Девочки, подскажите юридический момент про недвижимость...
РазноеДевочки, подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Я книгу пишу, и нужно решить один юридический момент. У меня по книге имеется весьма богатый человек, химик. Он хочет купить здание, склад, скорее всего, - и организовать в подвале лабораторию, чтобы там проводить исследования. Нужно купить здание, чтобы никто не знал, что оно принадлежит ему. Покупка на родственника \друга и.т.д. исключается, потому что нужно, чтобы никто об этом не знал. Далее по книге химик попадает в тюрьму с принудительным психиатрическим лечение. Через 7 лет ему удается сбежать. Так вот нужно, чтобы это здание и лаборатория остались в нормальном виде, то если чтобы эти 7 лет туда никто не лез. У меня действие в США происходит, но, думаю, суть одна везде…Подскажите идею, а?
Regi
Найдет какого-нить бомжа с документами и на его имя купит. А расходы по содержанию - договорится с обслуживающей компанией, что деньги будут списываться автоматически в одном и том же объеме с определенного счета, то есть дать указание банку, чтобы он раз в месяц на этот счет отправлял деньги (в России есть такая практика), вот такая мысль мне пришла)
05.04.2013
Ответить
Анна благотворительный сайт "Дети России"
Интересная мысль. Главное, чтобы бомж не помер, а то ведь станет известно, что у него собственность? Или нет? А счет на кого открыть?
08.04.2013
Ответить
Regi
Я работала с на следственными делами. Никто не узнает) вот если при смерти при бомже будут бумаги, тогда да, узнают. А счет, с которого будут деньги списывать может принадлежать самому герою как физ лицу, в ЖЭКе пофиг с какого счета деньги списываются, главное чтоб платил. например я через сбербанк онлайн плачу коммуналку за папину квартиру.
08.04.2013
Ответить
Анна благотворительный сайт "Дети России"
На имя самого преступника нельзя, проверят, думаю. Плюс его признали невменяемым, так что, думаю, счетом кто-то должен будет распоряжаться. Вы не знаете, случайно, что с собственностью человека происходит, если признан невменяемым, а родственников нет? Опекун назначается или как?
08.04.2013
Ответить
Regi
может счет открыть на имя того же бомжа, но главное, чтобы на счете всегда были деньги, по идее герой может его пополнять по необходимости или сразу положить всю сумму. я думаю пока не умрет, имущество стоит, как умирает - все идет государству, но точно не знаю. По идее при жизни государство не может забрать жилье. там же могут какие нить родственник вылезти, (7 вода на киселе), которые знают о его существовании и местонахождении.
08.04.2013
Ответить
Анна благотворительный сайт "Дети России"
Я вот про имущество не знаю, где посмотреть, спрашивала юристов - не ответили мне. Кто-то же должен за него платить и.т.д. То есть по любому кто-то должен отвечать за него....Где такое прописано?
08.04.2013
Ответить
Regi
нет, за него никто не платит, там копится долг, и если долг небольшой, то просто ЖЭК его списывает через 3 года как убыток, а если большой, то по усмотрению Жэка, ЖЭк подает в суд на собственника квартиры, и там уже квартира у собственника на торгах продается и Жэк получает свои деньги, оставшиеся деньги после продажи отдают собственнику. но суд в случае только оч большого долга, который копится несколькими годами.
08.04.2013
Ответить
Анна благотворительный сайт "Дети России"
Интересно. А деньгами кто распоряжется, если человек псих? И есть жилье продадут, а его выпустят, то где же ему жить?
08.04.2013
Ответить
Regi
Его проблемы, где жить. Случай из жизни - тетка взяла кредит под залог квартиры, кредит не больше миллиона, квартира где 3,5 миллиона стоит, она не выплачивала кредит и квартиру банк у нее отобрал, продал, кредит погасил, остаток ей отдал. Жэк ее долг спишет через 3 года. я думаю деньги так и лежат на счете или же могут быть доверенные лица от лица героя, которые могут на 100% распоряжаться.
08.04.2013
Ответить
Анна благотворительный сайт "Дети России"
Ок, спасибо большое! =) Будем думать дальше!
08.04.2013
Ответить
Елена
Чтобы проводить исследования не обязательно его покупать и им владеть, можно где нить найти заброшенное здание или подземный бункер и им НЕ владеть, но проводить исследования, или принципиальна покупка?
03.04.2013
Ответить
Анна благотворительный сайт "Дети России"
Да, изначально я так и думала, но изучив характер местности, а дело будет в Вашингтоне и округе, поняла, что вряд ли там такое может быть. То есть такое возможно, но не на очень длительный срок, у меня дело все же занимает ряд лет....
03.04.2013
Ответить
Анна благотворительный сайт "Дети России"
Ну, читатель явно будет думать, откуда лаборатория и здание. Нужно объяснение...
08.04.2013
Ответить
Ник
рассуждая по-житейски: нет долгов — нет и проблем. а кто будет содержать это здание все 7 лет? текущий ремонт, отопление, охрана... 
29.03.2013
Ответить
Анна благотворительный сайт "Дети России"
Да, об этом я тоже подумала. Там часть обязательных платежей будет проплачено заранее - налог за землю и само здание, как и часть коммуналки. Это склад - там внутри ничего официально нет - подвала и всего, что в нем, там официально тоже нет. То есть пустой склад - есть вода и электричество, но их, собственно не расходовали все это время. Так и расходов особо быть не должно. Я думаю над этим моментом, никак не придумаю еще.
30.03.2013
Ответить