдачей своей подмосковной квартиры. Мы в Раменском в Апельсине взяли двушку, обошлась порядка трех млн, сдавать дом будут осенью этого года, ждать совсем чуть-чуть осталось.
14.03.2017
Ответить
сама серьезность
Хотелось бы конечно в своей квартире жить, но ребенок еще маленький будет, бытовые удобства играют сейчас большую роль, у нас и поликлиника рядом, и магазины все, я без проблем могу в любую минуту выскочить. Поэтому и хотим переждать, пока в новом районе жизнь обустроится - будем сдавать. В любой новостройке бытовые проблемы есть после заселения, пусть и временно.
14.03.2017
Ответить
Бусинка
Не в любой) У нас точно не будет, мы купили квартиру не в ЖК, а в отдельном доме, поликлиника с детским садом и школой в зоне шаговой доступности. И ездить в Москву удобно, муж там и останется работать. До электрички идти десять минут, ехать час, не так уж и много. Самое главное, что осенью факт дом сдадут, уже внутриние коммуникации заканчивают делать, дом почти готов.
14.03.2017
Ответить
Наталья
учитывая загруженность дорог в ближнем Подмосковье, лучше брать квартиру под сдачу рядом с ж/д станцией
14.03.2017
Ответить
null
вы ипотеку брать планируете с таким взносом? лучше в мск, имхо. За 3 млн в пригородах Москвы достаточно не айс по условиям проживания будет. Или маленькая, или очень далеко.
14.03.2017
Ответить
сама серьезность
хотели без ипотеки обойтись, не хочется в долг влазить, но будем уже конкретно по ситуации смотреть.
14.03.2017
Ответить
