Коммерческая недвижимость
КуплюЕсли кто покупал и/или разбирается подскажите где искать на покупку коммерческую недвижимость? Также как квартиры на циане/авито или другие сайты использовать? Закралась идея подкопить денег и взять в кредит именно коммерческую недвижимость под сдачу, небольшое помещение, гденибудь в МО. Но что-то вариантов очень мало вижу приличных, либо не там смотрю либо действительно предложений так мало на рынке? И очень мало вижу предложений от застройщиков в новостройках по коммерческой недвижимости, они не выкладывают их на всеобщее обозрение? Вообщем буду рада советам
MashaKhaustova
на Авито искала, хотела кладовку (склад) на паркинге купить, они относятся к коммерческой недвижимости. Но искать сложно, в моем случае просто по поисковым словам вбивала и лопатила все, что попадалось. На коммерческую недвижимость объявления платные, поэтому ее завуалированно продают как гаражи, например.
30.07.2023
Ответить
Апельсинка
По теме поиска не подскажу. Но точно знаю, что при покупке коммерческой недвижимости надо четко понимать ее рентабельность. То есть тупо купить, надеяться сдать и получать прибыль - очень легкомысленно. Грубо говоря, вы купили, а арендатора не нашли - потратили деньги, а доходность 0. Вижу много пустующих коммерческих помещений в новостройках.
19.07.2023
Ответить
Марфушенька-душенька
Апельсинка, есть программы показывающи трафик. У самолета такое видела, когда помещение искали. Еще пики строят человйники. Жить там не фонтан, а вот помещение под сдачу можно посмотреть. Опять же еще куда выходят. У нас помещения в Москве и МО проблем с арендой не было. Еще бы не стала смотреть новую Москву, застройка низкая, народу мало.
20.07.2023
Ответить
Апельсинка
Марфушенька-душенька, конечно, надо изучать вопрос серьезно. Местоположение, назначение помещения, арендаторы…
20.07.2023
Ответить
Марфушенька-душенька
Апельсинка, да, этот рынок крайне не гибкий. Можно налететь. Нужно иметь план Б. Например самому начать бизнес (франшиза, как вариант)
20.07.2023
Ответить
Анна
Марфушенька-душенька, а вы где искали/покупали помещения? Я бы с удовольствием купила бы в новостройке, но что-то не вижу предложений по коммерческой недвижимости от застройщиков в открытом доступе
20.07.2023
Ответить
Марфушенька-душенька
Анна, у тех же пиков есть вкладка коммерческие помещения, у самолета так же, дск продает. Все у них на сайте есть. Аукцион в таких вещах часто встречается
20.07.2023
Ответить