101 вопрос
Материнский капитал на недвижимостьИ всё- таки, как распределять доли при покупки жилья, с привлечением средств мат капиталла?
Муж утверждает, что по 1/4 каждому. Я читала, что нет точного регламента.
Ещё у нас есть дедушка, которому нужно будет выделить 1/2 квартиры, не будет ли отказ от ПФ в переводе средств мат капиталла на покупку жилья?
Jennyss
Наташ, не получится у вас так. ПФ не пропустит МК
У нас точно такая же ситуация. При покупке все узнавали.
ПФ не переведет МК, если в квартире будут чужие собственники. Даже если родной дедушка.
Мы узнавали это в ПФ.
Долю дедушке сможете выделить только после снятия обременения, когда будете выделять доли детям. И то, сначала вы должны будете выделить доли детям, мужу и тебе. Получить на это официальные документы. А потом уже свою долю (или долю мужа) можете делить как хотите. Доли детей не трогать.
Мы также кв купили. Вот сейчас ждем, когда МК переведут в счет погашения ипотеки
А насчет того, как дедушку вписать - мне кажется, у нотариуса можно обязательство оформить. Мы тоже хотели маму мою в собственники вписать. Но так как МК нам не разрешили
23.06.2017
Ответить
natasha
Жень, мне сегодня в пф всё сказали- нельзя. Выкупить долю у отца можно. Зашла сегодня к юристам по жилищным вопросам, они на меня глаза поставили) какие-то молодые и не опытные, сказали мы не знаем. Ещё есть вариант, подарить отцу долю, если он будет созаемщиком, банк по идее может дать добро. Но это по идее... Да и может ли он быть созаемщиком, если он пенсионер. Это тоже вопрос
23.06.2017
Ответить
Jennyss
Созаемщиком тоже сложности. Банки не любят пенсионеров, пенсионеры по закону могут подавать на льготные периоды, делать реструктуризацию по льготным условиям и тд. Оформлять рассрочку платежей и тд
В общем, банк будет не в восторге.
В вашем случае я вижу только один вариант - договариваться как-то у нотариуса. Обязательства подписывать или что-то типа того.
Маткапитал вам не пропустят, это 100%. Сама узнавала этот вопрос.
Мы с мамой договорились без нотариуса. Но она особо не претендовала на официальный документ, просто просила не оставить ее без денег :)
23.06.2017
Ответить
natasha
Созаемщиком с выделением доли ПФ не пропустит тоже. Я тоже вижу вариант только у нотариуса оформить. Сделать типа договора, что отец предоставляет нам денежный займ... Интересно можно ли такое сделать)))
23.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Верховный суд уже опубликовал решение. В пропорции средств мк в стоимости квартиры (как вам ниже написали про 1/64).
Вы сможете выделить долю кому бы то ни было ПОСЛЕ того, как разделите квартиру на четверых. Так как своей долей в квартире вы можете распоряжаться, как хотите. Но сначала обязательно зарегистрируйте право собственности на четверых. Чтобы было что предъявить в ПФ в доказательство соблюдения закона.
21.06.2017
Ответить
natasha
А если обременение от банка? Только после снятия можно выделить долю детям? А как нам выделить 1/2 квартиры отцу мужа? На каком этапе?
21.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Все после снятия обременения.
Про отца мужа, как я написала раньше, после разделения на четверых.
21.06.2017
Ответить
natasha
А как можно по- другому офорить отношения с отцом мужа, он боится, что мы его высоким на улицу, он ведь не будет иметь собственности в этой квартире
21.06.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Честно - не вникая в ситуацию, по двум постам в интернете, четкий и конкретный ответ на этот вопрос я дать не могу.
Всегда можно написать бумагу у нотариуса, что вы выделите ему долю, но так же легко и не исполнить потом написанного
21.06.2017
Ответить
Надежда
Средства мат капитала могут быть потрачены только на жилье для вашей семьи.
Мы планируем детям по 10% выделить.
21.06.2017
Ответить
Надежда
Завернет!
должно оформляться приобретение отдельного жилого объекта (в некоторых случаях возможно приобретение доли в квартире, если она дает семье полное право собственности над жилым помещением или если она может быть определена в качестве жилого помещения самостоятельно);
21.06.2017
Ответить
natasha
Квартира двух-трёх комнатная будет. Выходит, что 1 полноценная комната на нашу семью. Неужели завернут
21.06.2017
Ответить
Надежда
После снятия обременения вы должны оформить ВСЮ квартиру только на членов вашей семьи, а потом, видимо, можете уже свою долю/часть или долю мужа переоформить на папу мужа
21.06.2017
Ответить
natasha
А до снятия? ведь нужно будет оформлять право собственности. Можно ли оформить его на мужа, а часть доли подарить отцу?
21.06.2017
Ответить
Надежда
Если не ошибаюсь: право собственности оформляете, но распоряжаться имуществом сможете только после снятия обременения. То есть переоформлять свою долю сможете только после погашения ипотеки.
21.06.2017
Ответить
Мария
Регламента пока нет, но не каждый нотариус готов наделять детей не равными долями. Они все чего то боятся. Нам только Федоренко наделил. Мы выделили исходя из суммы маткапитала, 400 тыс делили на пятерых, получилось по 1/64)))
21.06.2017
Ответить
Vesna
Они боятся,что доля детей будет слишком маленькой и при проверке прокуратура обвинит в мошенничестве. У нас МК был 365000руб.,детей наделили по 1/55 доли исходя из кадастровой стоимости квартиры, итого,доля каждого из них равна 100 000( грубо), а на нас с мужем по 30 000 из МК.До этого квартира принадлежала нам по 1/2
21.06.2017
Ответить