Налог на доход и имущественный вычет
Налоги и вычетыСпецы, по могите разобраться, плиз.
Имеется студия, купленная по ДДУ в 2015 г за нал (1780 тыс). Право собственности оформлено в 2017. Будет продана в 2018 г за 1950 тыс. Как правильно посчитать налог, который мы должны оплатить?
При этом конце года планируется покупка другой квартиры (стоимость будет около 6 млн) на деньги от продажи студии плюс мат.капитал и ипотека. Соответственно, хочется получить с нее имущественный вычет, а может даже два (мне и мужу). Но я с 2015 года нахожусь в беспрерывном декретном отпуске и сидеть мне еще года 2 минимум. Получается, мне будет облом с вычетом что ли, раз доходов нет? Или может не поздно его за студию получить? Или уже по студии все, поезд ушел((
Татьяна Специалист по недвижимости
налог на продажу студии (1 950 000 - 1 780 000)*0,13= 22 100
года начала получения вычета по студии 2017, если в этом же году был подписан акт пп, если у вас был доход в этом году, то велкам за вычетом
вы можете получить вычет хоть по одной, хоть по другой квартире, НО не ранее того как начнете отчислять ндфл
30.05.2018
Ответить
Алёна
Я так понимаю, что налог надо платить с разницы продажи и покупки, то есть у вас с 170 тыс всего
Имущественный вычет можно получить за три последних года, а ты все равно в декрете была с 2015. То есть будешь его получать уже когда выйдешь на работу теперь, можно сразу через работодателя, не будут 13 процентов из зп вычитать
30.05.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
за последние три года, но не ранее вступления в право или в случае с дду не ранее года подписания акта пп
30.05.2018
Ответить
Алёна
Да, спасибо за уточнение, я решила, что это само собой разумеющееся, и еще почему-то подумала, что акт пп и был подписан в 2015 году, но когда он был подписан в посте не указано
30.05.2018
Ответить
Алёна
Подскажите, пожалуйста, а если начать получать вычет по одной квартире, но получить не всю сумму, можно потом по другой квартире получить остаток?
30.05.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
можно, но только в случае если начали получать вычет по объекту приобретенному позднее 1 января 2014 г
30.05.2018
Ответить