Квартира
ВопросыСкажите, может кто сталкивался, есть какие нибудь подводные камни покупки конфискованной квартиры на торгах? Может кто то так покупал? На что нужно обратить внимание в первую очередь?
Наталья
Интересная кстати возможность купить жилье дешевле, я как то раньше об этом и не задумывалась, в смысле про конфискованные квартиры. Но мы тоже хороший вариант квартиры в новом доме нашли тут. Вот весной ремонтики там доделаем и будем заселяться.
17.02.2018
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Покупают и проверяют. И проверяют так же,как и "обычное ".жилье,т.к пакет документов на квартиру вам предоставляют,и вы заранее знаете уже,что там и как.Те,кто занимается торгами именно так преподносят информацию.
31.01.2018
Ответить
Уся Пуся
Бесплатный кисломолочный продукт....... , далее по тексту.
Проверить такую квартиру перед покупкой на криминал очень не просто, а то и невозможно.
29.01.2018
Ответить
Марина
У нас был вариант приобрести такую на Новослободке дешевле рынка минимум на 1,5 млн. Пообщались с нашим агентом и передумали. Получится жадный платит дважды. Сэкономим 1,5. Попадем на 15,6. В итоге купили по прозрачной схеме по рыночной стоимости. Один собственник по дкп. Ни женат ни детей. Юридически чиста.
29.01.2018
Ответить
Элина
про риски не подскажу.....но
сидела в ожидании заседания суда в Пресне..... там очень активно общались и ожидали своего заседания 2 человека, по их разговорам квартира куплена на торгах и никто чистоту сделки не проверяет и ничего не гарантирует, короче бились, чтоб не потерять уже оплаченную квартиру.
29.01.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
именно конфискованной? скорее всего речь о квартире по которой заемщик не может исполнять обязательства по кредиту. Подводные камни там огромные могут быть, как минимум долгие суды и по выписке и с банком кредитором
29.01.2018
Ответить
Ilina
Да именно так мне и озвучили, невыплата ипотеки, то есть ещё и суды будут по такой квартире? Я конечно глубоко не вникала, но такие квартиры очень выгодны по цене и люди их берут. Если ещё и суды, значит купить такую квартиру с ипотекой не реально?
29.01.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
я не утверждаю, но могут быть
они потому и выгодны по цене, что главная задача вернуть банку его кредит, а вот интересы заемщика интересуют в меньшей степени, но именно с заемщиком и могут возникнуть проблемы
29.01.2018
Ответить
Мария II (недвижимость)
Такую квартиру лучше покупать из рук заемщика, тогда подводные камни проще (как у любой квартиры на вторичке).
Может быть, можно переговорить с банком и тем заемщиком и урегулировать все вопросы. И заемщику будет выгоднее, и банку, и вам можно будет купить ее в ипотеку (проще всего от того же банка, но можно и попробовать в другом).
Обычно заемщик старается не доводить ситуацию до этого, потому что больше всего теряет именно он (почитайте фз о залоге (ипотеке). Когда квартира выставлена на торги, это обычно означает, что он настроен против продажи и будет пытаться отстоять реструктуризацию и/или по разным причинам ждет страховых выплат (например, болезнь). Реже - что он просто раздолбай.
29.01.2018
Ответить
Ilina
Мне сказали, что ипотека была в долларах в начале 2014, вот и результат, квартиру продают уже после суда, в любом случае, пока я думала, квартира ушла )))
30.01.2018
Ответить