Прошу совет.
ВопросыКак лучше поступить в данной ситуации.
Дано: мама + сын дошкольник. Живут в большой но однокомнатной квартире в Реутове, в 10 мин ходьбы бабушка-дедушка, которые по возможности помогают. Нужна двушка, и тут возникает дилемма :
1. Купить что то недорогое ( до 7 млн) в районе Новогиреево-Перово, чтоб недалеко от родителей, в Перово вроде школа есть неплохая. Средства : накопления ( 3 млн) + ипотека ( ипотеку одобряют на 7.5 млн, можно взять сколько нужно). Есть ряд предложений и под реновацию.
2. Купить подороже в районе Таганки-Крестьянской заставы, поближе к работе мамы. (10-11 млн) Например, Абельмановская улица. Средства : накопления + продать квартиру небольшую, которая сейчас сдается, + ипотека на недостающую сумму.
Квартиры смотрят только убитые, будут делать сами ремонт.
Что бы вы посоветовали?
Мария II (недвижимость)
Ближе к родителям.
Сейчас сын дошкольник; ипотека будет наверняка выплачена ближе к средней школе - тогда может снова встать вопрос о выборе школы + Москва постоянно и быстро изменяется = как раз будет удобно снова поменяться исходя из новых условий
12.01.2019
Ответить
Аня
Спасибо!
Мария, а сколько будет стоить подобрать подходящую квартиру и проверить документы все?
12.01.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
110тыс.
Обращайтесь. В Перово-Новогиреево живут мои родственники, знакомые + могут ориентировать в отношении школы (работают непосредственно в этой сфере там же).
12.01.2019
Ответить
Солнце
Я бы выбрала первый вариант. Во-первых, не надо брать большую сумму в ипотеку, а значит и ежемесячный платеж будет меньше, плюс, если есть квартира, которую сдают, значит какую-то часть платежа она будет покрывать, а может и большую часть, а это значит наличие ипотеки не сильно скажется на уровне жизни. Да если что, то всегда ее можно продать и погасить ипотеку. Во-вторых, родители рядом. А еще, расстояние от Таганки до Перово (Новогиреево) не такое большое, если не на авто в пробках, а на метро, то быстро можно добраться маме от работы до дома, просто район поиска квартиры рассматривала бы, чтобы не сильно далеко от метро было....
11.01.2019
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
В данной ситуации за вариант поближе к родителям. Школа - тоже важно. Как ни крути, дошкольник, а мама работает... там состояние квартиры получше будет, дом.
11.01.2019
Ответить
HELEN
С одной стороны, конечно, Таганка лучше, чем Перово, однозначно)) Но с другой, близость бабушек и дедушек, которые ещё и помогать хотят, это перебивает все!!
11.01.2019
Ответить
Аня
Заварилась эта каша, когда появилась в продаже квартира на ул. Абельмановской 64 кв за доступные 10700.
А сейчас стали анализировать, все за и против.
11.01.2019
Ответить
Королева мать
Мы переехали специально ближе к родителям. Водить из школу/сада, секции, болезни
11.01.2019
Ответить
Fabiana
Ближе к родителям, однозначно! Работа сегодня там, а завтра здесь. А родители одни.
11.01.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
пока ребенок нуждается в том чтобы его встречали и накормили, а так же отвели в секцию или на кружок, то поближе к родителям
11.01.2019
Ответить
Аня
спасибо!
Татьяна, разрешите, еще вопроса вам как специалисту?
сколько хорошая цена за двушку 42-46 кв во вторичке м новогиреево-перово?
6,5-7?
реально взять дешевле?
мы говорим о вариантах без ремонта
11.01.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Анна, знать текущие цены по всей Москве не возможно, это не совсем мой район работы. Могу сказать общее положение. Примерно с лета был хороший спрос (сработали вбросы о кризисе и остальные факторы и все кто ждал решили реализовать свои желания), на этом фоне на рынке появилось много покупателей и продавцы подняли цену, так что смотрите текущие предложения и торгуйтесь или подождите пока спрос упадет и тогда начнут и цены падать
11.01.2019
Ответить
Аня
спасибо!
да, пока не вижу интересных предложений, а по истории цен на циане, цены подняли на 300-500 тыс.
посоветую подождать, ведь торопиться в этом вопросе не стоит.
11.01.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
все разобрали, сейчас реально сложно найти хорошее предложение. Сама не могу купить квартиру из-за этой свистопляски, тоже ждем
11.01.2019
Ответить