Ипотека

История коллеги с работы. Есть коллега и ее папа. Одобрена ипотека на н- ную сумму на папу. Коллега как созаемщик. Итак суть вопроса ипотека 20 лет. Папа инвалид 3 группы , имеет опухоль головного мозга. Поскольку он заёмщик имущество будет записано на него. Платить будет коллега. Вопрос как сделать так, чтобы в случае чего квартира осталась только коллеге созаемщику? Из предполагаемых наследников есть ещё 2 родные по папе сестры, но от разных мам. Девочки понимаю, что вопрос звучит ужасно, но его задал сам папа. Так как лечит его только коллега, уже было 2 операции на открытом черепе и он реально всё оценивает. Хочет помочь дочерей,она на себя не может брать так как муж военнослужащий и ждёт сертификат.