Новомосковск
Здравствуйте! Такой вопрос: можно ли продавать и дарить квартиру, в которой прописаны люди?
Ситуация: я, муж, дети прописаны в квартире. Собчтвенник- свекр. Он ее должен "подарить" нашему другу, который в свою очередь продаст квартиру нам. Можем мы не выписываться во время всех "махинаций"?
Москва
Можно. Если дети не собственники ,то никакая опека не нужна. Вы с какой целью это делаете?Историю Вашего перехода будет легко увидеть, в ДКП Вы будете все значатся,как зарегистрированные, потом Вы же и покупаете .
Москва
Наталия (риэлтор,юрист), т.е Вы таким переходом ничего не скроете, а вот признание сделки мнимой-это реально.
Новомосковск
Наталия (риэлтор,юрист), можно ли нам так сделать, это я уже буду в администрации уточнять. У нас программа молодая семья.
Москва
Анастасия, это мнимая сделка ,т е ничтожна.Даже две,это дарение и продажа,.Я сомневаюсь, что в администрации разрешат) иначе они себе сами яму капают.
Новомосковск
Наталия (риэлтор,юрист), у них условие одно - не у близкого родственника. Даже если мы купим квартиру и тут же продадим тупо обналичив деньги, их это не волнует. Никаких условий, кроме вышеуказанного нет.
Москва
Анастасия, я понимаю, что хотите решить вопрос.Я написала последствия данной сделки, которая уже ничтожна и заинтересованная сторона может подать исковое заявление о применении последствий ничтожной сделки ,а это в течении 3-х лет, когда лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения-это про третьих лиц,а если сторона участвовала в сделке-то три года с момента ее исполнения.Вы просто должны знать риски, вот и всё.
Нарьян-Мар
Казань
Можно подарить или продать с прописанными.
А вы не боитесь, что он вам её потом не продаст?
К тому же, если свёкру ваш друг не близкий родственник, то с квартиры нужно будет уплатить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости
Санкт-Петербург
Если он подарит её другу,то друг должен будет заплатить налог от стоимости квартиры при её получении. А также нельзя продавать раньше,чем через 3 года. Иначе тоже он заплатит налог
Новомосковск
Мария, налоги эти будем платить мы и это меньшее, что нас волнует.
Санкт-Петербург
Анастасия, честно,это огромный риск. Друг потом пойдёт в отказ и все. Такое тоже бывает. Опять же дарение с прописанными будет через нотариуса. И нужны разрешения опеки скорее всего. Т к дети прописаны. Вообще мутная схема. Могут не пропустить.
Москва
а вы у свекра чтоли не можете купить?) зачем такая длинная махинация? чтобы друг на налог попал)))?
Нижний Новгород
думаю можете)
при покупке точно, мы покупали квартиру, а владелица выписалась в течении месяца потом)
Москва
Анастасия, высокие риски + двойные налоги…. А по программе «Молодая семья» вам точно не 100 млн просто так подарили;)
может проще купить другую квартиру, почему именно эту хотите? И
Нарьян-Мар
Запрета нет, новый собственник без проблем выписывает всех по решению суда.
