Вот такая ситуация у моих знакомых, они снимали квартиру, заключили с хозяйкой договор, нотариально не заверенный, налоги со сдачи квартиры она не платила, договор заключили на 11 мес. Но прожили они в квартире только полгода и сьехали, не заплатили за свет за 2 мес (долг 2 т.р.), теперь хозяйка им звонит и требует оплатить либо она подаст в суд. Деньги за квартиру передавали каждый месяц в руки, и расписок не давали никаких. Сейчас на квартире проживают другие люди. Может ли она если подаст в суд выиграть дело, есть ли шансы?
есть ли у нее шансы?
Москва
Я не юрист... а фиксировалось и вообще начальные данные за свет.... если вообще не фиксировалась передача денег за аренду квартиры, электричества, газа и т.д., то в суд вообще она не как не подаст..... для того чтобы она угомонилась можно пригрозить что вы передадите договор в службу и они её оштрафуют за не уплату налога за квартиру...
и вопрос... передаточный акт есть к договору на начало съема и на конец?
0
29.08.2013
Ответить
Воронеж
нет,начальных данных за свет нет, и передача денег никак не фиксировалась. а что такое передаточный акт?
0
29.08.2013
Ответить
Москва
опись имущества, данные счетчиков на начало съема.. и т.д.
а в договоре написано, кто и как оплачивает за свет и т.п....
0
29.08.2013
Ответить
Воронеж
описи имущества и данных счетчиков не было
в договоре только вот так прописано: наниматель обязан вносить плату наймодателю в сроки и в порядке установленном наст.договором, и своевременно осуществлять все необходимые платежи за жилое помещение
0
29.08.2013
Ответить
Москва
квитанции за остальные 4 месяца у них есть на руках (что они платили)?.... вообще они могут сказать что платили с опережением... а это уже после нас нагорело....
она не фексировала счетчик вместе с нанемателем перед съездом с квартиры.... так что не даказуемо!
0
29.08.2013
Ответить
Москва
в договоре как написана подтверждение передачи денег за аренду?
расписка... акт... т.п.?
0
29.08.2013
Ответить
Москва
в договоре нет ничего про свет, никаких данных, нигде ничего не записано. с чем она придет? - со словами? а вообще не хорошо, конечно. Вот поэтому те, кто сдает и вынуждены брать залог.
0
29.08.2013
Ответить
Воронеж
да то что не заплатили это не хорошо конечно..но она их с евартирой очень подурила когда ее сдала, сдав ее со стиралкой, рабочей плитой и т.д. , и в итоге оказалось что все это сломано и не работает, на предложение починить за счет квартплаты она отказалась, да и еще были моменты
0
29.08.2013
Ответить
Москва
Наверное нет, если в договре не прописан порядок оплаты света, т.к по умолчанию платить за комм. услуги должен владелец квартиры, т.е долг за свет на ней, она должна была в договоре прописать порядок оплаты ЖКХ, если не прописала, а просто договор, суду она должна будет доказать что Ваши знакомые пользовались эти светом, что конечно нереально, пусть посылают ее в...суд..
0
30.08.2013
Ответить
Воронеж
не знаю точно как в договоре написано но она то говорила что сама оплатит за свет, то просила один месяц оплатить их, то деньги забирал ее брат и онатговорила что оплатит он, короче странная женщина
0
30.08.2013
Ответить
Арзгир
Может ли она если подаст в суд выиграть дело, есть ли шансы? - может и подать, может и выиграть. договор был? был. хозяйка свои обязательства выполнила? выполнила. а квартиранты? нет. 2 тысячи зажали. платила ли хозяйка налоги ли нет - дело пятое. отвечать надо за свои поступки
0
29.08.2013
Ответить
Москва
А чем в суде он будет доказывать ущерб?
Если будет махать договором, то всплывет укрывательство от налогов.... не советую
0
30.08.2013
Ответить
Воронеж
просто даже непонятно как хозяйка будет доказывать в какой период они там жили а когда нет...они сьехали, на след.день туда заехали другие жильцы.. и сегодня подруга вспомнила что сьезжая с кв она заплатила 1,5 т.р. за свет, а теперь хозяйка говорит что это их долг и т.п.
0
30.08.2013
Ответить
Воронеж
да то что не заплатили это не хорошо конечно..но она их с евартирой очень подурила когда ее сдала, сдав ее со стиралкой, рабочей плитой и т.д. , и в итоге оказалось что все это сломано и не работает, на предложение починить за счет квартплаты она отказалась, да и еще были моменты . да и к тому же когда они сьехали они заплатили за все, плюс еще за то что не должны были, а звонит она теперь ток спустя 3 мес и говорит про какой то долг
0
30.08.2013
Ответить