Арендатор сам предлагает заплатить за сьем кв наличкой

Причин может быть миллион. Получает деньги налом и не хочет их светить. Не хочет чтобы где-то прошла информация что снимает квартиру (любовниц водит 😅). Или - у меня знакомая есть, которая категорически отказывается пользоваться картами, боится. Всю зарплату сразу же снимает и платит всегда и везде наличкой.

Может получать левые деньги, не хочет, чтобы они отражались в транзакциях по карте)

Может, у него карты арестованы приставами, с них деньги списываются сразу и он все расчеты наличкой ведет

Мы наоборот со всех наличкой берем.

Может в должниках числится ?

Подвоха нет. Мне отдают иногда наличкой, я отражаю в личном кабинете налоговой на чек получение денег как самозанятая, тк сдаю официально с оплатой налогов. И без разницы как деньги передали, чек выставляю в любом случае

Подвоха никакого нет, но если Вам это неудобно, не соглашайтесь.