Опека и первичка в стройке
Материнский капитал на недвижимостьДобрый день! Кто сталкивался с опекой( доли мат.кап) Москвы, разрешит ли опека продать комнату в ком.кв. и купить в строящемсе жилье, с моей доплатой, за нал. Именно Москва интересует. Или строго вторичка(
Надежда(Литера)
Nata, я недавно в опеку звонила (район хорошево мневники). Что дано - квартира в мо однушка, куплена с мат капиталом. Хотим продать и взять по дду евротрешку тоже в мо, все без ипотеки. Дети зарегистрированы в Москве, есть ещё три квартиры и дом у родителей. ..Но опека начала мне рассказывать про недострой и то, что комиссия может отказать..я малость прифигела..
ДДУ на стадии котлована..это их смутило очень. Хотя все через эскроу счёт..и застройщик крупный (главстрой) и проектное финансированием банк дом.рф.
Мне при таких вводных даже страшно начинать..найду покупателей...а опека нафиг пошлет...что за дичь то такая..
13.02.2022
Ответить
Nata
Надежда(Литера), а как Вы найдёте покупателя пока не получите одобрение опеки? Вы думаете, что он будет ждать?
Когда покупают первичку сначала получают одобрение на неё.
13.02.2022
Ответить
Надежда(Литера)
Nata, разрешение от опеки действует 2 месяца. Получить это разрешение можно достаточно быстро (по регламенту у них 15 рабочих дней, но на практике это около недели занимает).
Как мне объяснили - сначала покупатель находится, потом идем в опеку за разрешением. А не наоборот.
Обычно все ждут - неделя - это ж немного
13.02.2022
Ответить
Nata
Надежда(Литера), опека даёт разрешение на УЖЕ подобранный объект, поэтому ни каких ограничений по сроку действия разрешения опеки нет вообще.
Если у Вас первичка, то сначала получается разрешение опеки, а потом продаётся имеющаяся квартира.
13.02.2022
Ответить
Надежда(Литера)
Nata, мне в самой опеке сказали, что разрешение действует 2 месяца. А если я за два месяца покупателей не найду, то опять в опеку за разрешением идти.
Подобранный объект - это ж не какая-то конкретная квартира, это любая квартира из строящегося корпуса..которая подходит под наши требования...
И как это - заранее получить разрешение...т е застройщик будет мне бронировать квартиру хз на сколько...и если я за это время не нахожу покупателя, то все это повторяю до бесконечности....и опека не поймет меня если я буду к ним ходить бе конечное число раз..
Я думаю, что это неправильно...
Сначала покупатель, он ждёт одобрения от опеки и все.
Кстати, тоже самое сказали в офисе продаж застройщика.
13.02.2022
Ответить
Nata
Надежда(Литера), то ли Вы не поняли опеку, то ли она Вас.
Опека одобряет отторжение собственности несовершеннолетнего под конкретную сделку с конкретным объектом. Опека не имеет права выдать разрешение на продажу просто с описанием требований к приобретаемому объекту. В разрешении должен быть конкретный адрес.
13.02.2022
Ответить
Надежда(Литера)
Nata, я все поняла. А в чем несоответствие того, что я написала тому, что опека даёт разрешение на конкретный объект недвижимости?
13.02.2022
Ответить
Надежда(Литера)
Nata, кстати, по сроку в 2 месяца. Опека может его установить по своему усмотрению. Если его не установили, то срока нет. Наша конкретная опека даёт разрешение в 2 месяца.
13.02.2022
Ответить
Любовь
добрый день!!!Подскажите пожалуйста удалось ли вам продать в итоге квартиру?У меня сейчас просто аналогичная ситуция и тоже опека хорошево мневники(ныне мфц)
05.02.2024
Ответить
Любовь
Надежда(Литера),
добрый день!!!Подскажите пожалуйста удалось ли вам продать в итоге квартиру?У меня сейчас просто аналогичная ситуация и тоже опека хорошево мневники(ныне мфц)
05.02.2024
Ответить