Риелтор 2ч.

Полина, то есть вам все сказали, но вы решили подстраховаться. Вы точно уверены, что сможете сами провести сделку? я то конечно не буду комментировать, вам Михаил во всем поможет )))) он уже про личку писал, не забудьте его отблагодарить, человек реально работает )

Полина, да, я так и предполагал, что было подписано соглашение об авансе/задатке (все-таки 13 лет недвижимостью занимаюсь), поэтому и написал "Расходы остальные будут зависеть от того, что написано в вашем сегодняшнем соглашении." И дальше дал расшифровку, исходя из этого. Давать советы, не зная ситуации, не видя документы и собственницу неправильно с моей стороны (отвечаю за себя, а не за других). Сначала не понимал из ваших ответов вчера начальную вашу ситуацию и многое представлялось по-другому. Но и сейчас осталось много вариантов со стороны продавца, которые нужно учесть дальше: наследство, дарение, приватизация решение суда, уступка права, ЖСК, ДДУ, полная сумма в договоре или заниженная, наличие/отсутствие супруга, были ли перепланировки (банки часто полагаются сейчас не на личный визуальный анализ своего представителя или оценку аккредитованной оценочной фирмы, а на некий "конструктор", введя в который данные недвижимости можно ее оценить), возраст собственницы, есть ли дети или другие лица, потенциально имеющие права на продаваемую квартиру, ...... Поверьте, это далеко не всё. Но это "далеко не всё" относится к любой сделке с недвижимостью, не обязательно к ипотечной. Если не хотите (в данной конкретной ситуации) или дорого пользоваться услугами агентства продавца для юр. проверки, можете нанять своего риелтора/юриста или воспользоваться выдачей сертификата безопасной сделки от юристов смежной с банком фирмы. Договоры и проверки при выдаче сертификата безопасности они хорошие составляют (если бы эти договоры не видел, не говорил бы) и проверяют глубже. Можно вместо этого воспользоваться и другим вариантом, например, застраховать титул на 3 года (спросите об этом у менеджера банка). А что пользоваться услугами риелтора продавца для проверки его квартиры для покупателя неправильно, не считаю. Самого несколько раз просили это сделать. Делал. Криминального ничего не находил не по тому, что не хотел, чтоб нашлось, а просто не было криминала. Повторяю, что написал вчера в комментах: всё зависеть будет от способностей проверяльщика и наличия или отсутствия у него совести. Удачной покупки!