квартира в новостройке от подрядчика
ВопросыНа этапе строительства подрядчики продают квартиры по переуступке по вкусным ценам. Но моя семья категорически против вкладываться в стройку по определённым обстоятельствам.
Получилось ли у кого-нибудь купить квартиру у подрядчика непосредственно на этапе сдачи дома?
Лара
Нужно все черезюристов проверять, сейчас столько много обмана с этими новостройками. Мы вот присматривем в Екатеринбурге трешку, пока смотрю на строительство ЖК Эверест по улице Горького посмотрела информацию на сайте http://gorkogo79.ru район хороший и мужу понравился этот проект, но будем с юристом обсуждать еще.
29.06.2017
Ответить
Хельга
недалеко от нас строят ЖК, который меня по началу привлек очень привлекательной ценой. А потом прочитала, а дом строится уже года так с 2004 
я рассматривала покупку только на этапе, когда уже почти конец. Конечно, это не так выгодно, но не рисковать что б .
я рассматривала покупку только на этапе, когда уже почти конец. Конечно, это не так выгодно, но не рисковать что б .
24.04.2017
Ответить
natasha
Да это не угадаешь. Мои родители когда покупали квартиру, не взяли в долгострое, а выбрали как им тогда казалось хороший вариант, в итоге долгострой построится, а наши 3 этажа так и стоят уже 15 лет
24.04.2017
Ответить
natasha
Да там уже всё, брать деньги не с кого, двойные продажи, нарушения строительства, это уже забыто. Родители меня сейчас отговаривают ввязываться в стройку, чтобы опять не получилось тоже самое, а с другой стороны квартиры почти все распроданы уже
24.04.2017
Ответить
natasha
У них ценник фиксированный, на любом этапе строительства. Только хочется подешевле конечно же
22.04.2017
Ответить
AnyF
Если нормально строят - однушки разлетаются сразу. Если и остаются, то угловые, тёмная сторона, верхние этажи. В общем тут как повезёт. Конечно. это надёжнее, чем потом разбираться с банкротом
22.04.2017
Ответить
natasha
Да вообще не знаю что и делать, они заложили еще дом на Пионерской, вроде добросовестные, на Пролетарке сдали в срок, тут с опережением, но хрен его знает, может на стадии крыши всё загнуться. Но и на этапе сдачи остаются мелочи. Короче хрень какая- то
22.04.2017
Ответить
AnyF
Ну вот в пример мкр Солнечный /вроде так/- там дом построили, но уже 4 года не сдают.
Мой брат купил у Капители - они надёжные, там страховка на страховке, но год не могли сдать дом из-за документов, хотя построили в срок.
Что за застройщик то?
22.04.2017
Ответить
natasha
Застройщик мелкий, они пухова 35 сдали в конце 16, сейчас строят второй дом рядом и объединяют территории. Сдача конец 17 года по графику
22.04.2017
Ответить
AnyF
Всё, я поняла, да, хорошее место. Дорого по сравнению со средней ценой, конечно, но для центра цена адекватна
22.04.2017
Ответить
natasha
48500 однушка, двушку мне сегодня предложили по 45500, я в очередной раз пустила слезу и запихнула свои мечты обратно
22.04.2017
Ответить
AnyF
Серьёзно? Я всё о Пухова мечтала, но там от 60000, на Пролетарке аналогично
22.04.2017
Ответить
natasha
За 3 отдает он сейчас двушку с кухней почти 12 метров и готов уступить. Только моему мужу это не надо!
22.04.2017
Ответить
natasha
И район и качество стройки, не монолит, а кирпич полностью в 2 кирпича и 2 лоджии и индивидуальное отопление. Тьфу, пошла опять реветь
22.04.2017
Ответить
AnyF
Я на Пухова облизывалась, но там Телевизионка - дорога проблемная, шумно очень, а Пролетарка - мечта. Слушай, а если маткапитал вбухать, может родители помогут, не потянете ипотеку?
22.04.2017
Ответить
natasha
Именно 31 дом удачно расположен во дворе. Ипотеку можем потянуть студию. Вернее там планировка полустудия, кухня 5.3 но нет прихожей. Через подрядчиков однушка 37м выходит 1750т.р
22.04.2017
Ответить
Len'ok
Наташа, я так поняла, вы хотите большую имеющуюся сейчас площадь поменять на однушку в центре?
Я бы тоже призадумалась, имея двоих детей, и на такую маленькую квадратуру уезжать ...
22.04.2017
Ответить
natasha
Нет Лен, мы хотели продать на северном 2 и купить 3 или хотя бы 2 в новостройке ближе к центру, но эта идея не может воплотиться по определённым обстоятельствам. И я теперь хочу купить 1 для детей или для себя на мало ли что
22.04.2017
Ответить
Len'ok
Аа, понятно теперь. Я читала про ваши перепитии с родственниками. Но если ты что-то надумала, лучше мужу потихоньку все равно это вливать) глядишь, и согласиться )
22.04.2017
Ответить
natasha
Неа, всё. Я его тогда долго уговаривала, а после истории с родственниками он сказал категорически нет. Теперь любой разговор на эту тему заканчивается скандалом, мне это самой надоело, не хочет, не надо. Мне бы его теперь хоть на однушку уговорить, потому что придется брать ипотеку, он может быть против
22.04.2017
Ответить
AnyF
В тему) Предложили мне квартиру напротив 17 школы. Двушка, несмежные комнаты, балкон, дом кирпич, тихий двор, есть где ставить машину. Но главное: напротив сад и школа. Цена 1,9. Проплакала вчера всю ночь, на себя я ипотеку взять не могу
22.04.2017
Ответить
AnyF
Сказал, не хочет жить в центре) не ему ж отпрашиваться с работы и бегать в мыле детей собирать. Я уже все варианты рассмотрела, самый оптимальный - взять ипотеку на мою маман, но из-за возраста 1,5года выплаты по 40тыр - я не потяну. В общем мою почку купить тоже никто не хочет
22.04.2017
Ответить
natasha
А мне мой сказал, что я думаю только о себе, на северном у нас и школа и сад напротив дома, а на Пухова- ничего
22.04.2017
Ответить
AnyF
На Пухова есть всё! Напротив прекрасный сквер, отличные школы 17 и 19, в шаговой доступности музыкальная школа, футбол и куча др секций. Обещают стадион (до которого минут 10 прогулочным шагом) забахать в детский центр...Я могу бесконечно перечислять) я там прожила всю жизнь - район супер, тихий зелёный центр
22.04.2017
Ответить
natasha
У нас там родители рядом, в общем тоже мой родной район. Ему реально пофиг, эта тема уж мимо. Я эгоистка, мною движет лишь желание жить в центре, о детях я не думаю
22.04.2017
Ответить
natasha
Сейчас 4 раза в неделю он мотается в тот район, это пока один ребёнок. Сказал, буду возить до посинения, но в новостройку не поеду, буду жить в обоссаных подъездах на краю света
22.04.2017
Ответить
AnyF
Мои уезжают в 7 утра из дома, приезжают в 18 при том, что муж работает до 16,30...Неоднократно были случаи, когда попадали в пробку и опаздывали, ладно сад, но у мужа пропускной режим, да и в школу так не поопаздываешь...Плюс говорю, что до 9ой, как он хочет, будут пробки точно и утром, и в обед, и вечером - мы на дорогу будем тратить дофига времени. Вставать с петухами, вечером пока все дела сделаешь - ночь. И так каждый день. В выходные у нас футбол, позавтракали - нужно выдвигаться, приезжаем самое раннее в 16 - выходного нет. А в том доме я в 7 только глаза разлеплять буду))) откладываю потихоньку, но эту квартиру профукали, считай
22.04.2017
Ответить
natasha
У вас жесть, это очень тяжело для взрослых, а что говорить про детей, для первоклашки большая нагрузка очень, для Стеши тоже адаптация ив саду, а тут такие ранние подъемы. У вас просто нет вариантов, вам нужно жилье в том районе, раз вы всё это заварили
22.04.2017
Ответить
AnyF
У нас там регистрация, поэтому привязка к центру. Здесь нам ни сад ни дадут, ни 51 школа нам не светила.
Жду денежек на двушку в новых черёмушках - это пока самый оптимальный вариант
22.04.2017
Ответить
natasha
Да блин. Может на Пионерской получится, по той же схеме, что я сейчас хочу. Года 1.5 они будут строить. Вам этот район тоже очень хорошо подойдет
22.04.2017
Ответить
Юлианна (Праздничная атрибутика "Puzzle")
Да разная ситуация может быть. Наш друг ждал лет 6-7 пока дом построят (на начальном этапе взял квартиру), так еще и судились. И где то полгода потом без света и горячей воды жили (у них уже ремонт в квартире был), а без лифта на 14 этаж ой не сладко топать! Зато схуднули все :)))) отцу квартиру взяли тоже на начальном этапе, но построили быстро и сдали довольно таки быстро, засада была с документами небольшая, но сами дильцы быстро все разрулили, уже ппописаны почти все. Ждали наверное года 3 не больше.
22.04.2017
Ответить
natasha
Я не знаю что делать, сейчас строят 8 этаж из 9, сдача конец года. Подрядчики предлагают однушку по цене студии, да и будут ли студии у застройщика после сдачи дома это неизвестно, говорят много продано, но стоит ли им верить. Вон у нас в Люберцах стоит, лифты сняли и вынесли, дом построен, сейчас там вообще жо
22.04.2017
Ответить
Юлианна (Праздничная атрибутика "Puzzle")
В подольске до сих пор судятся, заморозили строительство :( тут как повезет, неизвестно, может быть что угодно. У нас одна и та же компания два дома сдала за два года каждый, третий начала строительство (забором все обнесли, кондейки строителям привезли, технику) и все.... тишина, уже год так все и стоит :( потом просто с документами может быть еще накладка. У отца дом строить начали в Щербинке, а построили уже в Москве, так в Москве свои нормы и потребовали остекление балконов, еще доплачивали все за это остекление, а то бы дом не приняли.
22.04.2017
Ответить
natasha
У нас сейчас вообще все банкротятся, стройки идут медленно, мало застройщиков положительных. Ох страшно вляпаться блин опять
22.04.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
покупали у подрядчика под конец строительства (дело было еще в 2004), на полгода сдачу задержали
22.04.2017
Ответить
natasha
Таня, полгода это фигня. Пока стройка идет с опережением, но там где мы ждём 4 года тоже было всё хорошо и даже лифты стояли
22.04.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
В Одинцово у Граса были такие квартиры. После сдачи продавали, сразу собственность
22.04.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вы спросили я ответила, с разными домами может быть разная ситуация, были дома где сдачу задерживали и на годы
22.04.2017
Ответить