Новая идея или страсти по МК
Материнский капитал, родовой сертификатДевочки - юристы, или просто знающие-ведующие, подскажите.
Вот если взять дом, ну естественно в глухой деревне и естественно небольшой с минимумом удобств. Пусть даже с ипотекой и дольнейшим погашением МК. Вот вопрос конечно каверзный --- Если дом купить, а лет через 5 продать! Так можно сделать?!
Рина
для начала вам нужно определиться,будете ли вы деей прописывать на их собственность?если будете,то разрешение органа опеки.такое разрешение они дают только если условия проживания будут,как минимум,такие же,какие в данный момент.а возможно затребуют и лучше.тк это все-таки улучшение.так что туалет на улице явно не прокатит.
14.03.2011
Ответить
Елена
Вы этот дом будете обязаны оформить на себя и на детей в равных долях, поэтому при его последующей продаже должны предоставить им равноценную жилплощадь, иначе вам не дадут разрешение на его продажу.
14.03.2011
Ответить
Юлия Григ
Елена, спасибо за ответ! Т.е. если дом стоит 300 тыс. я его продаю за те же деньги я обязана за 300 тыс купить им квартиру, или комнату?
14.03.2011
Ответить
Елена
Нет, я имела в виду, что вот, например, вы купили дом общей площадью 100 кв.м. Вы оформляете его на всех членов семьи в равных долях, т.е. каждому достается 1/5 часть (если вас пятеро), или 20 кв.м. Если вы захотите потом его продать, вы должны получить в органах опеки разрешение на продажу долей ваших детей, т.к. дети несовершеннолетние. А разрешение просто так не дают, им нужно подтверждение, что вы предоставляете детям другую недвижимость, которая должна быть больше или равна продаваемой. То есть вы должны им купить взамен что-то другое, чтобы не ущемлять их прав и интересов, причем не менее 20 квадратов каждому из детей.
14.03.2011
Ответить
Елена
Не за что. Только имейте в виду, что покупаемая площадь должна быть пригодна для житья, т.е. необходимы удобства - вода, канализация и т.д., не просто развалюшка.
14.03.2011
Ответить
Елена
Насчет этого не знаю. У нас друзья сталкивались с похожим случаем, хотели купить квартиру, в которой была прописана девочка, и ей взамен родители быстренько купили половину дома, но там даже воды в доме не было, только во дворе, не говоря уже о туалете, и органы опеки запретили.
Ну а насчет покупки дома без удобств на средства МК вам лучше узнать в пенсионном фонде.
14.03.2011
Ответить
ольга
а если я потом с детьми захочу уехать на пмж в другую страну и собираюсь продать такой дрм (купленный на мк) какую я им (опеке) предоставлю справку?:) у мужа-литовца квартира в литве может надо будет показать что дети прописаны у него?
14.03.2011
Ответить
Елена
Я не знаю насчет другой страны. Тут ведь дело не в том, где дети прописаны, а в том, что они будут являться собственниками недвижимости. Если вы хотите эту недвижимость продать, то должны предоставить им равноценную, чтобы не было ущемления их прав (ведь по логике они могут, достигнув совершеннолетия, предъявить вам претензию, что вы продали их собственность против их воли).
Но необязательно покупать им квартиры. Мы пошли другим путем. Мы купили квартиру в Москве в ипотеку. Оформлена она на нас с мужем (это было условие банка). Дети тоже прописаны в ней. А в другом городе у нас осталась однушка, приватизированная на мужа, меня и старшего сына в равных долях, т.е. по одной трети на каждого. Мы все из нее выписались. Чтобы ее продать, требовалось разрешение опеки. Денег на покупку еще одной квартиры или комнаты, чтобы оформить ее на сына, у нас не было. Тогда мама мужа подарила нашему сыну (своему внуку) половину своей квартиры. Эту дарственную (ее копию) мы предъявили в органы опеки как свидетельство того, что в случае чего ребенок не останется на улице, у него есть своя собственность. Их это удовлетворило, и разрешение нам выдали. В таких случаях они идут навстречу, главное, чтобы дарственная была совсем "свеженькой".
14.03.2011
Ответить