Войти Регистрация
Обмен недвижимости
Добро пожаловать всем в наш Квартирный вопрос. Здесь вы сможете искать жилье для аренды или для покупки, делиться опытом о сделках с жильем, задавать вопросы, которые вас интересуют. Поможем друг другу в таком деликатном вопросе как квартира, дабы не испортил нас этот квартирный вопрос!
19572 участника, 21268 вопросов

Продавать или нет

В общем, ситуация такая - известен адрес переселения по реновации и сроки 2021-22 год максимум. Расположение категорически не устраивает. Что лучше сделать в таком случае - дождаться, получить документы и тут же продавать или же в 2019 году продать двушку в 5-этажном доме и выбрать другое жилье с более подходящим расположением? Насколько ликвидны квартиры такие? Дом прошел кап ремонт с утеплением, заменой всего чего можно, окна пластиковые, балкон застеклен, ремонт везде, правда в ванной пора обновлять, но не ясно пока, стоит ли. Метро почти открыли в 10 минутах пешком, ЗАО.

p/s Дорогие риэлторы, пишите по теме, а реклама услуг и телефоны в личке - на мой взгляд, является спамом. Специалист есть, просто хочется больше мнений

Комментировать

Комментарии

Россия, Москва

Я сейчас клиентам продаю однушку и покупаю двушку в Черемушках. Все ликвидно. Аванс нам перед Новым годом внесли, сейчас сами подобрали на Херсонской. тоже им дали два места на выбор.

Надо только очень внимательно все проверять очень много квартир с высокими рисками

Ответить
Россия, Москва

Не очень поняла, вы продавали в пятиэтажке?
Да, конечно, проверять все нужно. В этом году уже продавали и покупали квартиру, с нюансами знакомы.

Ответить
Россия, Москва

Да, продавала в пятиэтажке под реновацию на Гарибальди в Черемушках и еще однушку подбираю сейчас девушке из региона

Ответить
Россия, Москва

есть еще вариант - взять деньгами, это точно будет дороже старой квартиры и купить что-то в более удобном для Вас месте... у нас подобная ситуация, только адрес неизвестен, знающие люди, в случае неудобного расположения нового адреса рекомендуют этот вариант.

Ответить
Россия, Москва

Почему будет дороже этой квартиры, если деньгами давать будут даже по ставке ниже кадастровой стоимости старого жилья? Знакомой, которая уже получила, предлагали за ее однушку 3,5 млн, на них не купить вообще ничего

Ответить
Россия, Москва

ну если стоимость не устроит, брать, что дают и продавать потом.... как у вас быстро с реновацией, в нашем Южном Тушино еще никому ничего не предлагали(((((

Ответить
Россия, Москва

Ну если это политика по выплатам такая, то уже априори понятно, что предложат мало - соответственно, снова возврат к 2 вариантам из моего поста) Во всех районах своя очередь, нам письма электронные пришли и на собрании дома сказали

Ответить
Россия, Москва

смотрите, по логике, если предложат мало, так и за дополнительные метры (которые можно будет докупить, о чем говорилось в проекте многократно) нужно будет не слишком много заплатить... может тут и расшириться до трешки будет выгоднее. В общем, у меня примерно ваш случай, я, наверное буду выжидать.

Ответить
Россия, Москва

Так эти дополнительные метры будут все равно в доме, расположенном по известному адресу, там и трешку не надо, ничего не надо, ну вот правда, неудобно. А потом еще и возникнуть могут трудности с продажей квартиры с этими доплаченными метрами... мало ли какие документы, ждать придется...

Ответить
Россия, Москва

да, неудобно((((

Ответить
Россия, Москва

Просто если реально можно будет докупить и это оформить, то наверняка будут условия какие-то дополнительные, чтоб все дешево не докупали и не продавали тут же. Это явно.

Ответить
Россия, Москва

Как выяснилось, у "всех" просто нет денег. Даже когда речь заходит о миллионе за доп комнату (так докупали соседи по району по предыдущей программе, 2ка до 3ки) - даже это оказывается большой суммой.

По-моему, сейчас нет смысла загадывать. Нужно подождать год. Когда реновация станет более массовой и уровень цен будет понятен. А цены падают


Ответить
Россия, Москва

По метражу дадут больше так? Значит и квартира будет дороже, чем ваша нынешняя. А выбирать не дают адрес? Раньше вроде было право выбора.

Ответить
Россия, Москва

Увеличиваться будут только не жилые помещения - то есть кухня да, больше. Выбор даже если из 2, там все равно места неудачные

Ответить
Россия, Москва

Я бы дождалась, если ничего не торопит. Вдруг и передумаете. Хорошо бы кто из риэлторов вам ответил или побывавшие в такой ситуации.

Ответить
Россия, Москва

Да вот как раз от них и хотелось бы ответов, понять, что к чему. Просто сейчас есть возможность добавить и двушку на трешку, будет ли через 3-4 года- неясно. И стоимости непонятны.

Ответить
Ирина 19 января 2018, 16:09
Россия, Москва

Лучше сейчас тогда

Ответить