Покупка квартиры для сына

Добрый вечер девочки! Помогите разобраться как лучше сделать. Дано мама, папа, двое детей. Старшему вот-вот 18 лет. Учится в колледже. Колледж находится в городе, сами живём за городом. Добираться автобусом до колледжа 1,5 часа. На электричке 50 минут(но мне нужно сына на неё возить на машине). Изьявил желание жить отдельно в городе, снимать жилье, выйти на подработку.. У него есть пенсия по потере кормильца 15 тысяч. Посмотрев цены на аренду я поняла что он не потянет. Я подумала может взять ему в ипотеку маленькую гостинки на 10 лет. Платёж будет в районе 30 тысяч Естественно будем помогать, добавлять. Конечно ставка бешеная 20 процентов, но хотя-бы за свое платит будем. Либо взять по семейке в новом доме студию на 20 лет. Платёж будет 25 тысяч. Но срок 20 лет пугает. Плюс конечно новый красивый дом, все рядом. Первоначалку хотели пустить МК. Но тут тоже момент. Он на двоих деток. Хочется и доче что-то дать ей пока 2 года. Если покупать квартиру можно написать её на двоих детей, но тогда им придётся в будущем её делить. Либо ничего не покупать а арендовать все же. В среднем аренда 30 тр за студию. Но это все таки чужая квартира.. О наших доходах. Скоро выхожу на работу. Пока содержит муж. Зп примерно 15 тр, но 50 уходит на кредит. Как бы вы поступили.? Хочется как-то помочь детям.