Временная регистрация арендаторов
ВопросыВсем доброго вечера!
Сдается квартира, жильцы попросили на полгода сделать ВР.
1.ВР ничем не страшна для арендодателя?
2. Коммунальные платежи же увеличатся? Коммуналку оплачивает арендодатель, как быть в случае ВР?
Спасибо!
Romka
Мы няню регистрируем. Ничего в этом эдакого сложного нет. Можно по почте или в МФЦ.
10.09.2017
Ответить
Romka
У нас счетчики. Они же живут в этой квартире? А если проверка придёт? Или соседи настучат? Сами пусть платят всю коммуналку, и вопрос снимется.
10.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Три года живут, никто не стучал, они тихие. Не хочется с этим небольших денег ещё 13 процентов платить((( если они будут платить коммуналку, то как высчитать, сколько с них брать
10.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
У нас нет счётчиков и если я зарегистрирую там двоих человек, то будет неразбериха
10.09.2017
Ответить
ClareLo
регистрацию пусть покупают. Для их целей покупная достаточна.
Если люди уже вам должны, то это говорит об их материальных и моральных проблемах... я бы никаким образом себя с ними не связывала.
08.09.2017
Ответить
Анна Соболева
Помочь можно. Но только при условии, что они проплачивают все коммунальные платежи за полгода вперед. И никакие уговоры "мы же честные" не должны Вас смущать... Они честные, да, только у них уже сейчас проблемы с оплатой, а где гарантия, что они закончатся)... У меня многие знакомые и родственники сдают или снимают жилье. Так вот, если проблемы с оплатой начинались, они никогда не заканчивались, а всегда заканчивалось все расставанием с квартирантами (сколько они к тому времени успевали накопить долгов, зависело от терпения хозяев). И хорошо еще, когда просто съезжали, а то еще и забирали с собой чужое имущество (и холодильники, и стиралки, и холодильники, и даже мелочи типа штор).
... Да, если квартиранты - иностранцы, то лучше расстаться с ними как можно скорее, потому что Вы ОБЯЗАНЫ их регистрировать у себя, и проблемы с законом будут не только у квартирантов, но и у хозяев.
08.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Спасибо за ответ. Правда, я сначала зависла на иконках деток с мыслью "ух тыыыыы")))
Ну как иностранцы-армяне.
Да, Вы правы. Идея с оплатой за полгода отличная) надо рассчитать ее только. Думаю, они откажутся сразу)
08.09.2017
Ответить
Анна Соболева
Если гражданство иностранного государства, значит иностранцы, а если российское, то хоть негры пусть живут. У иностранцев очень жёсткие правила и сроки по регистрации, если пускаете, сами должны заботится об их регистрации.
08.09.2017
Ответить
Анна Соболева
Кстати, даже если у иностранца уже есть регистрация в России, все равно они обязаны зарегистрироваться там, где фактически проживают.
08.09.2017
Ответить
Kseniia_
ВР можно сделать в МФЦ
- ком. платежи не увеличатся, если есть счетчики
- мы можете в любое время 'отменить' временную регистрацию ваших жильцов
- в МФЦ от вас не потребуют никакого договора аренды! От вас нужны документы , подтверждающие право собственности + заявление, которое пишите на месте
- детей без вашего согласия никто не сможет зарегистрировать! не путайте временную регистрацию с постоянной
07.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Спасибо. Счётчиков нет, поэтому это, наверное, главный вопрос. Так как у них бывают перебои с оплатой и должок небольшой уже образовался.
07.09.2017
Ответить
Юлия
При регистрации нужно основание, если вы показываете договор аренды жилья то он с большой вероятностью идёт в налоговую и Если вы сдаёте не официально начисляется 13% на прибыль. Потом придёт вам по почте...
07.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Да, у нас договор на год. Ясно. Откажусь, тем более мне и так не по душе эта идея
07.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
А просто как родственников совсем далёких не прокатит?
07.09.2017
Ответить
Юлия
Надо родство тоже документально подтверждать. Не знаю на сколько строго по родству смотрят, но основание должно быть не просто на словах...
08.09.2017
Ответить
Юлия
Я делана не через МФЦ года 2 назад, может что то поменялось... В МФЦ нужно было подтверждать каждые пол года временную регистрацию...
08.09.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Платежи не увеличатся,если стоят счетчики.Арендаторы с детьми?
07.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Счётчиков нет. Внучка бывает иногда, а так взрослые все (должно быть так)
07.09.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Я лично против всех регистраций на чужой территории.Если есть дети,они могут без Вас их зарегистрировать на срок действия своей регистрации.
07.09.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Вот так.Уточните,а зачем им врем.регистрация в квартире?
08.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Матери,чтоб на работе не штрафовали (сказала, что нач-какие на 7 тысяч оштрафовали), а сыну чтобы работу нормальную мог найти. Мне кажется, в их случае дешевле за деньги где-то сделать, чем платить коммуналку, нет!?
08.09.2017
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Я даже не представляю сколько будет за коммуналку,если нет счетчиков,т.е на сколько дороже.Или увеличивайте стоимость аренды на сумму регистрации,а это 6-7 тысяч с одного человека,либо платно сделайте.
08.09.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
1. только тем что если они сами не снимутся с регистрации, то придется ждать окончания срока или получать решение суда
2. если нет счетчиков, то увеличатся, если есть, то оплата по факту
07.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Спасибо за ответ. Да уж. Не хочется, конечно.
Счётчиков нет, будет проблематично тогда наверное
07.09.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
поставьте счетчики или берите с арендаторов коммуналку
07.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Им срочно надо. Якобы закончилась и на работе штраф с хозяина взяли. А я не хочу, честно говоря
07.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Я готова помочь людям, но если для меня это совсем не удобно, то зачем
07.09.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
знаете, я сегодня помогала клиентке отмывать квартиру после арендаторов, такого срача я еще никогда не видела, вплоть до червей в холодильнике. Вот после такого помогать людям желание на прочь отпадает, как и верить, все за деньги и по договору
07.09.2017
Ответить
ТатьянА (консультант по ГВ)
Ох ничего себе.
Да, если очень нечестные арендаторы(
07.09.2017
Ответить