Продажа с прописанным несовершеннолетним
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Ситуация. У мамы квартира, двушка в спальном районе Бирюлево. Около 48-50 кв. м. Прописаны - мама, я, сестра с дочерью (4 года). Мама с сестрой жить вместе не могут. Истерики, скандалы. Я там не живу, но живет еще сожитель сестры (хохол, без регистрации, без прописки). Квартира на данный момент не приватизирована. Вопросы:
1. Как приватизировать квартиру? Только на маму? На 3? Или племянница тоже может иметь долю?
2. Как потом продать квартиру? Ребенка прописать даже на время некуда.
Спасибо!
UPD: КАКИЕ-НИБУДЬ ЕЩЕ ВАРИАНТЫ МОГУТ БЫТЬ?
Дария
Приватизация разрешена только с ребенком, а потом продать сложнее, так как какое-то разрешение опеки нужно, и вариант, чтобы не были ущемлены права ребенка по жил.условиям...
20.06.2011
Ответить
Ирина
а попробовать разменять квартиру? с приватизацией ничего хорошего в вашем случае не выйдет - собственниками станете вы все - вы, мама, сестра и племянница. вы можете отказаться от участия в приватизации, а можете приватизировать на всех, подарить свою долю маме, а потом предложить сестре выкупить долю её и племянницы
19.06.2011
Ответить
Ш@ди
я не понмю почему, но когда я приватизировала кв. сын уже был выписан/, но он автоматически все равно участвовал. То ли потому что я доки начала оформлять когда прописан был, не помню. Продать можно, но через отдел опеки, и предварительно ребенку выделить долю в др месте.
19.06.2011
Ответить
Светлана
в приватизации будут участвовать все кто прописан,ребенок сейчас вообще автоматически участвует в приватизации.Продать квартиру где прописан ребенок будет трудно,нужно будет разрешение опеки(ребенку нужно будет выделять сорозмерное жильё)
19.06.2011
Ответить
Его мечта♥ его любовь и сердце♥♥♥
все прописанные могут иметь долю, даже несовершеннолетние.
а это выбор каждого дать ребенку или нет.
просто при продаже если у племянницы тоже есть доля,
ей в новой квартире обязательно должна быть выделена доля не меньше метражом той, что она имела в данной квартире!
если ребенок прописан и при продаже ему не предоставлено жилье, то такую сделку опека не пропустит.
19.06.2011
Ответить
Юлия
то есть надо сразу предоставлять в опеку докумены о новом жилье ребенка? сделка должна быть "одним днем"? она не может быть без прописки пока квартиру будут покупать?
19.06.2011
Ответить
Его мечта♥ его любовь и сердце♥♥♥
сделка да одним днем...
если ребенок прописан там..
или его до сделки куда то прописать и оттуда выписать..
если у него доля то ему автоматом жилье должно быть на момент сделки, причем предоставлена доля не меньше той, какую он занимает.
в воздухе чтобы ребенок висел опека не пропустит... не одна..
мало ли вдруг не купят и все такое..
тут благо наше государство стоит на стороне детей, чтобы родители не оставили без кроава над головой
19.06.2011
Ответить
Его мечта♥ его любовь и сердце♥♥♥
решите сначала ребенок будет иметь долю или нет. если нет то надо до сделки выписать и куда -то прописать..
а если имеет то покупка совершается в один день и ей в новом жилье предоставлчяется доля не меньше площадью чем она имеет.
по поводу приватизации..
это родители решают дают они право на долю детям или нет, но на это опека еще должна дать согласие, что права ребенка не ущемлены
19.06.2011
Ответить
ИринаС.
Сестра же не дура, чтобы дать согласие на выписку ребенка перед приватизацией! Вдвоем с дочкой они станут собственниками половины квартиры, а так ей будет принадлежать только треть.
19.06.2011
Ответить
Его мечта♥ его любовь и сердце♥♥♥
ну значит сделка одним днем.
и при покупке новой девочке принадлежит не меньше чем было в старой квартире
19.06.2011
Ответить
ИринаС.
что в принципе нереально, если не вкладывать дополнительно денег в покупку новых квартир, и в этом случае сестра просто может упереться, что у нее денег нет, тогда нужно будет либо ей с дочкой покупать квартиру, либо все оставлять так как есть.
Единственно, что может делать мама, чтобы повлиять на дочь,это выселить ее гражд. мужа, он без прописки может находиться в квартире только до 23 часов.
19.06.2011
Ответить
Его мечта♥ его любовь и сердце♥♥♥
ну гр. мужа молча. могу сказать любой человек прописанный вызывает наряд полиции (милиции)после 23 часов и просит освободить помещение .. гостя помочь выставить который после 23 час. может находится с согласия всех там прописанных лиц
и помогут.
19.06.2011
Ответить