очень нужен совет по квартирному вопросу- доли!
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)совсем не знаю с чего начать,куда обращаться, увидела ваш сайт, подчерпнула кое-какую информации...и прошу о помощи, совете...
ситуация такая.
есть квартира, правообладатели (по выписке из ЕГРН)-мама, отчим, брат и я, но квартира поделена на доли, у мамы с отчимом по 7/20 долей у каждого, у меня и у брата по 3/20 соответственно. +еще у них родился ребенок (если это на что то влияет).
из-за очень тяжелыйх семейных отношений я и брат уехали от туда, но хотим как то забрать свою долю (в денежном выражении) подскажите пожалуйста, возможно ли это, как это сделать и на что вообще можно рассчитывать, какие документы надо собрать
из выписки:
правообладатель- мать, отчим, брат, я
вид права- общая долевая собственность (доли указаны выше)
ограничения права- не зарегестрированы
договоры участия в долевом строительстве-нет
правопритязания- нет
заявленные в судебном порядке права требования- сведения отсутствуют.
а у меня еще и подписали что у меня другое постоянное место жительства (где я сейчас проживаю-у бабушки)
просто он (отчим) убеждал что мы с этой долей ничего не сможем сделать, но жить там невозможно, да и по праву часть этой квартиры должны принадлежать нам
ситуация такая.
есть квартира, правообладатели (по выписке из ЕГРН)-мама, отчим, брат и я, но квартира поделена на доли, у мамы с отчимом по 7/20 долей у каждого, у меня и у брата по 3/20 соответственно. +еще у них родился ребенок (если это на что то влияет).
из-за очень тяжелыйх семейных отношений я и брат уехали от туда, но хотим как то забрать свою долю (в денежном выражении) подскажите пожалуйста, возможно ли это, как это сделать и на что вообще можно рассчитывать, какие документы надо собрать
из выписки:
правообладатель- мать, отчим, брат, я
вид права- общая долевая собственность (доли указаны выше)
ограничения права- не зарегестрированы
договоры участия в долевом строительстве-нет
правопритязания- нет
заявленные в судебном порядке права требования- сведения отсутствуют.
а у меня еще и подписали что у меня другое постоянное место жительства (где я сейчас проживаю-у бабушки)
просто он (отчим) убеждал что мы с этой долей ничего не сможем сделать, но жить там невозможно, да и по праву часть этой квартиры должны принадлежать нам
Светлана
а почему у вас 20 долей,это значит у вас 20 долевых участников? вы видно что то напутали.Доли продать можно,но сначала вы письменно должны уведомить своих родственников что вы продаете свою долю за такую то сумму,они имеют право первоочередного выкупа вашей доли.
04.08.2011
Ответить
mawka
по выписке 20 долей! я так поняла это было сделано для того, чтобы выделить минимальную долю (в переводе на метры).у них по 7/20 у меня с братом по 3/20.письменно это заказным письмом? а текст (примерно)
04.08.2011
Ответить
Светлана
да заказным с уведомлением А текс что я такая та такая продою свою долю в такой то квартире по такой то цене
05.08.2011
Ответить
mawka
спасибо большое за помощь!!!подскажите еще, пожалуйста, я могу после того как месяц подожду ответа от них, обратиться в суд?просто я не хочу сторонним людям продавать доли, и к тому же доля очень маленькая- больше проблем.
11.08.2011
Ответить
Светлана
а сачем обращаться в суд? если они не ответили вы можете продовать свою долю
12.08.2011
Ответить
mawka
просто это мои родители, и несмотря на то что отношениям нормальным пришел конец, все равно не хочу продавать долю посторонним людям, и мне кажется, что будет сложно найти покупателя по ее действительной (рыночной цене). ну кто будет покупать 3/20 доли (это 11,5 метров), ну вобщем это очень сложно.а про суд- я хочу узнать, могу ли я подать заявление, чтобы суд обязал их выплатить долю, выделить долю в натуре (или как это правильно), или какой другой вариант.
12.08.2011
Ответить
Светлана
суд не может обязать родителей у вас покупать долю.Долю можно продать за мат.капитал,сейчас это очень распространено,люди хотят как бы его обналичить,покупают например за 100тыс,а вдоговоре указывают 350тыс
12.08.2011
Ответить
mawka
в произвольной форме?просто письмом, или устно могу?по рыночной стоимости? а если отказываются?он любит ловить "на понт", поскольку я неопытна в таких делах, не знаю документов- он меня убеждал что я ничего не добьюсь и доля только на бумажке, но права я никакого якобы не имею..
04.08.2011
Ответить
Таша
в произвольной форме, по рыночной стоимости, но учтите, что потом продать дешевле указанной цены вы не сможете.
Можно продать потом ваши доли другим. Есть еще такая статья в ГК РФ, что если доли нельзя выделить, то через суд могут присудить продать ВСЮ квартиру и выделить в денежном эквиваленте ваши доли
04.08.2011
Ответить
mawka
спасибо большое!!!!!!а почему я не смогу продать потом дороже?стоимость моей доли от 1,5млн до 1,7 (это если просто от общей стоимости выделить долю), если я им, заявлю 1,5 то потмо за 1,7 уже будет никак?а если я в устной форме это буду с ними обсуждать?
04.08.2011
Ответить
Таша
нет, по закону не можете другим продать дешевле, только по той ценеи не меньше, что первый раз предложили своим родственникам.
04.08.2011
Ответить
mawka
это уяснила, спасибо за пояснения!!!а с текстом письма не подскажете? и нужно заказное?
04.08.2011
Ответить
Таша
в произвольной форме, что вы предлагаете купить ваши доли по такой-то цене, ответ должны дать в течение месяца, если не дают-то это автоматический отказ и можете продавать свои доли другим
04.08.2011
Ответить
