Покупка квартиры

Первое,что НИКОГДА НЕ НУЖНО ДЕЛАТЬ-ЭТО ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ ПО-ДОВЕРЕННОСТИ!Остальные вопросы отпадают сами по себе!Наймите сопровождение!Вы можете остаться без?квартиры и с долгами банку!!!!Вас хотят обмануть и это сразу понятно!Всегда выдается свидетельство,даже если-квартира куплена в ипотеку

Банк действительно не проверяет квартиры!Много было случаев,когда Банк выпускал на сделку квартиру,которая могла быть оспорена в два счета.Недавний случай-наследники.Не стройте иллюзий,банку все равно на историю квартиры!Вы все равно будете платить ипотеку,даже если не дай Бог,по суду у Вас квартиру заберут!И страховая-это так,Вы ничего добиться не сможете,и ведь таких случаев масса!!!!И банки крупные.

Не стала бы рисковать. При ипотеке еам сразу выдали свидетельство о праве собственности, просто там была запись об обременении, когда выплатили, сняли обременение, то выдали новое свидетельство уже без записи об обременении, но дата там стояла старая - дата покупки квартиры.

Мое мнение - история темная, тем более вы не видели собственника. Покупка крупная, лучше перестраховаться и поискать более надежный вариант.

Настаивайте, чтобы собственник присутствовал на сделке

Если в документах стоит право собственности с 2015, значит тогда оно и возникло, даже с ипотекой право регистрируется при покупке,

После выплаты ипотеки только свидетельство можно было новое получить, но дата регистрации права остаётся та же

Если продавцу неудобно к вам ехать, езжайте вы к продавцу

А где сама сестра? Жива ли она? Замужем ли она?

В собственность оформляют независимо от ипотеки, просто в случае ипотеки в свидетельстве о собственности указывается обременение. В свидетельстве же должно быть указано, что квартира приобретена по договору купли-продажи с использованием кредитных средств.

Дата 2015 год - в каком разделе указана? После снятия залога выдавалось новое свидетельство, дата выдачи - по дате обращения в самом верху свидетельства, но в тексте должна быть указана первоначальная дата регистрации, регистрационный номер не меняется.

простите, а какие он хочет делать документы?

А что у вас за банк?! У нас в ипотеке и все документы есть. А еще, то что она менее 3 лет в собственности - они в договоре к/п будут всю стоимость указывать или минимальную?

Не связывайтесь с мутными историями. Найдёте ещё квартиру по душе!

1) как я поняла вашу ситуацию, квартира куплена в 2006, а в 2015 снято обременение. Но нужно смотреть документы, конечно.

2) по доверенности не более 10тыс авансом по договору со всеми условиями сделки.

3) проверять квартиру нужно самим, в моем дневнике есть перечень того, на что именно. А лучше со специалистом. И документы собрать не только необходимые по минимуму, а все.

4) деньги будут не перечисляться продавцу, а закладываться в ячейку. Пусть приедет лично на сделку. А деньги и брат сможет получить из ячейки.

Когда мы брали кв в ипотеку, мы предоставляли в банк найденный вариант, а вот всю чистоту сделки проверял сам банк от и до. Пока платишь ипотеку, кв. находится в залоге у банка, это в их интересах.

я бы не стала рисковать.. у нас квартира в ипотеке, но нам сразу же выдали свидетельство о праве собственности, только с обременением (что в залоге у банка), после выплаты ипотеки просто выдается новое свидетельство уже без обременения, так что это очень странно,все таки это квартира и большие деньги лучше иметь дело напрямую с продавцом либо если позволяет бюджет через проверенные! риелторские агенства.

не стоит,только увидев собственника,и поговорив с ним(она может вообще не знать о продаже,быть наркоманкой,и т.д. суд может её признать недееспособной,и признать сделку незаконной и в итоге вы без квартиры и с ипотекой)

документы требуйте оригиналы,где чётко прописана когда и кому она принадлежит.

очень странно,что банк не проверяет сделку,мы продавали людям квартиру в ипотеку,там банк затребовал все документы,присутствие всех собственников,человек от банка приходил квартиру смотрел,оценивал её.

стоит отказаться и от такого банка,который не хочет даже себя обезопасить и от этого мутного хозяина.

Ищите другой вариант, чтобы не вляпаться. Документы должны быть кристально чистыми. Мы в том году квартиру покупали, очень понравилась одна, но с документами тоже мутки были , мы стали искать другую и нашли вариант намного лучше. Бог отвёл и лучше дал.

Могу посоветовать совершить сделку у нотариуса за его счет. Нотариус отвечает за сделку своим имуществом. А продавец,если спокойно согласится ,значит,чист.

Мы недавно купили квартиру, там столько нюансов, штук 10 отвалились по разным причинам с документами. Меня бы смутила такая сделка. Если нужно, дам вам нашего юриста, проконсультируйтесь.

развод

здесь девушка рассказывала похожую историю но только про участок. тоже собственность не его и тоже просил аванс 50т, оказалось развод)))

Да понятно, что с такими вещами лучше не шутить. Я как покупала квартиру, то тщательно проверяла все документы. Таким образом приобрела крутую квартиру с видом на Дон http://береговая19.рф . Так мне предоставили все документы с мокрыми печатями. Вот это я понимаю нормальная сделка купли недвижимости.

У меня квартира в ипотеке, собственность оформили сразу, хотя ипотеку ещё платить и платить! Причем собственность банк обчзывает оформлять.

Лучше всего искать в готовых новостройках - так лучше будет

Я бы не покупала такой вариант

я бы не стала рисковать. При покупке готовой квартиры в ипотеку собственность оформляется сразу

С покупкой квартиры лучше не шутить