ипотека...
Кредит, ипотека, субсидииЗдравствуйте! Есть 1-к. квартира (вторичка), находится в собственности мамы и брата мужа.
Брат с матерью хотят продать квартиру, а мой муж купить у них.
Пошли в сбер, заполнили анкеты, муж на заемщика, я - на созаемщика. Сбер отказал, причину сказали как-то завуалированно - типа в группе риска, хотя дохода хватает и кредитная история хорошая.
Пошли в Газпромбанк, там говорят не оформляют ипотеку между родственниками. Нужно оформлять дарственную на кого-то,а потом у "левого" человека покупать.
Вообще мать не хочет продавать свою часть, но брат настаивает, что ему нужны деньги - отдать долги 
и вот придумал нам такой геморрой....
Какой может быть выход из ситуации? В банки типа Тинькофф боимся обращаться, обрабатывать мать и брать обычный кредит, чтоб выкупить его долю, но на обычный кредит процент выше....
Дарственную оформлять тоже ни на кого не хотим - нет настолько надежных людей у нас.
Андрей Волков
Здравствуйте! Меня зовут Андрей, много лет работал в ипотечном кредитовании в крупнейших московских коммерческих банках, сейчас являюсь кредитным брокером, помогаю оформить ипотеку в самых сложных случаях, когда все банки отказываю из-за "отрицательной" кредитной истории, отсутствия первого взноса, отсутствия подтвержденного дохода, нужного трудового стажа, когда сделка между родственниками как в Вашем случае и т.п. Пишите: andvolk7961@yandex.ru Готов помочь Вам и другим читателям сайта. Спасибо!
02.01.2017
Ответить
Ксюша
там никто не живет, квартиру сдают
муж хочет выкупить долю брата, чтоб тот не смог ее продать чужим людям
хотим,чтоб квартира стала нашей
09.12.2016
Ответить
Ирина
Может маме не соглашаться на продажу и пусть брат долю продает? Она тем более в однушку будет очень низкой стоимости и выкупить он предложить должен будет сначала матери...
07.12.2016
Ответить
Ксюша
ему мало будет этих денег, ему нужен миллион
а за свою долю он получит только 500 тысяч
08.12.2016
Ответить
Ирина
Так если мама скажет что не хочет продавать, у него выхода не будет как согласится...а 500 можно в кредит в зарплатном банке....
А так даже незнаю что посоветовать...
08.12.2016
Ответить
Анна
А брат мужа не может по договору дарения передать свою часть вашему мужу. Ваш муж получает его часть, а тот пишет расписку
07.12.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Вам действительно нужно обращаться в некрупный банк.Хотя если у Вас фамилии разные с мамой и братом, (и не будет возможности узнать ), то можно попробовать, не рассказывая данную историю больше!
07.12.2016
Ответить
Ксюша
квартиру продают мама и брат мужа.
У нас у всех одна фамилия, у меня фамилия мужа)
07.12.2016
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
А,извините,не сразу поняла.Тогда действительно только некрупные банки искать...дарение не нужно, банк все равно проследит это дарение, смысла не вижу.
07.12.2016
Ответить
Nata
Банки очень не любят давать кредиты на покупку у родственников..... это точно.
Ищите не крупные банки.
К стати, у Тинькофф нет своих ипотечных продуктов, они всего лишь посредники.
Та же история у Альфа-банка, они толкают ипотеку Дельта-кредита.
07.12.2016
Ответить
Ксюша
Россельхоз, вероятно, тоже не даст?
С некрупными страшно связываться
Сбер предложил попробовать через 2 мес... - ну а что изменится у нас за 2 месяца то, если уже отказал....
Плюс брат ждать не будет 2 мес - ему надо здесь и сейчас, а то продаст чужим людям
07.12.2016
Ответить
Una
Если у мужа работа - солидная организация достаточно крупная, официальное трудоустройство и нормальные отношения - может попробовать попросить займ на работе.
07.12.2016
Ответить
Ирина Луговая
Добрый вечер.на счёт вашей ситуации..сделки между близкими родственникамин возможны не во всех банках.отказ в сбере это скорее всего не из за этого а из за кредитной истории или вопросы по работе вашей возникли у них на первом этапе.на рассмотрении заявки не рассматривает залог и тот объект который вы собираетесь покупать.на залог нужно будет собрать целый пакет документов.по квартире ваш брат продать долю в квартире не может без согласия матери,так как она является вторым собственником и у неё право преимущественной покупки чтобы оформить отказ от неё нужно обращаться к нотариусу без этого зарегистрировать продажу не выйдет.на счёт того в каком банке оформить..россельхоз не оформляет сделки между родственниками..а например у нас в пао бинбанк где я работаю можно оформить такую сделку.единственное главное условие это размещение первоначального взноса на счёте для подтверждения что сделка не фиктивная.нужна будет консультация можете написать
16.01.2017
Ответить