С чего начать выбор/покупку квартиры?
ВопросыДля меня это действительно сложный вопрос, я не знаю с чего начать. Буду очень благодарна за советы и рекомендации, кто уже покупал квартиру.
Собираемся покупать квартиру в ипотеку с первоначальным взносом 20-30%. Будем брать ипотеку в Сбербанке.
Понимаю, что наверное сначала надо подать заявку в банк и ждать одобрения, а потом приступать к поиску. Но не так уж и много времени потом на поиски.
Что дальше? Я должна выбрать какого-то риелтора, который будет помогать в этом вопросе? Или можно просто самостоятельно просматривать ЦИАН? Но тогда я сама не смогу проверить документы.
Как Вы выбираете район Москвы или Подмосковья? Ищите отзывы, объезжаете всю Москву и т.д.?
Простите, что сумбурно написала
Светлана
Мы очень долго определялись с городом, я смотрела по таким параметрам - экология, пробки, контингент проживающих. Много раз ездили смотрели, читали отзывы. Посмотреть порядок цен на ЦИАН.
04.07.2017
Ответить
Катерина (Бест-недвижимость)
Напишите конкретнее, что именно Вы хотите: однушка-двушка-трешка? Вторичка или новостройка? Этаж? Принципиальна ли близость к метро, к работе? Может быть, парки-скверы?
Сады-школы-секции есть очень во многих районах, особенно в обжитых, но там и жилой фонд более старый. Лучшая стратегия - это параллельно подавать заявку и начинать поиск, предварительно определившись с конкретными пожеланиями и параметрами приобретаемого жилья. Выбор сейчас очень большой, нужно только знать, что ищешь)
Я работаю в Бест-недвижимость на Проспекте Мира, Сбер наш партнер, могу помочь с оформлением ипотеки с преференциями и подбором хорошей квартиры. Комиссия - 2,5% от стоимости покупки. Удачи Вам!
04.07.2017
Ответить
Элеонора
Мы хотим двушку на вторичке . Выбираю или чтобы станция была рядом, или метро не далеко
04.07.2017
Ответить
Катерина (Бест-недвижимость)
А близость к центру? Какие районы вообще рассматриваете? Москва очень большая.
05.07.2017
Ответить
Катерина (Бест-недвижимость)
Опять же, исходя из Ваших потребностей и возможностей. Запад дороже, престижней, экология там получше. Восток наоборот бюджетней.
Есть районы со старой застройкой, где много пятиэтажек, много зелени, например, Хорошево-Мневники, Зюзино, Перово и пр. Есть более молодые районы, построенные в 90х, Бутово, Марьино. Там дома повыше, квартиры побольше, деревьев поменьше. Есть много с брежневской застройкой 70х-80х годов, Чертаново, Медведково, Орехово-Борисово и т.д. Транспортная доступность везде тоже разная. По ценам, соответственно, все очень отличается, например, я сейчас продаю двушку на вторичке в Капотне за 4,8млн, а такая же квартира на Ленинском будет стоить миллионов 8-9.
10.07.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
ниже уже написали дельные советы
напишу по поводу выбора. Если вы сейчас начнете метаться по всей Москве и МО устанене очень сильно, нужно реально сформулировать желания, что хотелось бы от жилья, как далеко до работы и тд и тд, опять же цены в Москве и области отличаются сильно и двушка в МО это однушка в спальном районе Москвы. Искать квартиру конечно вы можете сами, но даже перед тем как ехать ее смотреть лучше посоветоваться с профессионалом, увы, но аукционы, разводы и прочую ересь никто не отменял.
03.07.2017
Ответить
Элеонора
Я уже определилась, что нужно. Для меня главное инфраструктура: сад-школа-спортивные секции и т.д. Буду очень признательна, если сориентируете по стоимости услуг агентов/риелторов
03.07.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
под эти параметры много районов и городов МО подходят, нужно еще с направлением попробовать определиться, ну или с ориентом от которого отталкиваться
мои расценки здесь, но я частным образом работаю, у частников +- такие цены у агентств как правило выше
03.07.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
1) подайте заявку и оцените свои возможности.
2) попробуйте поискать на циане по принципу "а что вообще есть на рынке" .
3) далее смотрите по ситуации. Если сами нашли удачный вариант, то возьмите агента для проверки и сопровождения сделки. Если не сориентировались на рынке, то воспользуйтесь помощью агента на весь цикл услуг.
03.07.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
И да, банк не проверяет историю квартиры. Только возможность совершения текущей сделки. Поэтому проверять нужно только самим.
03.07.2017
Ответить
Nata
Сначала подайте заявку в банк, т.к. неизвестно сколько Вам одобрят. От суммы и будете отталкиваться.
Пока сядьте и напишите на бумажке все свои хотелки. Потом под них будете подбирать объекты, чтобы бестолку не мотаться.
Если решите работать с риэлтером, то ему тоже будет проще подбирать Вам просмотры с таким списком
03.07.2017
Ответить