Ипотека и маткапитал

)… при неисполненном обязательстве и выявлении нарушения имущественных прав связанных с МК влечет за собой неприятности со стороны: супруга/ги продавца; детей, по достижении своего совершеннолетия; территориального органа ПФР, в котором хранится нотариально удостоверенное обязательство распорядителя средств материнского капитала о наделении долями детей и супруга (супруги); органов опеки и попечительства в случае обнаружения, что нарушены права детей на право собственности; прокуратуры, осуществляющей надзор за соблюдениями и исполнениями законов на территории РФ. Однако писала о другом, а именно использовать опеку как помощника в суде, нужна отсрочка торгов для согласования оценки стоимости залогового имущества(Банкам выгодно, чтобы залоговая стоимость жилья была ниже рыночной). Напомню: при выдаче кредита банк оценивает квартиру. Залоговая стоимость равна рыночной стоимости на дату выдачи кредита. Цены на недвижимость изменяются, тогда как зафиксированная в ипотечном договоре цена объекта остается неизменной. Должнику продавать жилье по указанной в договоре стоимости недвижимости… как правило невыгодно. За время судебного процесса у должника появится возможность найти себе помощника в реализации жилья - риэлтора, заключить мировое соглашение с банком, что можно сделать на стадии исполнительного производства, если решение уже есть, то во время обжалования судебного решения, можно в судебном порядке просить отсрочку или рассрочку исполнения решения суда. Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона. ст. 54 ФЗ Об ипотеке 3. По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин вправе в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности. С уважением.

Банк не участвует. Деньги обязан вернуть тот кто их потратил не целевым образом - держатель сертификата.