Вопросы про риэлторов.

Если сможете проверить самостоятельно квартиру, то нет.

Нанимать риэлтора это не обязанность. Просто Ваш риэлтор будет соблюдать Ваши интересны и Вы более безболезненно подойдете к сделке,т.к она будет подготовлена.

Когда я работал в агентствах недвижимости, то обязан был помогать продавать те объекты продавцов, которые мне поручали в агентствах. Теперь, когда я давно работаю сам и на себя, я могу выбирать себе объекты, которые сначала проверяю сам, а только после этого соглашаюсь или не соглашаюсь работать с этим продавцом. Почему то устойчивое мнение существует, что риелторы хватаются за любые заказы. Это не так. Если я вижу или понимаю, что объект граничит или может граничить с криминальной составляющей, шарахаюсь от него в сторону. Кроме этого среди продавцов или тех, кто выдает себя за продавцов, тоже разные личности встречаются. Так, недавно, ко мне обратилась за помощью женщина, которая называла меня по имени-отчеству и сказала, что помнит меня давно по агентству недвижимости. Хотя я ее не помню и вряд ли когда то ранее в агентстве видел. Смысл был в том, что я ее на нашу встречу обсуждения вопросов сотрудничества попросил принести документы на квартиру, которую нужно продать. Она принесла не оригинал, а ксерокопию в формате А8 , где всё мелко-мелко было напечатано, причем, ни названия договора, ни даты, ни цены, ни подписей, ни печатей или отметок о госрегистрации права не было, поскольку эту информацию она не скопировала (умышленно). На мой вопрос, кто собственник объекта, она ответила, что ее муж, а продажей, по доверенности от мужа, будет заниматься их дочь. На вопрос, где муж и можно ли с ним встретиться, получил ответ, что он в Москве, но встретиться с ним затруднительно. (Хотя они, с ее слов живут в 5 минутах пешком от меня). Я отказался. У меня было дважды в практике, когда покупатели просили меня дать заключение (с документами) по квартире, которую я представлял от продавца. Делал для них проверки. Люди покупали. Проблем у них впоследствии не было. Другой случай. Женщине с ББ я помог купить квартиру. Проверка покупаемой квартиры оказалась не простая, я советовал поэтому ей еще кое-что проверить, она отказалась. Но, как оказалось позже, после покупки,- обошлось. Она меня порекомендовала знакомой. Знакомой помог продать двушку в 9-этажке и купить трешку в 16 эт в этом же районе. А уже эта женщина порекомендовала меня бывшей соседке из 9-ти этажки. Этой соседке нужно было продать квартиру в которой использован был маткапитал, но детей они долями не наделили, а хотели купить квартиру взамен этой, где детям тоже не собирались ничего покупать. Я ей объяснил, что для начала ей нужно наделить детей долями, т. к. не только покупателей ставит под удар, если они или их риелтор не разбираются в этих вопросах, но и себя, если дети, когда вырастут, предъявят ей права. Она не захотела, ну а я в этой ситуации тем более не стал помогать. Т. е., если по - крупному в квартире что-то не так, я за такой заказ не возьмусь, а если плесень где-то или сосед пьяница, сам про это покупателям не буду рассказывать по двум причинам: от грибка есть куча действенных средств, а сосед пьяница сегодня здесь живет, а завтра в другом месте или вообще нигде. Т. е. абсолютно весь негатив (мелкий он, типа плесени, или средний, например, перепланировка), если сами не спросят не скажу, поскольку в первую очередь представляю продавца, а не покупателя. А уж нужен покупателю риелтор или нет пусть сам покупатель решает.

я буду действовать в интересах своего клиента (клиент это тот кто платит), естественно я соберу весь необходимый пакет документов для обеспечения сделки, помогу если нужно договорится с организацией, но бесплатно я вам не предоставлю юр проверку, так что или вам придется заплатить за нее мне или нанять своего агента или сделать это самостоятельно

Нет не путаю, девушка с региона, и я тоже у нас немного другие расценки. Последнее время очень активно пришлось повзаимодействовать с риэлторами нашего города и со стороны продавца и со стороны покупателя. Как продавец я заплатила 50 тыс. А как покупатель 5.

Здравствуйте! А сколько услуга на проверку чистоты стоит?