Покупка квартиры с помощью МК
Материнский капитал, родовой сертификатТакой вопрос девочки. Есть квартира.....если её продать и добавить МК и купить площадью побольше, но потом её продать и купить изначальную квартиру. Вообщем нужна разница МК.....Была в агенстве....толком как-то не объяснили даже.....Одно поняла что продать квартиру на которую был добавлен МК не так-то просто. Это так? Вообще возможно такое?
Христина
Если у Вас и получится купить квартиру у родственников, в чём я сомневаюсь, то прежде чем её продать, Вам нужно будет получить разрешение опеки, а опека Вам такое разрешение не даст. Мат.кап. очень сильно защищён!!!
12.06.2012
Ответить
Наталья
да я уже поняла что не прокатит....просто я не знала что всё так сложно с ним. А если такой вариант...я продаю квартиру....беру с продажи суммму которая мне нужна....далее добавляю МК и покупаю такую же квартиру которую продала изначально (имею в виду по площади и цене)
12.06.2012
Ответить
Христина
Можете, только вопрос к Вам, а у Вас дети прописанны в этой квартире? Если прописаны, могут тоже потребовать разрешение в опёке, так как у детей не остаётся жилья, если у Вас есть куда их прописать на время, то надо прописать. Вариант который вы предложили, прокатит, только сначало надо будет заплатить продавцам наличные деньги, и в договоре это прописать, а через 2 месяца, они получат оставшуюся сумму мат. капом)
12.06.2012
Ответить
Лена Vе́gа
для обналичивания МК обычно покупают квартиру ваших родителей или других родственников.
11.06.2012
Ответить
Лена Vе́gа
Агенство вам оформляет займ, для МК нужно быть должным кому-то. Покупаете фиктивно квартиру у родни с другой фамилией, гос-во им на счет переводит МК, родня вам возвращает эти средства
11.06.2012
Ответить
Марина
Материнским капиталом "гасится" ипотека. т.е. надо оформить ипотечный кредит, а потом ПФ перечислит деньги банку.
11.06.2012
Ответить
Марина
понятно, буду знать) мы просто ипотеку "гасим", как раз все документы на днях собирали.
11.06.2012
Ответить
Камилла
вашему ребёнку нет 3 лет, ничего кроме ипотеки пока вам не дадут делать -это первое.
второе когда в счёт квартиры идёт МК- то родителей обязуют выделять в этом жилье ребёнку долю, и потом вы обязанны менять это жильё только на большее по площади (про это вам нужно не забыть) Иначе рано разрешения не даст на сделку.
11.06.2012
Ответить
Елена
В квартире, купленной с МК, выделяются обязательные доли на детей, обратно в меньшую площадь переселить не даст опека.
11.06.2012
Ответить
Наталья
Вот-вот...она мне так же сказала....То есть я её вообще продать не смогу? Не обменять на меньшую...а продать......Есть ещё двухкомнатная квартира у меня
11.06.2012
Ответить
Елена
Очень проблематично будет продать с двумя детьми. Я слышала, что оформляют как-то фиктивную покупку у родственников за МК, что обналичить. Подробнее не могу сказать, может кто подскажет ))
11.06.2012
Ответить
Камилла
У детей должна будет появиться та же доля в новой квартире (оня обязательна должна быть не меньше)
Вы можете продать или обменять - главное что бы дети перетекли в равное или лучшее жильё
11.06.2012
Ответить