Двушка/трёшка в ЮЗАО.
ВопросыДоброго дня.
Есть 1 к.кв в п.Коммунарка. До метро - 7-10 минут пешком.
Хочу продать её, и с ипотекой купить 2 к.кв в ЮЗАО (Коньково-Черёмушки или Тропарёво-Вернадского). Не 5-этажка. С приличным ремонтом до 11 млн или бабушкин вариант млн за 9.
Важно, чтобы кухня была не менее 10-11 кв.м.
Или можно 3 к.кв под эти же критерии с маленькой кухней, но с возможностью снести стену между кухней и комнатой, чтобы кухню увеличить.
Очень мало таких предложений. Это реально? Или мне закатать губу?
Елена
Сложно..., однако возможно, попыхтеть придется...чтобы сложить Ваш пасьянс). Кухня 9-10квм. У меня сейчас сделка готовится продажа 2-х П44 с хорошим ремонтом 1994 год постр. покупка 3-х комн. в доме 2016 года постр. П44 в бетоне плюс остается 1,5 млн на ремонт(хотя многие считали ранее это только мечтой).
01.03.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Добрый вечер.
3ку найти реально, но по бюджету будет 10,2-10,5 (дороже брать не стоит, хотя предложений, конечно, будет много), по состоянию ремонт все равно придется делать.
2ку найти будет сложнее, по кухне требования высокие. Обычно дома с такой кухней в другом сегменте по цене.
Я бы ориентировалась на 3ку. И по ремонту - оценить по объявлениям. Если поймёте, что все равно делать, то самую дешёвую (из адекватных)
01.03.2020
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Двушки и трешки - критерии разные. Двушку да, трешку скорее нет, если только один тип домов глянуть, но там проходная комната в трешке... и 209 а которые... есть в Коньково-Беляево эти башни ближе к лесной зоне, есть несколько у Тропаревского парка... там кухня будет 9,5, комнаты 13,19,10... и это практически единственные трешки в бюджет до 10-11 млн будут.
Вот кстати пример такой квартирки https://www.cian.ru/sale/flat/222332614/
Или вот у нас в доме трешку за 9 продают. Ул Академика Варги.
Она убитая в хлам... ходят люди и не берут... но кухня тоже меньше 10 метров, это 12-этажка. Зато изолированные комнаты...
Я живу в Тропарево, знаю, о чем говорю... очень плотно смотрели эту тему...
27.02.2020
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Спокойно купите в Солнцево, возможно, в Очаково. Но не Коньково-Тропарево... Это я про трешки.
А двушки да... вот хоть например...
https://www.cian.ru/sale/flat/223880603/
https://www.cian.ru/sale/flat/225361355/
27.02.2020
Ответить
Никто не бородавочник
Дом, который по ссылке, это по-моему в нем лифтом убило малыша
28.02.2020
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Надо архив новостей найти. Но опять же лифты все перепроверяли после того случая. А башен таких несколько в районе.
28.02.2020
Ответить
Никто не бородавочник
Не, не в этом. В соседнем. Вот тут написано
https://www.tvc.ru/news/show/id/83175
28.02.2020
Ответить
МамаСына
Когда я покупала первую квартиру, то целая проблема была найти девушку с хорошей кухней, а вот трешек с маленькой кухней как раз полно. При этом привязки к району вообще не было, главное, чтобы Москва и всё....В итоге и взяли трешку, так как двушку так и не нашли в рамках своего бюджета
28.02.2020
Ответить
Екатерина
Мы в юзао (северное Бутово) продали двушку с той площадью как вы описываете Без ремонта за 11. Купили практически моментально.
27.02.2020
Ответить
Маша Е
Вот если б была однушка в Черёмушках, на нее возможно получилось бы купить двушку в Коммунарке... А наоборот... С трудом верится)
27.02.2020
Ответить
Никто не бородавочник
Лучше закатать)
Можно взять двушку с бабушкиным ремонтом и кухню 10,5 метров за 10- 11 на м. Ясенево )
27.02.2020
Ответить
Никто не бородавочник
У нас говорят недавно однушка за 4 продавалась, часа 2 ))) кто-то успел купить. Я просто сейчас квартиры ищу как раз двушку и трёшку в ясенево. По этому в курсе цен
Свою небольшую трешку 7 лет назад купили за 13 с бабушкиным ремонтом.
И знакомая ваша скорее всего кухню взяла не 11 метров)
27.02.2020
Ответить
Дарьяна
Да, кухня у них - жалкое подобие..
А Вы где именно в Ясенево рассматриваете? И как там дела обстоят со школами? Есть приличные?
27.02.2020
Ответить
Никто не бородавочник
Тут есть комплекс 1561 кажется, вроде неплохая школа, но мы в другой.смотрю квартиры на м.новоясеневская , важно чтобы около леса были
27.02.2020
Ответить
Хельга
Ну вы же можете сами оценить стоимость по тому же циан?
У черемушек либо старый фонд ( пятиэтажки,другие этажности с планировкой не самой лучшей),либо дороже вашего бюджета и в стороне от метро.
27.02.2020
Ответить
Дарьяна
Совсем недавно мониторить начала.
Иногда появляются как будто подходящие варианты.
27.02.2020
Ответить