Оформят ли ипотеку?
ИпотекаВсем привет. Девочки, подскажите пожалуйста, можно ли оформить ипотеку, если муж работает по договору, не официально, а я имею официальный доход? В какие банки лучше с данной ситуацией обратиться?
ИринаРиэлтор
Обратиться лучше в банк, в котором получаете зарплату, пользуетесь зарплатных прожектом, либо имели уже длительные кредитные отношения.
Доход супруга все равно возможно учесть, так как если он работает по найму, минимальный оклад у него оформлен, если нет, можно подтвердить по справке банка.
Сумма кредита зависит от Вашего первоначального взноса и подтверждённого дохода.
17.07.2017
Ответить
Ekaterina
Нужен первоначальный взнос и справка с работы мужа по форме банка. Или шансы будут не очень
17.07.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
я вам ниже написала, муж может идти созаемщиком без учета дохода, если не может его подтвердить, но нужно чтобы вашего тогда дохода хватало на нужную сумму
17.07.2017
Ответить
Марина
Да это я поняла. Все равно придется подтверждать, так как моего дохода не хватит)))
18.07.2017
Ответить
Марина
Ну это и понятно. Просто меня интересует тот момент, что муж официально не работает.
17.07.2017
Ответить
Марина
Вы тоже неофициально работали? Проценты выше были или на таком же уровне?
17.07.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
никто не дает без первоначального взноса, это слухи
вы можете попробовать запросить всю необходимую сумму, но нужно будет обеспечить "иммитацию" первоначального взноса, например втб просит положить на счет деньги за некоторое время до сделки, сбер просто принимал расписку от продавца что он эти деньги получил. То есть придется или занять на время деньги или договариваться с продавцом и есть еще момент с оценкой, так как по сути стоимость квартиры увеличивается на сумму первоначального взноса, то нужно будет чтобы и оценили ее дороже.
17.07.2017
Ответить
Марина
Сейчас может и не дают, не знаю. У меня сотрудница оформляла ипотеку 2 года назад в ВТБ без первоначального взноса. Я ниже писала, что у меня знакомая в декабре прошлого года пытались в сбере оформить без первоначального взноса, банк им предложил вместо 1,5 млн (стоимость квартиры) 2 млн, из которых 500 тысяч они должны сделать первоначальный взнос.
18.07.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если вы уверены что так возможно зачем спрашиваете?
18.07.2017
Ответить
Марина
То было 2 года назад, сейчас могло все измениться, поэтому и интересуюсь)))
18.07.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
два года назад тоже официально такого не было, если только какие-то подпольные схемы
18.07.2017
Ответить
Вася
В каком "в этом" случае? Всегда нужен первый взнос. Вы в интернете любой банк откройте и у каждого будет ипотечный калькулятор.
17.07.2017
Ответить
Марина
Слышала, что ВТБ 24 может дать. У меня знакомая в Сбербанке пытались взять без первоначального взноса 1,5 млн, банк им предложил 2 млн, из которых они 500 тысяч на первоначальный взнос внесут.
17.07.2017
Ответить
Вася
Это как... Я что-то не пойму как это возможно... Типа берут два, пол ляма отдают обратно просто так? На руках 1,5 остаётся, а выплачивают как за 2?
17.07.2017
Ответить
Марина
Да, мы сами удивились, когда она нам рассказала. Они отказались, потом подкопили нужную сумму, решили второй раз попробовать тоже в Сбере, банк им и тут отказал, ссылаясь на то, что у них отсутствует кредитная история (люди никогда кредитов в жизни не брали) 
17.07.2017
Ответить
Вася
Во-во! Постоянно слышу о том, что отказывают в ипотеке из-за того что нет кредитной истории. По какому принципу они одобряют их - одному Богу известно. Друзья (до 30 им) без детей, оба хорошо зарабатывают - кредит на машину не одобрили, т.к. нет истории. А другим знакомым, где трое детей и работает один муж, одобрили. Чем хуже, тем лучше что-ли?
17.07.2017
Ответить
Марина
Видимо да))) а если еще ипотека под залог квартиры, вообще хорошо им, не выплатят люди, так хоть квартиру банк хапнет))) А с достатком мало того платить исправно будут, так еще могут досрочно погасит)))
17.07.2017
Ответить