Юристы помогите....

да тут договор вам не поможет.... они либо вас разводят либо какая то ошибка....пусть подают в суд. там все разрулят. 
22.02.2013
Напишите им письмо, где укажите свое несогласие с подобрым счетом. Либо они Вам письменно ответят, либо идут лесом. В любом случае... платить не надо, т.к. они элементарно не смогут доказать, что квартира сдается. А вот счетчики поставить надо обязательно.
22.02.2013
решили найти козла отпущения.пошли нах.где доказательства?ты также можешь сказать что соседи наркобароны-и что? комунальные услуги оплачиваются по числу зарегестрированных.пусть не плюсуют 2+2. количество людей не имеет значения.1 может лить воду как 4.или 4 как 1. ну и конечно-как ниже советовали-счетчик ставьте.
22.02.2013
Зачем? Ознакомитесь с актом проверки и заявите о своём намерении его оспорить. А вообще давно пора поставить счётчики, проблем не будет.
22.02.2013
аха, как же! у МО, в частности в Домодедово, на человека еще начисляют мусор и лифт. так что не только вода.
26.02.2013
В Москве что-то не видела мусора в расчёте. У нас в НМ мусор отдельно давно не начисляют.
26.02.2013
в Москве нету, а вот в другом государстве - МО - ещё как есть! и за лифт "двойную" стригут, типа разбив на общедомовые нужды и что-то там еще, т.е.и в тех.обслуживании есть и отдельной строкой около 90 рублей ежемесячно...уметь надо законы прописывать ;)  куда там нам, со своими земными проблемками ;) псы: не знаю отменили ли, но 3 года назад в Москве детю до 3х лет мусор нельзя было начислять. дык пойди "вычлени" этот мусор из тех.обслуживания и ремонта...думаю, еще никому это не удалось
26.02.2013
Ну, не знаю. Зависит от желания. Моя подруга как-то разбиралась со своими платежами, заставила убрать из тарифа те услуги, которые в принципе в её доме оказать было не возможно: типа ремонта продухов и вентиляции, которых в её доме нет. Заставила выгребную яму опорожнять регулярно, как в накладной написано, а не пару раз в году, как по факту. Пошла в УК, ознакомилась с документацией, с перечнем услуг, заложенных в тариф, даже с накладными ознакомилась)) Но это случайно получилось)), написала по заяве в жилинспекцию, в прокуратуру. Не всег одобилась, чего хотела, но кое-чего. У меня в доме - ТСЖ, тариф на содержание мы сами  утверждаем, не пересматривали уже года четыре, укладываемся. По поводу общедомовых платежей - по каждой цифре бухгалтер всем желающим объясняет, сообща думаем, как уменьшить расходы.
26.02.2013
тсж - отдельная категория. я вложилась в 8ми подъездный дом с этажами от 12 до 17, в такой ситуации создать тсж почти нереально, так что мы под УК на тарифах, прописанных местными властями, а у них всё чики-пуки.
26.02.2013
Наше ТСЖ тоже не один день создавалось)) И даже не один месяц.
27.02.2013
Анна ,если  будет  договор,Вы  должны  будете платить  с  него налоги,а  это  3000 в  месяц,вот и  посчитайте  за  2  года  скока,а без  справки из налоговой  Ваш  договор  не действителен...
21.02.2013
почему 3000??? если мы заключем договор, что у нас снимают квартиру за квартплату, то это около 2000, соответственно налог копеечный получается
21.02.2013
Анна,наши  власти  не  дураки...хоть  за  20 рублей,налог фиксированный
21.02.2013
т.е налогг в любом случае 3000???
21.02.2013
Ща  почитала  вроде  отменили  этот  закон,5  лет  назад было  так....  Но вроде  как надо  по  любому  минималку  ставитть.....Мне  кажется  вам к  юристу  надо...
21.02.2013
надо, но мнея на ночь накрутили, юристы уже не работают... приходится в нете выяснять....
21.02.2013
ха,это  да...просто  все п ишут  по  разному...законы  быстро  меняются
21.02.2013
это точно...мне надо узнать что мне делать в этой ситуации... может достаточно поставить счетчики...
21.02.2013
дык  давно  надо было,в  любом  случае  ничего  не подтверждай....сто  пудов  берут  на  понт....юрист  тоже  самое   скажет
21.02.2013
так как-то не думалось что проблемы будут....
21.02.2013
Ща почитала  на  умном  сайте  что  если Вы  заключите  договор  найма  типа  за  кварплату,то налоги  не  платятся  ибо  это  не  доход
21.02.2013
Что за фиксированный налог на доходы??? Первый раз о таком слышу?
22.02.2013
Мы  когда  сдавали  квартиру решили платить  налоги(что  бы  проблем  с  соседкой  не  было  вредной,она  грозилась  настучать в  налоговую  на нас),пошли  в  налоговую и говорим  типа  сдаём за  3000,они нам  показывают  приказ  "пофиг  за  скока   сдаёте налог фиксированный 3000руб-хоть  за 10р  хоть  за  100тыс.....Ну  мы  подумали  хрень-и  решили дальше  скрываться  от  налогов.....Но  видно отменили  этот  закон-скорей  всего перестали платить налоги  вообще  все  и не  выгодно  стало
22.02.2013
Чей приказ? Местного УФНС? УФНСы между собой до сих пор не пришли к единому мнению .где-то сдачу квартиры в наём ил ив аренду признают предпринимательской деятельностью, запихивают под вменённый доход, там сумма определённая, да,  но далеко не всем нужна эта предпринимательская деятельность. Моя знакомая много лет сдаёт квартиру, сейчас уже, может быть, даже и две, не знаю, весной подаёт декларацию, указывая там доходы и понесённые  расходы по квартире, ей исчисляют налог, она его платит. предпринимательской деятельностью она заниматься не  может в силу статуса.
22.02.2013
Не знаю чей приказ,я как увидела 3000 р так бежала быстрее ветра.
22.02.2013
В той налоговой Вам не сказали в глаза ,что не поверили Вашим сказкам про размер платы.
22.02.2013
Неа,не имеют права.Типа свои мысли при себе,мало ли.
22.02.2013
3000 в год - это такой мизерный налог.....
22.02.2013
Ага в год мизерный.Только не в год,а в месяц.
22.02.2013
А, поняла. Договор для того, чтобы доказать, что там только 2-е проживает? Составить можно, конечно. Только хорошо бы ещё справку, что вы сами проживаете в другом месте. Вы временно регистрировались по новому месту жительства? И вообще, откуда они взяли, что там 4-ро? Вы спрашивали?
21.02.2013
они говорят что составлен акт со слов соседей и вахтеров, причем акт в руки не дали. Я на то квартире тоже не прописанна. там прописан отец и брат.
21.02.2013
Свидетели, ясно:) Добрые у вас соседи, аж 4 сказали! Пока что составьте договор безвозмездного пользования на двоих, и нужны справки, если отец и брат временно зарегистрированы в других местах. А если не зарегистрированы, то всё верно. За двоих прописанных кварплата + ещё за двоих проживающих. Свидетели есть. Я не юрист, просто пытаюсь разобраться, малоли, тоже сталкнёмся:)))
21.02.2013
мне кажется, что они вообще не имеют права задним числом выставлять счет.  они не зарегестрированны...
21.02.2013
Ну, долг за 3 года любым числом можно, только как-то это всё не клеется у меня в голове)) Что за бред, кто выставляет счет только на свидетельских показаниях? Лучше правда к юристу, очень сложная ситуация.
21.02.2013
сегодня едем на консультацию к юристу. по телефону сказали посылать их
22.02.2013
Муж уверен, что не имеют права долг начислять вам. Нет такого закона, где написано, что на основании чьего-то мнения (в данном случае этот акт соседей) можно взымать дополнительную плату. Кварплата оплачивается строго по числу зарегистированных. Если у кого-то из них сомнения - на то есть участковый, прошу в суд. Муж посоветовал писать в прокуратуру жалобу. Да и парней предупредить, чтобы не ляпнули, что снимают. В гости приезжают иногда (если они из другого города). Имеют право на 3 мес, насколько я знаю, без регистрации. Или просто в гости к вам каждый день ходят, эти люди. А с договором найма они докажут, что вы сдаёте. И оплату возьмут.
21.02.2013
Вообще логично. Прописаны двое + двое других проживают (не важно кто они, родственники или нет) = 4. Цифру в 3 года подсказали соседи "на глазок"... Сложная ситуация у вас, надеюсь найдутся знатоки и помогут. А про сдачу никто не докажет, да это для них и не важно.. Сейчас есть договор безвозмездного пользования жилым помещением. Он обычно для прописки не родственников делается. Его задним числом легко сделать, не требует нотариального заверения. Им, видимо, нужны только денежки за перерасход всего дома. Договор о найме вам чем-то поможет, разве? А вообще счетчики хорошо бы поставить, тогда никакой перерасход не важен.
21.02.2013
А откуда эта инфа,что вы сдаете?А если это ваши родственники там проживают?
21.02.2013
ну я там жила долгое время, а потом появились мальчики, которых никто не знает, вот се и подумали что сдаем!!! никто ничего толком не знает.
21.02.2013
мальчики  твои  троюродные  братья  приехали  учиться...пощшли  все  в  жопу..никто  не  платит  налог  на  аренду,вы  чего  самые   богатые?
21.02.2013
так если мы не заключим договор на нас повесят долг в 25000 за воду
21.02.2013
на  каком  основание?
21.02.2013
они утверждают что у нас проживают 4 человека... это расчет воды за 3 года на дополнительных двоих людей
21.02.2013
как они  могут  утверждать? это  ерунда  всё...нанимай юриста и дело  не будет  стоить  и выеденого яйца
21.02.2013
не  ведись-это   всё  незаконно...вас  берут  на  понт,просто  жильцы  не хотят  платить и  нашли крайних,но  это всё  детский  лепет
21.02.2013
 мой отец сказал что он не будет платить, на это ответили что пока на нас весит этот долг мы не сможем получить никакие бумаги о квартире.
21.02.2013
идите  в  суд. это незаконно
21.02.2013
офигеть,кто  то  настучал?
21.02.2013
я не знаю.... мне кажется у них просто по дому долги за воду и они пытаются их списать на нас. Типа у нас нет договора и мы не пойдем в суд
21.02.2013
Не  надо  было  признаваться  что  сдаёте...типа  живут двое  родственников,а долги   списывают  на  всех  у  кого  нет  счётчиков.
21.02.2013
мы и не признавались, это они нам с парога заявили что мы сдаем
21.02.2013
1. У вас не стоят счетчики? 2. Это им надо доказывать, что они правы, а не вам. И ваш договор не имеет к этому никакого отношения. Что-то мне кажется, что их акт - это вообще какая-то филькина грамота
21.02.2013
это точно филькиа грамота. Вся пробдема как раз в том, что счетчиков нет((( Они нам выставили счет на 25000, на что мой отец сказал что он не будет платить, на это ответили что пока на нас весит этот долг мы не сможем получить никакие бумаги о квартире. А чтобы подавать на них в суд надо договор о найме.
21.02.2013
Я бы на вашем месте обратилась в ЖКХ за какой-нибудь справкой. При этом пришла бы не одна, а со свидетелями. И вот когда не дадут, мотивируя этим долгом, тогда бы подала на них заявление за вымогательство. И есть у вас договор или нет с вашими квартирантами, их вообще не касается.
21.02.2013
Прописка и выписка без присутствия прописанного. бывший муж