Студия рядом с метро
ВопросыПодскажите проверенных продавцов, сайты, может риэлторы тут есть знающие
нужно рядом с метро, студия
где-то пишут без мат.капитала и ипотеки. это почему так?
вот например, развод?
Виктория (дизайнер)
у вас мама пенсионер - в час пик в Москву не ездит. Рассмотрите крупные города ближнего Подмосковья. На примере Видного объясню (живу рядом).
Это районный центр, небольшой, уютный город (старая часть Видного). Есть больница, бассейн, ТЦ, кинотеатр и т.п. общественная жизнь. Вообщем, развитый город. До Москвы автобусы/маршрутки 15 мин идут (не в час пик, конечно) + электричка есть - сразу в центр Москвы идет.
Просто все новостройки сейчас, тем более эконом, это "человейники" с неразвитой инфраструктурой, стоящие в поле. Вы там ниже варианты в Люберцах смотрели - вот там промониторьте, где именно ЖК. В Люберцах (в районе Некрасовки) поля аэрации были, которые застроили, и весной там прям благоухает + Капотня рядом (а это между прочим, действующий нефтеперерабатывающий завод). Свекровь в Жулебино живет, поэтому имею представления о жизни там.
Посмотрите ближнее Подмосковье. Видное, Одинцово, Мытищи, Химки.
30.09.2019
Ответить
In My Heart
Мама-то как раз и НЕ пенсионер, ей 50 лет) На Тульской работает и в час пик ездит в метро)
Она, кстати, за Видное) Или Щербинку
Одинцово дорого новое которое
01.10.2019
Ответить
Виктория (дизайнер)
извините) не поняла
Ну тогда из Видного до метро час где-то ехать. Вот если недалеко от электрички - было бы удобнее, 40 мин и ты на Павелецкой. Но ближе к электричке и ценник выше.
Там рядом Пригород Лесное построили - это человейники в поле. Кроме домов ничего нет, но квартиры дешевые и до метро Домодедовская в час пик минут 30-40
01.10.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
А почему бы тогда не у пл Силикатная?
современные однушки с ремонтом за 4 млн
По прямой до Тульской
02.10.2019
Ответить
In My Heart
Она сейчас живет в Новодрожжино, тоже однушка, поэтому это даже дальше получается
03.10.2019
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
"Пешая доступность от метро", попробуйте яндекс картами проложить пешую доступность. Люди, запомните наконец, что дешево хорошо не бывает
29.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Просто оформлена как доля.
Пока живёте и все коммуникации целы - окнорм.
Как только возникают проблемы или хотите продать - объект превращается в неликвид
27.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
На мой взгляд, что-то нормальное вряд ли.
За 4 млн да.
Но попробовать можно.
Скидывайте варианты сюда, обсудим.
27.09.2019
Ответить
In My Heart
Открыла ПИК
Смотрю до 3.5
Вот что подошло примерно:
1. Люберцы парк
Проект «Люберцы парк» расположен в городе Люберцы Московской области, в 10 минутах ходьбы от станции метро «Лухмановская» и 15 минутах на автобусе от станции метро «Выхино» и платформы «Люберцы-1»
2.Жулебино парк
Жилой комплекс «Жулебино парк» находится в городе Люберцы Московской области, в пяти минутах пешком от станции метро «Котельники»
3. Люберецкий
Проект «Люберецкий» расположен в городе Люберцы Московской области, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Лухмановская» и 10 минутах на автобусе от станции метро «Выхино» и платформы Люберцы-1.
2.Жулебино парк
Жилой комплекс «Жулебино парк» находится в городе Люберцы Московской области, в пяти минутах пешком от станции метро «Котельники»
3. Люберецкий
Проект «Люберецкий» расположен в городе Люберцы Московской области, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Лухмановская» и 10 минутах на автобусе от станции метро «Выхино» и платформы Люберцы-1.
27.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если под аренду, то остро стоит вопрос целевой аудитории. Кто будет снимать и насколько это будет хлопотно.
Хотелось бы услышать мнение других комментаторов.
Если для себя, то по принципу "у метро" приемлемо.
Конечно, вопрос качества и размера коммуналки никто не отменял, но заранее с новостройкой не угадаешь
27.09.2019
Ответить
In My Heart
Свекрови подбираем, ей 50 лет, живет одна, без разницы направление, метро конечно важно
27.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Тогда взвесить все за и против.
Если направление не принципиально, а важно метро, то я бы добавила ипотеки и купила бы не в Люберцах и более полноценную 1ку.
27.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Пока смотрела , нашла необычный вариант
https://www.cian.ru/sale/flat/209295041
Интересно ли это для вас?
Любопытно. Стоимость, конечно, за землю и коммуникации.
27.09.2019
Ответить
ZTanyaZ
Здравствуйте, тоже ищу дешёвую студию, но обязательно с мск пропиской. Не могли бы Вы вот такой вариант прокомментировать, могут ли быть подводные камни.
Я так понимаю Му Space делает кап реконструкцию бывших общежитий и продает как студии. Есть ещё на Дегунинской.
Юридически здесь мб какие то сложности?
https://www.cian.ru/sale/flat/210671113/
30.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Добрый день.
Как именно оформлялась реконструкция и на чьем балансе стоит дом?
Кто платит за обслуживание и в каком состоянии оформление собственности?
Вот основные вопросы.
Если на них удовлетворительные ответы, то уже можно смотреть сами документы
30.09.2019
Ответить
Анна Соболева
А мне Жулебино парк понравился по расположению, там и метро реально недалеко, и сам район Жулебино мне нравится...
Вот только студия 20 метров уж совсем крошечная... Все мои знакомые, кто взял себе студии под проживание, очень быстро так или иначе меняли их на полноценные однушки.
27.09.2019
Ответить
Мария II (недвижимость)
Вот да, полноценная однушка для жизни - это ключевое. Хотя бы 30 метров в 9ке.
28.09.2019
Ответить
In My Heart
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/studiya_33.5_m_522_et._1800364781
Мария, прокомментируйте этот вариант, пожалуйста
30.09.2019
Ответить
Елена Д
Для меня указание, что без ипотек и маткапа, означает, что продавец может быть не совсем чист на руку, хочет продать по не очень законным или муторным схемам. То есть если бы его проверял банк, то сделку бы эту вряд ли бы одобрил. Я бы не стала так покупать. Мало ли что, нету времени у меня по судам бегать, доказывать, что не верблюд. Но тем, у кого есть деньги живые, очень надо их куда-то вложить, есть на примете грамотный юрист, который разрулит в случае чего, возможно, такие схемы подойдут.
Присмотрелась, это еще и СНТ. То есть дача. С этим же тоже есть проблемы. Люди ,которые хотят купить/построить дом берут землю не в СНТ точно.
Я нашла именно это объявление. Там вообще все странно. Ближайшее метро там Бунинская аллея, а не Домодедовская, как указано. Я живу близ Домодедовской. От Бутово к нам около часа ехать на машине. Ну вот, лично я бы уже на этом этапе отсекла подобные объявления. Они врут даже о месте расположения - то, что даже проверять особо не надо. Про остальные вещи боюсь представить что там в доках.
27.09.2019
Ответить
Наталья
бегите от таких предложений, где хотя бы честно пишут, что без мат. капитала и без ипотеки, потому что в этих случаях идет проверка юридической чистоты правоустанавливающих документов и сделки, "студии" или квартиры в доме в СНТ никогда такую проверку не пройдут
27.09.2019
Ответить
Наталья
не грустите, хорошо, что задаете вопросы и не ведётесь на дешевизну, а могли бы и вляпаться
27.09.2019
Ответить
Sunflower
Потому что это доля, а банки под долю кредит не дадут, только под залог всего дома в случае согласия всех собственников, а никто на это не пойдет.
А мат.капитал ждать надо 30-40 дней, тлже не каждый согласен. Рлю пфр не одобрит покупку доли в доме на мат.капитал, т.к. при его использовании вся площадь должна принадлежать одной семье.
Вот люди и пишут честно - что данная студия не подойдет ни под ипотеку, ни под маткапитал.
28.09.2019
Ответить
elena(стр-во сауны,хамам,спа,соляные комнаты)
Нет не развод,нооооо юридически в таком доме не понятно какая именно доля ваша,один кадастровый номер на весь дом,если что вдруг то могут возникнуть проблемы.
27.09.2019
Ответить