Доли на детей при улучшении жилья

Добрый День!

Я второй раз в браке и скоро у нас родиться малыш. От первого брака у меня и у мужа есть по одному ребенку (обе проживают с нами). Мат. капитал планируем потратить на улучшение жилья (выкупить доли у соседей). Какие доли надо будет выделить детям? И надо будет выделять долю дочери мужа если я не являюсь для нее опекуном? Дело в том, что бывшая жена и мать девочки вышла замуж и родила второго ребенка и, возможно, получила мат.капитал.