Погашение ипотеки материнским капиталом
Материнский капитал, родовой сертификатСитуация следующая. Покупаем с мужем квартиру, берем ипотеку, собственником квартиры будет только муж, т.к. я не работаю и нам не дадут ипотеку на совместную собственность. Но с юридической точки зрения я буду иметь половину при разводе, т.к. эта квартира будет совместно нажитой. У нас есть один ребенок, через 2 года планируем рожать второго ребенка. Хотим воспользоваться материнским капиталом в целях погашения ипотеки, досрочно (не достигая возраста 3х лет ребенком).
Так вот вопрос: сможем ли мы воспользоваться мат. капиталом, если собственником будет только муж? Ни о каком перераспределении долей на всех членов семьи не может быть и речи до конца выплаты ипотеки, т.к. квартира будет под залогом у банка.
Танюся (Бореlli много в пристрое!)
Воспользоваться сможете, имея все документы. Вам необходимо обратится в группу ЕДВ при ПФ. При первом посещении проконсультируют, при втором посещении Вы должны предоставить все документы запрошенные ПФ РФ (в случае не предоставления хотя бы одного документа, в МК может быть отказано). И с малышом лучше поторопиться, тк после 2016г МК предоставляться не будет, либо будет, но ограниченному кругу лиц (сейчас у нас такая информация).
13.11.2013
Ответить
Ольга
а почему вам не дадут ипотеку на совместную собственность если вы не работаете? нам дали и даст ли пф согласие на использование мк если квартира будет только на муже? вы в пф это узнавали? перераспределение долей происходит после выплаты ипотеки и вы в пф пишете нотариальное обязательство о выделении долей детям
09.11.2013
Ответить
Евгения
Про обязательство поняла уже. Спасибо! В ПФР не была еще.А в совместную собственность мы не оформляем, т.к. тогда расчет суммы ипотеки будет исходить из суммы заработка обоих, и предоставляемая сумма ипотеки будет значительно ниже. Или я не правильно трактую?
09.11.2013
Ответить
Ольга
ну так в любом случае муж будет заполнять анкету где будет указывать своих иждивенцев и исходя из того сколько у него иждивенцев , сколько денег нужно на их содержание и сколько свободных денег банк решает какую сумму кредита выдатьэто вам в банке так сказали что муж может быть один собственник? обычно они любят жен брать в созаемщики даже неработающих...
10.11.2013
Ответить
Еленка
ПФ не даст добро на мат капитал, если дети не будут наделены правами. Что значит банк не даст оформить ипотеку и на вас потомучто вы не работаете. Вы состоите в законном браке, поэтому квартиру можете сразу оформить на всех членов семьи в каких вам хочется пропорциях. Мат капитал также распределяется на всех членов семьи и не обязательно в равных долях, правильно сказали что можете хоть 1/10 их наделить. Но учтите, что при продаже квартиры, вы не можете их наделить меньшими квадратными метрами, чем были они во время прописки
09.11.2013
Ответить
Евгения
Нет, не правильно поняли. При покупке квартиры на троих в долевую собственность, наш доход рассчитывается исходя из з/п троих собственников, а значит ипотеку могут не одобрить или одобрить лишь на не большую сумму. И смысла особо нет в этом долевом участии, т.к второй ребенок все равно не сможет стать собственником ( а по закону все члены семьи должны быть собственниками квартиры на оплату которой тратиться мат. капитал), т.к. его пока нет)))))) И включить его в число собственников при его рождении тоже невозможо, т.к. квартира будет находится в залоге у банка и все операции, в т.ч. и перераспределение долей невозможно, т.к. висит обременение. Только после выплаты ипотеки. Но ведь мы ипотеку можем выплачивать и 20-30 лет, и детям на тот момент будет уже больше 18 лет, и они уже будут не детьми. Что-то вот тут я запуталась.
09.11.2013
Ответить
Kira
Ипотеку оформляете на мужа,раз ему выгодно,вы будете созаемщиком. Мы когда оформляли,я в декрете была до1,5 лет. тоже получала только пособие.квартира покупается и в свидетельстве стоит муж собственником. Вы рожаете второго ребенка, оформляете сертификат и идете в ПФ. И только тогда,когда вы погасите ипотеку вы наделяете себя и детей долями. хоть через 20 лет,хоть через 30.
10.11.2013
Ответить
Kira
Мы купили квартиру,собственник муж по документам. Перед тем как отдать сертификат на погашение ипотеки, в необходимых документах должно быть его обязательство о том,что после погашения ипотеки он обязан будет разделить квартиру на 4 части))) Но в законе! (не на плакатах ) ничего не сказано про равные доли. Это я к тому,что потом можно сделать вам 4/10 ему 4/10 и детям по 1\10...если вы задумаете ее потом продавать,дабы опека уверовала в увеличении долей для детей. Так вот,с этим обязательством и остальными бумажками идете в ПФ, там думают месяц и потом ещё через месяц перечисляют деньги за ваш кредит. Я вот жду конца ноября ))) чтоб перечислили)))
08.11.2013
Ответить
Евгения
То есть сейчас никакого обязательства делать не надо, а только когда соберемся мат. капитал получать?О, вот и еще вопрос появился. Я родила второго ребенка, получила свидетельство о рождении и сразу могу пойти в ПФР за сертификатом. Каковы сроки получения или проще говоря, когда эти деньги можно будет использовать на погашение ипотеки? Сроки каковы официальные?
09.11.2013
Ответить
Kira
Сейчас ничего не нужно,только когда захотите им распорядиться.Да сразу можно в пенсионный выдвигаться,после рождения второго ребенка.Как только у Вас будет сертификат на руках, так сразу можете его использовать на погашение ипотеки.
10.11.2013
Ответить
Диана
Да, сможете! Мы уже таким образом использовали мат.капитал. При подготовке пакета документов вам надо будет оформить нотариально заверенный документ, где будет оговорено, что муж обязуется предоставить долю в приобрет.жилье вам и вашим детям
08.11.2013
Ответить
НАТАЛЬЯВЛАДИМИРОВНА
скорее всего сможете,через месяц пойду за сертификатом и тоже буду узнавать точно,мы тоже хотим погасить ипотеку
08.11.2013
Ответить
Евгения
Меня смущает то, что квартира по закону при использовании мат. капитала должна пропорционально распределяться между всеми членами семьи. При покупке квартиры с использованием мат. капитала все понятно - договор купли продажи в равных долях на всех членов семьи. Ну а если квартира была куплена с помощью ипотечных средств до получения мат. капитала и только на одного члена семьи, то здесь не совсем понятно((((((
08.11.2013
Ответить
Ольга
всё понятно)муж напишет нотариальное обязательство,по которому он обязан будет выделить всем членам семьи доли при оформлении кв в собственность)
09.11.2013
Ответить
Ольга
да, это нотариальное обязательство) мне обо всем этом в банке (СБ) рассказали,что и как делать,ну и в пф надо тоже обязат-но сходить,когда всё уже подготовите)
09.11.2013
Ответить
Евгения
При оформлении то есть при покупке договора купли-продажи квартиры? Или при получении мат.капитала то есть для получения сертификата?
09.11.2013
Ответить
Ольга
При покупке квартиры по ипотеке он напишет нотар-е обязат-во)) (а не при покупке договора КП)))При получении сертификата вы не получаете МК (то есть деньги),вы получаете сертификат (бумагу) на руки ,которая вам дает право использовать МК на что вам нужно и когда вам нужно (согласно з-ну ессно)
09.11.2013
Ответить