Выбор района для покупки квартиры

Алкаши есть и будут всегда, если не свои то залетные, и с этим угадать очень тяжело! Мы покупали в ясенево - здесь очень хорошо в многоэтажных кварталах, вполне хороший, тихий район. С выбором тоже не торопились, не всегда есть шанс купить жилье, поэтому долгое время присматривали подходящий вариант через интернет ресурс https://gorodkvadratov.ru/

Живем в 9-этажке в Ясенево. Тихо и спокойно. Есть алкаши в районе, иногда вижу группки в некоторых местах. Но реально мало. Спать не мешают, музыка не орет. Не знаю, откуда отзывы про район плохие, вечером спокойно ходить можно.

В любом районе кооперативный дом (и они, как правило, с ТСЖ) будет содержаться лучше. Если квартплата в таком доме не слишком высокая, то имеет смысл купить квартиру именно в таком доме. Но это, конечно, не панацея, многое зависит от самой квартиры (сторона света, квадратура, этаж и прочее). 6,5 для двушки в перечисленных районах - это нелегко. Посмотрите на Кронштадтском бульваре у прудов, 31-е дома (если правильно помню) - несколько корпусов, как раз с ТСЖ. Там покупали клиентам, они довольны. А требований было много.

Мы летом покупали квартиру и смотрели как раз некоторые интересующие Вас районы. Надо понимать, что в пределах одного района даже дом на дом не приходится - есть как экс-заводские 9-этажки с алкашами, так и приличное жилье, а куда именно они на сходки ходят, не узнаешь толком, если жильцов не спрашивать. Насчет Черемушек и Зюзино - там в сторону Калужской неприятная промзона, нелюдимо и как раз контингент не особо (где Научный Проезд, Наметкина). Вдоль Каховки неплохо, около парка Зюзино вообще красота и очень как-то мне показалось прилично во дворах. Отрезок ул Обручева от Калужской до пересечения с улицей Новаторов неуютный, а если около РИО - то получше. Про Ясенево - там хорошо в многоэтажных кварталах. В целом район очень классный, но с 9-этажками там осторожнее - бывшее заводское жилье и все вытекающее. Вот где кооперативные дома - там лучше. Но за 6,5 чтоб двушка в перечисленных выше районах... это надо очень удачно купить, честно говоря. Хотя смотря какой вам дом нужен, планировка и все такое. Скажу так - мы хотели изолированные комнаты, дом с лифтом, не убитую в хлам квартиру. И не 9-ки. И это все в районе 7,5 все же было. Много объявлений, которые действительности не соответствуют.

У меня квартира на Речном, в Левобережном районе, и сейчас мы еще купили там же в строящемся Фестиваль Парке. Исторически я с Динамо-Аэропорта, но хотелось поближе к Шереметьево и побольше свежего воздуха. Воздух действительно хороший. Район практически целиком отстроен заново, за исключением нескольких оставшихся кирпичных пятиэтажек рядом с Ленинградкой, которые вошли в программу реновации. Цены на недвижимость для отдаленного района довольно высоки, вероятно, из-за этого контингент вполне нормальный. Единственную проблему нашим домам доставляли детишки из упомянутых пятиэтажек, которые приходили по ночам тусоваться в наши удобные капиталистические беседки. :) С ними вежливо, но настойчиво разобрались. Все жильцы сидят в общих чатах, поэтому вопросы с шумом и участковым решаются мгновенно. Я, конечно, не живу там постоянно, но слежу за чатом и знаю о происшествиях - никаких особых проблем из Вашего списка вроде не было. Автобусные остановки рядом с Речным вокзалом переезжают в Ховрино, там будет новый транспортный узел, так что транзитный поток уменьшится в три раза, что еще лучше. Снабжение отличное - Смартори (клубный магазин с бесплатной доставкой на дом), Билла, Ярче, новая Азбука Вкуса, ну и куча фермерских рынков на Речном. Если найдете себе то, что подойдет по бюджету, район неплохой.

Добрый день! У меня родители живут на Тиирязевской около "Золотого кольца". Место неплохое. Конечно, лучше всего около Дубков, но там дорого. Контингент - много пенсонеров, многие снимают квартиры. Дворы очень маленькие. Детская поликлинника никакая, сына на ренген посылали в другую, которая около МКАДа, т.к. один район. Про Ясенево много раз писала тут, живем семьей уже 15 лет. Переехала с Тимирязевской и ни разу не пожалела. Район очень хороший, но надо смотреть еще расположение дома. Есть бывшие общаги, а мы живем в коперативном доме, совсем другой контингент. Тусняка, алкашей и т.п. почти нет. В школе таджиков по одному человеку в классе. В Аннино и Бирюлево, а также в Комунарке их сейчас очень много. Реально чуть ли не 1/3 класса. По лесу постоянно ездит конная милиция, орущих даже далеке не слышала). Очен тихо, машин не слышно. По безопасности - дочь ходит в школу и из школы с 10 лет одна, так же гуляют всем классом. Про д/сады и школы, конечно, можно погуглить, но скажу в кратце - школы и д/сады не переполнены, т.к. тут нет точечной застройки. У нас в саду бесплатный английский, танцы и рисование, работает психолог и логопед. В школе кадетские классы, постоянно, т.е. не реже раза в неделю, а на каникулах каждый день дети ездят по музея, театрам и по разным местам Москвы. Очень хорошая детская поликлинника, в другие районы ехать не надо, все есть - 3 здания. Очень много секций - гимнастика, хоккей, плаванье "Самбо 70", художка, музыкалка. Еще люблю термы в "Мореоне", особенно зимой здорово. Ну и согласитесь - выйти из дома и сразу стать на лыжи, покататься на горках, а летом на велике - это дорогого стоит. При этом метро в 5 минутах и оно не переполненное даже в час пик. Но от места в Ясенево все тоже зависит. Занимаюсь подбором квартир в Ясенево, уже за этот год 5 семей переселила сюда, хотя изначално люди смотрели другие районы. Пока все очень довольны.

Могу рассказать про Водный стадион и Тимирязевскую. Внутри каждого района есть дома где не стоит покупать квартиру и хорошие места. Хорошие места: у Водного это дома рядом с парком и новые дома. Тимирязевская - парк Дубки (но не старые панельки). Плохие места - у водного от метро налево в сторону Речного вокзала. Тимирязевская с противоположной стороны Дмитровского шоссе относительно парка Дубки.