Продажа кв, купленной на мат.капитал
Материнский капитал на недвижимостьДобрый день) У нас 2-комн.квартира в ипотеке, использовали мат.капитал. В ней проживаем мы с мужем и трое детей. Мужу пришло в голову купить квартиру в другом районе (трешку и территориально удобнее). Т.е. продавать нашу ипотечную и купить другую кв так же в ипотеку. Но ту квартиру купить на этапе строительства, то есть примерно год жить на съеме. Как этот вопрос решить с опекой? Можно ли выделить доли детям в строящейся квартире? (Может как то через нотариуса?). Или еще может быть можно просто перепрописать детей и выделить им доли в доме моей мамы? Она живет в селе, дом 106 квадратов, площади хватит. Все делать через опеку? Может кто-то сталкивался?
Verochka
У близких, при разводе, квартиру отдали отцу, которая под мат капитал была. Детям выделили доли в другой квартире, у родителей мужа. Много сделок и разрешений было, но сделали. Ещё муж обязался, при продаже той квартиры, возместить 500 тыс. Как-то так. Ипотеку закрыть нужно!
19.05.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
для начала вам нужно закрыть ипотеку, снять обременение и выделить доли детям, а потом уже разговаривать с опекой, вот только покупку детям квартиры в ипотеку, да еще и на этапе строительства вам опека не одобрит.
В строящейся квартире вообще нельзя выделать доли, ее просто не существует пока дом не сдадут.
Выделяйте маленькие доли и тогда взможно сможете договорится положить деньги на счет детей
19.05.2017
Ответить
Nata
"Можно ли выделить доли детям в строящейся квартире?" - нельзя, Вы давали обязательство о выделении долей в определенной квартире
"Как этот вопрос решить с опекой?"- ни как
"Или еще может быть можно просто перепрописать детей и выделить им доли в доме моей мамы?" - см п. 1 .... в обязательстве указана конкретная квартира
У Вас только один выход: гасить ипотеку, снимать обременение, выделять доли по обязательству, искать уже сданное жилье, брать разрешение в опеке, продавать данную квартиру.
Все ..... ни каких других способов нет.
Это такой "сюрприз" для любителей использовать МК.
19.05.2017
Ответить
Большое спасибо за ответ)
Nata
Это после закрытия ипотеки и снятия обременения Вы идете к нотариусу (если квартира оформлена на Вас обоих) и выделяете детям доли..... хотите через дарение, хотите через соглашение, но обязательно в рамках обязательства по использованию МК, которое Вы дали..... копию себе хоть сохранили?
19.05.2017
Ответить
Окся
Этим всем муж занимался... Вечером поговорим с ним. Эх, а я то уже себе на мечтала))
19.05.2017
Ответить