Второй этаж.
ВопросыПрисмотрели не плохую квартиру в новостройке (дом сдан, жильцы уже получают ключи).
69 квадратных метра, распашонка, евротрешка (кухня 19м, комната 18, комната 12, два санузла один с ванной раковиной и унитазом, второй с унитазом и душевой (поддон)). Квартира с отделкой под ключ.
Чем понравилась, тем что площадь хорошая, заезжать можно- только мебель расставить и кухню купить, и покупка от застройщика, то есть по льготной ипотеке можем пройти ( в росссельхозбанке ставка вообще от 4.75). По ежемесячному платежу при льготной ставке вписываемся в свой максимум.
Из минусов- квартира на втором этаже ( есть такая же на 33 этаже, но муж аэрофоб категорически отказывается её рассматривать). Первые этажи отданы под коммерцию, то есть не низкие.
Вопрос кто жил/ живёт на вторых этажах - как вам? Какие минусы? Какие плюсы?
И стоит ли просить какую то скидку у застройщика за эту квартиру или бесполезно ?
Виктория
Мы много лет жили на съеме на 2-х и даже на 1-х этажах. Все минусы Вам в принципе уже перечислили:
- темно даже в солнечный день
- шумно
- выхлопные газы, дым от сигарет летят в окно
Свою квартиру купили на 16 этаже, хотя аналогичная квартира на 2-м продавалась с существенной скидкой
07.02.2020
Ответить
Екатерина
Съездила сегодня посмотрела на неё с улицы, не так страшен 2 этаж, он довольно высокий (как третий в обычной панельке). Но к сожалению с одной стороны окна выходят на козырёк подъезда 😔
07.02.2020
Ответить
Анна
В один прекрасный момент внизу может открыться какая-нибудь "четверочка". Тараканы, шум. Даже думать не стала бы...
06.02.2020
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Мы жили на втором этаже. Под кухней помещение мусоропровода - было холодно, пока не утеплили, под двумя комнатами другая квартира. Соседи сделали вынос своей лоджии. Наша лоджия была с решеткой, реально люди залазили на козырек и по нашей решетке пытались дальше лезть(( Одна комната (окно) была без решетки. Напротив дом был далековато, солнце было.
Конечно, все надо учитывать. Не низкий ли. Машины под окнами.
В целом второй этаж устраивал. Лифт ждать не надо, в окно смотреть - одно удовольствие. Если бы выбирала между вторым и выше пятого-шестого, выбрала бы второй.
06.02.2020
Ответить
Елена Павловская(ст.эксперт/недвижимость)
Помещение на 1-м этаже может занять любой арендатор, сегодня аптека, а завтра ... продавала своим клиентам квартиру с магазином на 1-м этаже...в квартире была вибрация от оборудования особенно от охлаждающего, шум от кондиционеров под окном...продали в итоге....
05.02.2020
Ответить
Гардарика мейнкун
Родственники купили так. Внизу какое то помещение. Вначале склад, потом гараж. Полы холодные, то есть нужен тёплый пол, когда в квартире жара(((.
На козырьке грязь... Не берите
05.02.2020
Ответить
Анна
Мне нравилось больше чем сейчас на 17м. В окно смотреть интереснее - видно хоть что-то. Не страшно окно нараспашку открывать, в случае пожара можно прыгнуть.
05.02.2020
Ответить
Мария
Купила квартиру по дду, второй этаж
Во-первых, козырёк под квартирой огромный, туда летит весь мусор , окурки и т.д
во-вторых, залезай, не хочу, надо решётки ставить,
В-третьих, изначально хотели булочную подо мной делать, а потом появился вариант мини маркет или фитнес. Думаю, про тишину можно забыть
В итоге быстренько продала и взяла метражом больше на 14 (!) Этаже
05.02.2020
Ответить
Екатерина
Козырька нет, двор без машин (два окна во двор выходят, третье на улицу). Плюс этаж не сильно низкий, можно даже наверное и без решёток обойтись
05.02.2020
Ответить
Мария
Тогда просто уточнить, что под Вами
Но! Совет дома может через какое-то время поменять решение и поменять арендатора
05.02.2020
Ответить
Анна Соболева
Я бы кроме всего, что написали, обратила внимание на освещенность на 2 этаже при такой высотной застройке. Можно солнца там и не увидеть никогда.
04.02.2020
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Любая вещь имеет плюсы и минусы, причем минусы при определенных условиях становятся плюсами.
Исходите из реалий: у вас нет выбора из-за мужа, поскольку заставить жить на высоком этаже не удастся
Скидку вряд ли предоставят, расположение квартиры уже включено в цену.
На что обращайте внимание.
1. Первый этаж нежилой - поинтересуйтесь, кто под вами. Если салон красоты, то норм.
2. Если под квартирой арка или подъездная дверь - холод, курение и т. д.
3. Стоянка автомашин прямо под окнами. Тут сложно однозначно отнести к минусам, возможно и свою машину будете ставить.
4. Пристройка или козырек под окнами. (Комментарии не нужны).
Удачной покупки -:)
04.02.2020
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
У меня был единственный случай, когда женщина-клиент, с фобией высоты, согласилась жить на 10 этаже. Но там квартира была ниже рынка процентов на 20 с дизайнерским ремонтом, современными мебелью и техникой и стоила 31 млн. руб.
04.02.2020
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.