Довериться риелтору и ждать?

Девушки, ситуация у меня не простая, но решимая. Но риелтор как мне кажется меня не догоняет, хотя я ей талдычу каждый раз при встрече.

Объясню вкратце:

есть дача, есть квартира - продажа.

С дачи деньги пойдут на первоначальный взнос по ипотеке в квартире в подмосковье для сдачи. Деньги, получаемые от сдачи квартиры будут гасить ипотеку.

С квартиры вся сумма пойдет на покупку квартиры в другом регионе (Краснодарский край). Сын аллергик здесь задыхается, выезжаем в Краснодарский край - все стабилизируется. Хотим уехать туда, но вдруг там не сложится с климатом, хотим иметь подушку в виде оставшейся здесь квартиры в подмосковье.

Итак, для меня важно и первостепенно продать дачу - начать заниматься ипотекой, документами и т.д., а потом уже квартиру, т.к. уезжаем летом и мне хотелось бы максимально приблизить продажу квартиры к отъезду.

Дело в том, что я беременна, надо по ипотеке решать уже вот-вот, скоро выкатится живот, ни один банк мне не одобрит ипотеку.

Риелтор водит показывать квартиру, дача тишина....

Я начинаю дергаться...объясняю, что если квартиру продадим, а дачу нет - будет треш...

риелтор машет рукой, мол забей мои проблемы.... а че то я не доверяю, проблемы то мои..... ипотеку также хотела бы брать с их поддержкой, т.к. у меня есть несколько косяков в целом (по работе, по имеющимся кредитам - кредитная история хорошая, просто есть кредит непогашенный, хотела его гасить, по первоначальному взносу и т.д.)

Что бы вы сделали? Стоит ли попробовать подать доки на ипотеку самой? Как вообще довериться риелтору....