Позвонил риелтор
ВопросыРиелтор. Продаем квартиру, сами, сегодня позвонил риелтор, с какого то агентства недвижимости и говорит, у меня есть люди желающие посмотреть вашу квартиру, только говорит если они будут покупать я 80т комиссии возьму с вас, думаю ок, договорись на вечер четверга. А сейчас сижу и думаю, не странная схема? Обычно вроде продают с риелтором или сморят с риелтором тоже часто? я что то думала что покупатели обычно сами себе квартиры смотрят, на сайтах, а не через риелтора.
Лучший ответ
Елена Д
Сейчас это - частая практика. И цель у таких персонажей заключить с вами договор. Они все обещают прийти с клиентами, а в итоге на сайте будет 20 объявлений вашей квартиры и, если сами не продадите быстрее, могут начать снижать цену, вынуждая снизить и вас, потому что потенциальный покупатель пойдет звонить туда, где цена ниже. Я вот этого не знала и первые несколько дней соглашалась на просмотры этих риелторов, которые фоткали квартиру и размещали объявление сами, как агент. Каждый из них хотел заключить договор и не более.
16.11.2023
Ответить
Lafi
Елена Д, так она сказала что клиента приведет на просмотр сразу и уже если он согласится на покупку только тогда договор
16.11.2023
Ответить
Елена Д
Lafi, они все так говорят, но придет фотографировать одна. Аргумент такой - чтобы я показывала своим клиентам, то нужно, чтобы объявление было от нашего агентства. ))) Меня и на какие-то встречи и консультации звали, и названивали, и написывали.
Нет, ну вы можете, конечно, попробовать. За спрос не ударят в нос))
16.11.2023
Ответить
Карина
Двойной агент) она чьи интересы представляет, покупателя или ваши? А вам это для чего нужно? Если подороже купят ( ну или без скидки), то почему нет.А покупатели в курсе, что она на двоих хочет заработать? Им не понравится эта информация)
15.11.2023
Ответить
Lafi
Карина, понятия не имею, она нам позвонила, предложила привести потенциальных покупателей завтра ну и сказала что если вдруг им понравится кв и сделка состоится, то с нас комиссия 80т. Мы пока согласились, посмотрим что будет/
15.11.2023
Ответить
Ольга
риэлторы хотят срубить денег с обеих сторон- и с покупателя и продавца это раз, два- мне звонили некоторые риэлторы и сразу спрашивали- «вас устроит цена 10 млн как вы сами указали в объявлении? тогда я ее если за 10,5 продаю- 500 тыс мои, по рукам?»
10.12.2023
Ответить
Незнакомка
Ох, наймите вы уже риелтора на продажу своей квартиры. Только не проходимца, который сам на вас выйдет, а того - кого выберете вы: по рекомендациям, отзывам, лично у впечатлению, кому вы будете доверять, который знает ваш район и ситуацию на рынке.
Конечно, можно обойтись и без него. Мы продавали 2 раза, сами. Но не в вашем случае! У вас еще даже не близко к продаже, а вопросов уже миллион. Вы, похоже, вообще не понимаете, как устроен процесс, да еще и тревожная. Вы либо ничего так не продадите, либо вас так или иначе разведет какой-нибудь левый риелтор. Хорошо, если просто на комиссию или скидку.
Хороший риелтор поможет вам сэкономить время, деньги и нервы. Будет решать все вопросы взаимоотношений с контрагентами, исходя из своего опыта.
А то вы тут сейчас на форуме советов бесплатных наберетесь, а кто отвечать-то будет, если что-то пойдет не так?
16.11.2023
Ответить
Lafi
Незнакомка, это вы мне пишите? Каких миллион вопросов? Я по этой квартире 2 темы создала. Неделю назад только с риелтором договор расторгли, потому что ни кто не шевелился! С чего вы взяли что в нашем случае мы не можем продавать квартиру самостоятельно?
16.11.2023
Ответить
Незнакомка
Lafi, потому что вы до этого с другого аккаунта уже писали не одну тему.
Да и с этого уже - по теме в день. Каждый шаг, каждое свое решение и ответ вы проверяете на форуме (причем непрофессиональном). А еще вообще ничего не происходит даже. Боюсь представить, как у вас мозг взорвется, если на горизонте замаячит реальный покупатель и надо будет схему сделки согласовывать.
Ваши вопросы слишком наивны, ваше поведение выдает в вас неуверенного и неразбирающегося в вопросе человека. Этим будут пользоваться профессионалы.
16.11.2023
Ответить
Lafi
Незнакомка, с какого другого аккаунта?)) девушка, перечитайте что вы пишите, на вопрос о риелторе, вы в себе?) ну да, ни чего пока не происходит, но мы выставили квартиру совсем недавно, мы ей не занимались особо, она висела на риелторе, с которым мы на днях договор расторгли, хотим теперь сами попробовать найти покупателя и в случае положительного опыта нанять риелтора для сопровождения сделки.
16.11.2023
Ответить
Lafi
Карина, к вам тоже так приходили? Мы в принципе не против 80т комиссию заплатить если приведут реального покупателя
15.11.2023
Ответить
Карина
Lafi, да, но я таких отшивала. Продали реальным покупателям.
Раздражали такие хитрые риелторы. Получается, вот так нанимаешь себе риелтора, а он тебе предложит только те варианты, кто будет согласен им деньги даст
17.11.2023
Ответить
Наталья
для продавца рисков меньше, чем для покупателя, поэтому обычно покупатели платят риэлтору за сопровождение, я бы на вашем месте не стала соглашаться
15.11.2023
Ответить
KseNiiA
Если реально приведет риэлтор покупателей, возьмите телефон, договоритесь с ними напрямую. Зачем вам 80 тыс выкидывать.
15.11.2023
Ответить
M&E
KseNiiA, тогда не надо изначально соглашаться на эти условия. А то, что предлагаете вы, называется "кинуть".
15.11.2023
Ответить
KseNiiA
M&E, риэлтор очевидно совершает мошенничество. Не думаю, что в его договоре с покупателем прописано, что он обязуется предлагать только те квартиры, за которые ему продавец заплатил. Об этом и нужно покупателя уведомить.
15.11.2023
Ответить
M&E
KseNiiA, мошенничество вы предлагаете совершить продавцу - изначально согласиться на условия риэлтора, а потом за его спиной совместно втихаря договариваться с покупателем. Покупателю ничего не мешает искать квартиру самому, а продавцу - самому искать покупателя.
15.11.2023
Ответить
KseNiiA
M&E, откуда покупатель знает, что риэлтор действует не в его, а в своих интересах, предлагая только те квартиры, которые ему башляют. Вот так такие проходимцы «риэлторы» и портят репутацию профессии.
15.11.2023
Ответить
M&E
KseNiiA, ага. А вы печетесь исключительно об интересах покупателя, а не о том, чтобы деньги продавца сэкономить. Что мешает покупателю искать / смотреть самому, а риэлтора / юриста привлечь только на проверку уже выбранного варианта? Вся информация есть в открытом доступе.
15.11.2023
Ответить
KseNiiA
M&E, в первом сообщении я ж написала как сэкономить деньги продавцу, переиграть хитросделанного риэлтора. Заключая договор рассчитываешь на исполнение его условий, а не на то, что на тебе будут наживаться, исключая нормальные варианты, потому что продавцы отказались платить риэлтору.
15.11.2023
Ответить
M&E
KseNiiA, я вам повторю - продавцу условия назвали честно и сразу. Не устраивает - не надо соглашаться. А тут хочется и на елку влезть, и попу не ободрать (и чтобы покупателя привели, и не платить за это). Если согласились на условия риэлтора, а потом стали за его спиной нарушить договоренность - это кидок и мошенничество. Со стороны покупателя.
15.11.2023
Ответить
Гардарика мейнкун
Покупатели ленивы. Если эти деньги не решающие, то соглашаетесь.
14.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
они просто позвонили ему например по какому-то объекту и теперь он им ищет похожий вариант, покупатели не его клиенты, как и вы. Так что ничего платить вы ему не должны.
Как вариант покупатель подсадная утка, чтобы с вами заключить договор
14.11.2023
Ответить
Марина
Я когда квартиру продавала, тоже много риелторов звонили, на просмотр приходили с покупателями, но если бы попросили заплатить, не стала бы. У нас в городе обычно покупатели платят. И вообще я их не нанимала, договор не заключала.
14.11.2023
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.