Квартирный вопрос.

Такой вот вопросик. Живем в трешке я с семьей, отец и брат (прописан его сын) у каждого своя 1/3 доля по наследству от мамы. Брат с женой вместе не живут, вступил в наследство когда он был в браке. Так вот вопрос, что может поиметь его "жена" в плане квартиры если общий ребенок прописан здесь. И второй вопросик если в дальнейшем я захочу разменять или же выкупить долю брата как может повлиять на это его не совершенно летний сын. Про отца молчу так как он будет согласен на все варианты.