Покупка квартиры
ВопросыЗдравствуйте! Покупаем квартиру. Продавец приобрел ее в 2008 году. Зарегистрировал брак в 2018 году. Мы попросили у продавца нотариально заверенный документ, что на момент покупки квартиры он в браке не состоял. Риелтор продавца говорит, что такой документ не требуется, типо у нас устаревшие сведения.
А я боюсь, вдруг продавец был в это время в браке и продает теперь недвижимость без согласия бывшей жены. Что скажете? Стоит настаивает на таком документе?
Лучший ответ
Наталия (риэлтор,юрист)
Пусть риэлтор Продавца даст письменную гарантию об отсутствии брака у продавца)),откуда она может знать. Конечно требуйте, плюс о том,что брачный договор не заключен, если брак есть сейчас, не важно какой по счету.
28.02.2022
Ответить
Карина
Наталия (риэлтор,юрист), даже квартира была куплена (полностью без ипотеки) до второго брака?
28.02.2022
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Карина, неважно. Заявление, что в браке на момент покупки не состоял и не заключен брачный договор в отношении квартиры. Либо одним заявлением либо разными. Я бы такого варианта посоветовала второе-в браке состою с ...года, свидетельство о заключение брака такой-то номер, брачный договор га квартиру по адресу....не заключен. Форму заявлений можно уточнить у нотариуса.
28.02.2022
Ответить
Nata
А не боитесь, что у продавца куча долгов и он сливает недвижку перед банкротством?
А может там МК использовано?
28.02.2022
Ответить
Карина
Nata, проверили по сайтам, все чисто. Естественно, страх есть. Покупка то финансово затратная
28.02.2022
Ответить
Nata
Карина, скрины с сайтов сохранили? В идеале, я бы информацию из БКИ попросила с него.
Если по теме, то о том, что на день покупки квартиры он не состоял браке, можно включить в ДКП.
28.02.2022
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
ну смотрите, человек и правда мог быть замужем/женат, и подобная бумага вполне имеет место быть, но ее смысл примерно: мамой клянусь в браке не состоял/а. То есть нотариус удостоверяет только слова, он не проверяет сам факт. Как вариант проверить по базе загс, но там может и не быть информации. Бумагу пусть сделают, в крайнем случае предложите оплатить ее.
28.02.2022
Ответить
Карина
Татьяна Специалист по недвижимости, да, естественно мы ее оплатим. Понимаю, что нотариус никак проверить информацию не может
28.02.2022
Ответить