Ипотека в Сбере
Долевое строительство, плюсы, минусы, законы.Подскажите пожалуйста, подали заявку на ипотеку на 5 млн.в сбербанк сроком на 20 лет., через застройщика.Нам одобрили. На данный момент нам нужна меньшая сумма и соответственно меньший срок. Менеджер говорит, что менять не надо, потому что повторно придется заявку оформлять и ждать ответа от сбера. (Он говорит, что просто можно досрочно гасить кредит)
Я то понимаю, что проценты при сроке в 20 лет будут больше. Договор с застройщиком подписан, и будет отправлен электронно в сбер.(На бумаге мы не подписывали, а только изготовили электр. ключ)
1)Теперь о главном, если я приду в сбер подписывать кред. договор, можно ли изменить срок кредита.
2)Ставка у меня 9,4%, так как я клиент зарплатного проекта. Есть ли более выгодный вариант? Менеджер рассматривал только сбербанк.
3)Рассматривала Россельхозбанк, так как там есть возможность выбора дифференцированных платежей и ставка 9,1%, можно ли при одобрении этим банком кредита попросить застройщика передать договор ДДУ в Россельхозбанк?
Договор в течении 5 дней будет в банке, то есть к пятнице 16.02.18г.(так мне менеджер сказал), и пока я не подписала с банком кред. договор никто никому ничего не должен, а вот если я откажусь от сделки после регистрации ДДУ, то застройщик возьмет неустойку в 250 000 руб.
P/S/ Схема оформления такая:мы с банком подписываем кред. договор и вносим первоначальный взнос, затем ДДУ электронно регистрируется, после чего банк перечисляет деньги застройщику
Подскажите пожалуйста как поступить правильно, потому что я в этих вопросах не очень разбираюсь.
