Про ипотеку.
Кредит, ипотека, субсидииПоговорите со мной, пожалуйста.
Какие подводные камни, на что обратить внимание. Банк либо ВТБ, либо Сбер.
И как лучше ее оформлять - до свадьбы или после? Я так понимаю, что если до, то ипотека только на кого-то одного дается (например чей доход больше), а после уже на семью? Или как?
Екатерина
Наталья, а вы все таки взяли ипотеку? Поделитесь опытом,плиз,что выбрали, на каких условиях? Буду очень признательна :)))
05.07.2011
Ответить
Екатерина
Не выбрали где? А вы квартиры в каком р-не смотрите?
Мы тоже будем брать, наверное в начале след.года. В Выборгском р-не.
Я сама в банке работаю,но у нас по ипотеке рыночные ставки. Самые дешевые в Сбере, ВТБ и Газпромбанке.Еще в Хантымансийском банке были неплохие ставки.
05.07.2011
Ответить
Наталья
Мы будем в ВТБ брать, у нас там история хорошая)Пока смотрим юг, но если ничего не подберем - то Приморский. У меня просто пунктики насчет типа дома и квартиры :)
05.07.2011
Ответить
Екатерина
У нас пунктик на тему дома и квартиры тоже: обязательно новый дом,сданный, желательно с огороженной территорией и кухня от 10 кв.м.
А у вас какой?)
05.07.2011
Ответить
Наталья
Кухня такая же :) Плюс кирпичный дом и большая лоджия. Ну и цена соответственно))
05.07.2011
Ответить
Екатерина
Дом тоже дибо корпич,либо кирпично-монолитный. Лоджия нам тоже желательна. А уж цена...тут дешево не купить. Дешево только корабли и т.п.
05.07.2011
Ответить
Наталья
Мы так прикинули, что однушку можно и за 2.7 взять, жаль рассрочек нет на готовые дома..
05.07.2011
Ответить
Екатерина
На Севере от 3 млн.р. Это метраж от 40 кв.м.
Мы вначале на 2ку нацелились,но я пока в сомнениях. Хочется и отдыхать ездить и покупать что то, а не тупо платить ипотеку и во всем себе отказывать.
05.07.2011
Ответить
Наталья
Да, меня тоже пугает что надо каждый месяц откладывать..хотя мы посчитали, у нас порядка 14-15 тысяч в месяц уйдет на ипотеку, это не так много. Двушку если брать - то 25-28, это уже сложно, не хочется так себя ограничивать..
05.07.2011
Ответить
Olya
У меня муж часто по работе с банками имеет дело, сейчас тоже берем ипотеку. Муж выбрал Газпромбанк. Лучше всего брать ипотеку там, и обязательно в рублях ( не в долларах). Так же наш друг семьи ( банкир), тоже выбрал Газпромбанк для ипотеки. Со сбером говорят беготни много.
24.03.2011
Ответить
Таша
у нас в ВТБ24, уж очень много гонора у этого банка, когда там ипотеку брали, весь мозг вынесли, и работают очень медленно, муж для оплаты кредита по часу в кассу каждый месяц стоит:-(
24.03.2011
Ответить
Elena
Спросите в банке "эффективную % ставку" - она может быть больше. Также попросите распечатать примерный график погашения задолженности - так вам будет яснее что к чему, досрочное погашение также имеет значение, но сейчас штрафы крайне редки. И, наконец, поинтересуйтесь, привязана ли ставка по кредиту к ставке рефин-я или будет фиксированная на протяжении всего срока кредитования.По поводу "до свадьбы" - не поняла, вы хотите чтобы в будущем муж не претендовал на имущество или наоборот - берёте совместно?
23.03.2011
Ответить
Наталья
Нет, мы берем совместно, просто хотели купить до свадьбы, чтобы после уже сразу жить в своем. Но сейчас поняла, что лучше все-таки после, чтоб вероятность одобрения больше была.
Спасибо!
24.03.2011
Ответить
LIERA
И ВТБ, и Сбер - хороший выбор, Главное, чтобы не Русский Стандарт, это ж. ))
23.03.2011
Ответить
Сирень
Нам еще Кит-финанс рекомендовали. Так с документами сам банк бегает. Проще чем в сбере. Только про % не знаю.
23.03.2011
Ответить
Наталья
Ну про проценты всегда узнать можно. В принципе можно же попросить и агента чтоб сделку сам провел и с доументами бегал, но если и сам банк - то вообще хорошо.
Спасибо)
23.03.2011
Ответить
лИса
в сбере кажется брак должен быть зарегистраирован не менее года назад, постою послушаю, может что-то новое узнаю, тоже собираемся брать, но рассматриваем только сбер.
23.03.2011
Ответить
Наталья
Да??? Вот это интересно..
Я знаю что у них 26 марта Ипотечная суббота, типа во многих Сберах будут консультировать по этому вопросу. Если удастся - хочу сходить.
23.03.2011
Ответить
SHTatiana
мы брали на двоих. у меня официальный доход был больше, соответственно я была заемщиком. Муж - созаемщик. А почему только эти 2 банка рассматриваете?
23.03.2011
Ответить
Наталья
Посмотрела-повыбирала там процентные ставки ниже всего пока. Плюс в ВТБ у нас на машину кредит был оформлен.
23.03.2011
Ответить
Сирень
Итак, сама не брала,но думаю так:В Сбере нужно самим бегать собирать все документы и не один раз (знакомый риелтор говорил). На счет ВТБ не знаю. Оформлять лучше после свадьбы, потому как будут учитывать общий доход семьи. И еще кредитные обязательства будут равны,чем если до свадьбы. И квартира при мало ли что (развод не дай бог) делится пополам. А не на того,на кого оформлена.
23.03.2011
Ответить