Сделка с детскими долями
ВопросыЗдравствуйте. Опека дала разрешение на продажу квартиры с детскими долями. Как проходят такие сделки? Обязательно ли в порядке: сначала продать свою, а потом купить другую или это уже не важно?
Лучший ответ
Fabiana
Квартира с детской долей продается одной сделкой(продажа-купля), одновременно с покупкой площади, одобренной опекой и сразу же выделением ребенку доли не меньше проданной.
27.04.2023
Ответить
Fabiana
Марианна, странно, что опека вам дала разрешение на продажу. Это письменное разрешение? У детей это единственная собственность? Потому что мы подавали в опеку полный пакет документов на продаваемую и покупаемую квартиру. И только оценив что доля детей не ущемляется, дали официальное бумажное разрешение с указанной долей детей в покупаемой квартире(те поменять мы ее уже не могли в процессе сделки)
У нас была часть суммы кредитная, но эти документы не помню чтобы им показывали.
27.04.2023
Ответить
Марианна
Fabiana, нет, а что не так то? Мы тоже все документы предоставили. Да письменное разрешение
27.04.2023
Ответить
Fabiana
Марианна, тогда у вас утверждена уже покупаемая квартира вы должны быть в процессе сделки. И вариантов купить и потом продать быть не может. Как вы потом оформите перенос прав собственности детей?
Если вы сейчас купите квартиру и выделите детям доли, это будет просто их доля + к той что есть в продаваемой. Это еще больше усложнит ситуацию.
27.04.2023
Ответить
Марианна
Fabiana, поняла, спасибо большое. Тоесть после продажи нашей, будет определённая бумага (документ) на обязательства выделение долей?
27.04.2023
Ответить
Fabiana
Марианна, это обязательство прописано в согласии опеки, только с этим условием они дают разрешение. И после покупки квартиры и выделения долей детям, в опеку нужно предоставить подтверждение, что вы действительно выделили то что было оговорено в разрешении.
Может конечно за 3 года что-то поменялось, но не думаю.
27.04.2023
Ответить
Марианна
Fabiana, это все правильно, так и есть. А как это в документальном плане?
Если честно все так усложнено , только непонятно зачем
27.04.2023
Ответить
Fabiana
Марианна, иначе никак не защитить детей от обделения. Как они по-другому смогут контролировать, выделили ли вы детям долю или нет. Или вдруг вы продали 50 квадратов ребенка в центре города,а купили 1/10 долю халупы в деревне? Это защита собственности ребенка. Геморрой конечно, ну а как иначе? Родители разные
27.04.2023
Ответить
Marusya
Марианна, нет там никакого обязательства, вы после продажи вашей, просто покупаете детям доли в новом жилье, размер которых определен (уже прописан) в разрешении опеки
27.04.2023
Ответить
