Дарственная...
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Здравствуйте! проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу:
мой дедушка (не родной, второй муж моей бабушки) 10 лет назад сделал мне дарственную на свою квартиру и прописал меня там. Сам он на тот момент (как в прочем и сейчас) проживал с бабушкой в другой квартире. С момента вступления дарственной в силу я проживаю в квартире, плачу коммунальные платежи, ежегодный налог, сделала ремонт на свои деньги... Но сейчас бабушка болеет (почти не ходит), а дедушке в тягость ей помогать, хотя он сам после инсульта (но восстановился) и за ним и за бабушкой ухаживаем я и мои родители. Он хочет оспорить дарственную и выписать меня и мою дочку из квартиры. Возможно ли это? Квартира приватизированная, участником приватизации я не являюсь. Ответственный квартиросъемщик - он.
Спасибо заранее за ответ
Елена
Договор дарения оспорить практически нельзя, только в том случии , если ваш дедушка докажет в суде , что подписал этот договор под чужим влиянием и т.д, но на практике это не реально.
06.06.2013
Ответить
Анюта
договор дарения оспорить можно только в енскольких случаях и через суд. Подарил - все, пусть забудет! Так что если договор дарения у Вас зарегистрирован, вы являетесь собственников, то переживать ни Вам, ни дочери не стоит.
Такого понятия как ответственный квартиросъемщик не существует, все наниматели как и собственники имеют одинаковые права и обязанности. А Вашем случае нанимател ваще не уместен, т.к. квартира в собственности!
02.06.2013
Ответить
Светлана
Прошло 10 лет с момента дарения, а притензии в суд принемаются в течении 3х лет.так что зря ваш дедушка это все затеивает.
02.06.2013
Ответить
Ольга К.
При чем здесь приватизация? При чем участие в приватизации? Ответственный квартиросъемщик? Это все вообще какое отношение к договору дарения имеет? Что ж вы все в одну кучу навалили-то???
Начну с простых вопросов. Кто на настоящий момент является собственником квартиры? (на чье имя выписано свидетельство о праве собственности?)
01.06.2013
Ответить
Ольга К.
Вы это серьезно?! Взрослый человек не знает, является ли он собственником квартиры, в которой проживает?
02.06.2013
Ответить
Ольга
Ольга, вы можете ответить на вопрос? я же написала, что плачу налог за эту квартиру, все подробно описала. или вам интересно вступить в дискуссию?)))
02.06.2013
Ответить
Ольга К.
Чтоб ответить на вопрос задачи, нужно знать условие "дано". В вашей ситуации принципиальным является факт, кто собственник квартиры. Раз у вас в квартире сохранились ответственные квартиросъемщики, значит квартира не в собственности граждан, а предоставлена по договору найма. Тогда там никакого дарения не может быть в принципе. Вот это я и пытаюсь выяснить. Но если за квартиру платится налог, то она, несомненно, в собственности. Так что ничего вы подробно не описали.
02.06.2013
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
+100 за терпение :)
наверху автор уже отписалась, что св-во на руках.
02.06.2013
Ответить
Ольга К.
Уже позже прочитала, и редактировать свой комментарий не стала. Не всегда удобно за диалогами следить.
02.06.2013
Ответить
Ольга
Ольга, спасибо большое за ответ. Смущает меня вот что: свидетельство на руках, налог плачу, но платежки за квартиру приходят на имя дедушки. Он также как и я прописан в квартире и в приватизации участвовал только он. Вот я и пытаюсь понять, имеет ли это значение в данной ситуации или нет. Может быть вопрос глупый, но т.к. я не юрист, мне сложно разобраться. Спасибо вам за ответ.
02.06.2013
Ответить
Ольга К.
Так и надо было спросить. Если квартира в собственности, то вообще не имеет значение, на чье имя приходят платежки. По закону все совершеннолетние, проживающие в квартире обязаны оплачивать коммуналку. Указание только одного человека в платежном документе - издержки старой системы учета, как я понимаю. Главное, чтоб у вас сохранялись все квитанции об оплате не менее чем за последние 3 года.
А по основному вопросу: если переход права собственности по договору дарения произошел 10 лет назад. Сделка должным образом зарегистрирована. Вы проживаете в квартире, не разрушаете ее, а дедушка на момент заключения договора не был обманут и не страдал психическим расстройством, то вариантов для признания сделки недействительной или расторжения договора дарения нет.
02.06.2013
Ответить
Ольга
Да, сделка зарегистрирована, квартиру не разрушаю (даже наоборот)))), а дедушка 10 лет назад был в полном здравии и самостоятельно это сделал, что и было зафиксировано нотариусом в договоре. Спасибо большое за развернутый ответ.
02.06.2013
Ответить
Мария
можно вклинюсь? если делать дарение на 1/2, то условия те же? нотариальное заверение не нужно?
15.01.2016
Ответить
Манджиева Ольга
Нужно было сходить в бти, домоуправление, водоканал, горгаз, электро-и энерго-сервис, предоставить туда документы -и все, платежки на ваше имя!
03.06.2013
Ответить
Ольга К.
Вам легко смеяться. А меня вот уже почти обвиняют в том, что не могу по существу ответ дать((((
02.06.2013
Ответить
Януся
вы по этой дарственной собственность оформляли на себя? Такой процесс сложно забыть, мне кажется
02.06.2013
Ответить
Ольга
дело в том, что я этим не занималась - бабушка делала это по генеральной доверенности. свидетельство о государственной регистрации права у меня на руках, налог плачу ежегодно
02.06.2013
Ответить