Реально ли???
ИпотекаДевочки, вот только начала изучать тему по ипотеке. И у меня сразу возник вопрос.
Ситуация - у меня официальный доход 30 т.р., у мужа официальный до 10 т.р., неофициальный 50-70 т.р., один ребенок. Нам вообще при таких условиях реально взять ипотеку? Если нет, то может кто подскажет какие есть варианты решения проблемы (я имею ввиду приобретение собственного жилья)
Дмитрий
Здесь не только девочки :)
Ипотеку взять абсолютно реально! Не все упирается в Сбербанк. В Сбере получается реально выгодно при наличии зарплатной карты.
Серый доход рассматривают большинство банков. Самые выгодные из тех, с которыми работаю я - Абсолют, Нордеа, Дельта кредит.
Доход достаточно солидный, и вопрос упирается в Ваши желания и размер первоначального взноса.
Только не выбирайте кредитный продукт по рекомендации знакомых: ситуации разные, проценты разные. Лучше выбирать его, исходя из своей ситуации.
21.10.2010
Ответить
Dashylik.84@mail.ru
ну тогда и мне подскажите:).У мужа хорошая зарплата.Но он работает неофициально.Я нахожусь в декретном отпуске.Нам нужно взять полтора миллиона.У нас есть однушка, мы хотим взять двушку.На таких условиях хоть кто то даст кредит?:)
Если нет,то какая офиц зарплата должна быть,чтоб взять эту сумму?
18.11.2010
Ответить
Дмитрий
Отвечаю )
1. В России нет ни одного банка, который будет рассматривать в качестве заемщика человека без официального места работы. Соответственно, запись в трудовой с минимальным стажем в 6 месяцев должа иметь место всегда. (Вопрос решаемый, кстати.)
2. Отсутствие "белой" зарплаты, т.е. справки 2-ндфл - не проблема, т.к. на сегодняшний день абсолютное большинство банков рассматривает при выдаче кредита "серый" доход заемщика. Нужна будет справка по форме банка.
3. "Кто и на каких условиях" - вопрос ранний, т.к. пока мало информации.
- Что за 1-комнатная квартира, где она, сколько стоит?
- Где нужна 2-комнатная? Какая вообще квартира нужна? Сколько она стоит? Насколько эта цена правильная, соответствует рынку?
- Откуда взялась сумма 1,5 миллиона доплаты??
И еще много вопросов :) Ипотечный кредит - сложный продукт с огромным количеством параметров. Можно взять в любом банке, а можно выбрать наиболее выгодный в конкретно Вашей ситуации.
Обращайтесь, отвечу.
Дмитрий
02.12.2010
Ответить
Мария
Про сбер. оНи считают только официально подтвержденный доход, по 10 тыс на человека, т.е. 10 на вас+ 10 на мужа+ если вам платят пособие на ребенка, если нет , то 10 на ребенка. Итого 30 тысяч. Т.е. вы в сбере можете рассчитывать на ежемесячный платеж 10 т.р.
20.10.2010
Ответить
Таня
Мы весной взяли ипотеку.у мужа официальный доход 10т.р неофициальный 64т.,я не работаю.
Мы брали в ВТБ-24,там учитывается и неофициальный доход.
19.10.2010
Ответить
Анна
и что учитывая ваш неофициальный доход вам дали ипотеку под 11% ????? а если не секрет, по какой сумме вы выплачиваете ежемесячно?
19.10.2010
Ответить
Дмитрий
Его не нужно отражать в справке 2-НДФЛ, серый доход подтверждается в справке по форме банка. Эта справка нужна только банку, информация не разглашается.
На моей практике ни у одного работодателя не было проблем с выдачей такого документа.
21.10.2010
Ответить
Таня
процент зависит от первоначального взноса и то на сколько лет вы берете ипотеку.у нас перв.взнос минимальный 20% на 15лет,под 16,1%
22.11.2010
Ответить
Ольга
Нереально - официальный доход должен быть не меньше 80000.Мы в сбербанке пытались взять
15.10.2010
Ответить
Таня
Почему не реально?
так это это в сбере учитывается только официальный доход,есть банки где учитываются и официал. и неофициальн. доходы.
19.10.2010
Ответить
Ольга
Вы же сами выше пишете, что ещё доход родственников учитывали - вот и получилась нужная сумма.А официально это или нет - согласна, зависит от банка
19.10.2010
Ответить
Дмитрий
Смотря что покупать.
Клиент сейчас берет 4 миллиона на 20 лет, и выплаты в Абсолют банке составят порядка 20000 в месяц. Зарплата клиента - около 50 тыс. (только белая), первоначальный взнос - 1 млн. руб.
21.10.2010
Ответить
Dashylik.84@mail.ru
подскажите-у меня зарплата 25 тыс белая.У мужа 12 тыс.Неофициально больше.У нас двое детей.Нам нужно взять 2 миллиона,чтобы добавить на 2шку.однушку продаем.
22.11.2010
Ответить
Анна
Если по неофициальному, то под 20 % годовых + скрытые проценты, то вообще нерально получается. У моего мужа такая же история. Хотели на новую машину взять кредит. Когда все узнали, подумали, что нафиг надо и заняли у родственников. Кредиты - это вообще не шутки
15.10.2010
Ответить
Анна
Я думаю, что мужа вообще не получится задействовать, нужен же только офиц. доход. Если зарплата меньше 10 тыс. они даже рассматривать не будут. Думаю, что вам могут дать при двух поручителях с приличной зарплатой, ну и квартира в залоге....
15.10.2010
Ответить
Анна
квартира в залоге, это квартира которую будем брать или чтобы сейчас какая-то была уже?
15.10.2010
Ответить
Анна
Которую будете брать. Я знаю, что у строит. компании Юит дом совместно со сбербанком какие-то особые условия вроде. У меня знакомый там ипотеку недавно оформил.
15.10.2010
Ответить
Анна
ага, акция 10-10-10, она либо уже кончилась, либо скоро кончается. там 10% первоначальный взнос, 10% годовых на 10 лет. у них сейчас что-то новое, квартира всего по 18000 р. в месяц, это у юита. надо разузнать
16.10.2010
Ответить
Кэти
мы тоже как-то хотели брать ипотеку, аналогичная ситуация...но нам сказали вряд ли...пришлось покупать за полную сумму квартиру, но меньшую по площади
15.10.2010
Ответить